Column

Laten we elkaar niet in de put praten

16 april 2018 Leestijd ± 3 minuten 332 views

Voor wie de afgelopen weken het nieuws heeft gevolgd, lijkt het wel alsof het helemaal de verkeerde kant op gaat met de woningmarkt. We bouwen te weinig huizen, starters komen nooit meer aan een woning en makelaars waarschuwen voor een vastlopende woningmarkt. Wat een contrast met pakweg zeven jaar geleden. Toen waren we allemaal depressief omdat niemand een huis kocht. De geschiedenis is snel vergeten, zo blijkt maar weer.

Laten we voor de grap teruggaan naar 2011. “Zelfs populair huis staat jaar te koop”, kopte Trouw. "In de grote steden moeten verkopers een jaar wachten. De tijd dat mensen uit romantische overwegingen gingen verhuizen, is echt voorbij", zegt Dirk Brounen, hoogleraar vastgoedeconomie aan de Universiteit van Tilburg, in het artikel. Je kunt het bijna niet geloven, maar dit is echt. Als je toen had gezegd dat de huizenmarkt zes jaar later overspannen zou zijn, hadden weinig mensen je geloofd. Zaten makelaars toen in de rats zaten omdat ze geen huis verkochten, nu luiden ze de noodklok omdat de woningmarkt vast dreigt lopen. Verkopen ze eindelijk een huis, is het nog niet goed. 

Natuurlijk zijn er de nodige uitdagingen op de woningmarkt, maar het helpt niet als we elkaar allemaal de put in praten. Dan wordt het op een gegeven moment nog een selffulfilling prophecy. In de sociologie is daar een bekend begrip voor: het Thomas-theorama. Dat houdt in dat wanneer mensen situaties als werkelijk definiëren, deze situaties ook werkelijke gevolgen hebben. Het Sociaal Cultureel Planbureau (SCP) wijdde er in 2003 zelfs een studie aan. “Nieuws is pas nieuws als het slecht nieuws is, zo blijkt ook uit een korte inhoudsanalyse van dagbladen”, zo trapt het SCP een open deur in. Waar het volgens het SCP bij het Thomas-theorama vooral om gaat, is dat mensen de werkelijkheid anders beleven dan dat deze objectief is. Mensen gaan in hun gedrag uit van wat ze zelf voor waar houden en scheppen zo een nieuwe werkelijkheid. En wat ze zelf voor waar houden, wordt sterk beïnvloed door het nieuws. 

Je zou dus maar een starter zijn op dit moment. Je leest de krant en komt van schrik een week je bed niet meer uit. Of wellicht ben je van plan om te verhuizen naar de grote stad. Wie durft dat nog na het lezen van de vele negatieve artikelen over de huur- en koopmarkt? Straks gaan we allemaal nog geloven dat het rampzalig gesteld is met de woningmarkt. Ondertussen zien we steeds meer mensen een huis kopen, de bouwmarkten floreren weer en de bouwbedrijven kunnen het werk niet aan. Natuurlijk zijn er problemen, maar die kunnen we beter oplossen als we op een objectievere manier naar de situatie kijken. Niet zeuren dus, tijd voor een feestje!

Menno Luiten
Menno Luiten