Uit koopkrachtberekeningen van het Nibud blijkt dat huishoudens met een eigen woning waarop een hypotheek rust, in 2021 een iets minder hogere koopkrachtstijging hebben dan niet- woningbezitters met eenzelfde woonlast. Hoe hoger de hypotheek, hoe kleiner de koopkrachtstijging.
Huizenbezitters ondervinden volgens het Nibud vooral nadeel van de lagere belastingtarieven en van de afbouw van de hypotheekrenteaftrek.
“Daarnaast wordt vanaf 2019 de wet-Hillen in dertig jaar afgebouwd. Dit betekent dat huishoudens die hun hypotheek volledig hebben afgelost in 2021 10% van het eigenwoningforfait moeten optellen bij hun inkomen in box 1. Het effect hiervan is afhankelijk van het inkomen en de waarde van de woning. Het kan variëren van 0 euro, als men niet alle heffingskortingen kan verzilveren, tot bijvoorbeeld min 163 euro per jaar bij een inkomen van 70.000 euro en een woningwaarde van 600.000 euro.”
Een van de plannen in het regeerakkoord is het afschaffen van de inkomensgrenzen in de huurtoeslag. Nu krijg je bij een bepaald inkomen helemaal geen huurtoeslag meer, vanaf 2021 wordt dat geleidelijk minder. Hoe hoger het inkomen hoe lager de huurtoeslag wordt. Deze maatregel zorgt er volgens het Nibud voor dat huishoudens die nu geen recht op huurtoeslag hebben, dat in 2021 wel hebben. Dit kan voor sommige huishoudens heel gunstig uitpakken en meer dan 160 euro per maand schelen. Een alleenstaande oudere met AOW en een aanvullend pensioen van 7.500 euro gaat er in 2021 bijna 10% op vooruit, dit is 166 euro per maand. Maar als diegene in een woning woonde zonder huurtoeslag zou hij er slechts 1,6%, 27 euro per maand, op vooruit gaan.
Het Nibud geeft als kanttekening bij deze cijfers aan dat er tussen 2017 en het einde van de kabinetsperiode in 2021 nog veel kan veranderen. De plannen van het kabinet kunnen nog worden gewijzigd gedurende de komende jaren.