Meer muntstukken

Alle hypotheken naast elkaar in de hypotheekvergelijker van Adviesbox

20 december 2017 Leestijd ± 2 minuten 435 views

Om te beoordelen wat de meest gunstige hypotheek is voor de klant is de laagste aanvangsrente niet het belangrijkste criterium. Beter is het om te kijken naar de maandlasten bij aanvang en de totale netto kosten over de looptijd, waarbij je rekening houdt met het verloop van de rente gedurende de hele looptijd van de hypotheek. Daardoor kun je ook aspecten als automatische rentedaling en rentemiddeling meenemen. Ook de nieuwe versie van Adviesbox speelt daarop in met de hypotheekvergelijker. Die toetst alle hypotheeklabels over de gehele looptijd op rente, voorwaarden en maximale verstrekking.

Op www.looptijdrente.nl kon het al een tijdje: een vergelijking maken tussen hypotheekverstrekkers, niet alleen op basis van de aanvangsrente, maar ook op basis van de rente gedurende de looptijd. De nieuwe hypotheekvergelijker van Adviesbox, die op 11 december uitkwam, toetst alle hypotheeklabels over de gehele looptijd op maandlasten bij aanvang, totale kosten over de looptijd, rente, voorwaarden en maximale verstrekking. Hiermee kan een vergelijking worden gemaakt die niet op gevoel is gebaseerd, maar door de inzet van een algoritme op cijfers is gestoeld. In plaats van afgaan op intuïtie of veel handmatig rekenwerk, kan de adviseur nu vertrouwen op de rekenkracht van het programma.

Het is mogelijk om alle hypotheeklabels naast elkaar te zetten. “Ik denk dat de productontwikkelaars van hypotheken rekening zullen moeten houden met het feit dat adviseurs steeds betere vergelijkingstools, zoals de nieuwe hypotheekvergelijker, tot hun beschikking hebben om scenario's over de hele looptijd door te rekenen”, verwacht Rob Jansen van Intersoftware, de producent van Adviesbox. “De hypotheekvergelijker houdt ook rekening met automatische rentedaling; de aanbieders met de laagste aanvangsrente komen dan mogelijk toch minder gunstig uit de bus als je de totale looptijd bekijkt.”

Nieuw in Adviesbox is dat ook niet-verpande verzekeringsproducten als overlijdensrisico- en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen in het hypotheeklastenoverzicht zijn opgenomen. Daarnaast is het mogelijk om meerdere inkomens uit arbeid in te voeren. “Als iemand twee dagen bij bedrijf A en drie dagen bij bedrijf B werkt, dan wordt met beide salarissen rekening gehouden, aldus Jansen.” Verder bevat Adviesbox een link naar het WOZ waardeloket. Een splitsingsmogelijkheid voor marktwaarde op basis van rente en op basis van LTV is toegevoegd. Ook is de specificatie van Box 3 opgenomen in het fiscale overzicht en kunnen oude HDN-berichten automatisch verwijderd worden.