Het verdient volgens de Hypotheekshop aanbeveling om starters en consumenten die willen oversluiten tegemoet te komen met een verlaagde NHG-premie. Een algehele verlaging van de NHG-premie waarvoor Vereniging Eigen Huis pleit, is volgens de franchiseketen niet zaligmakend.
De sterke vermogenspositie van Nationale Hypotheek Garantie biedt kansen, stelt de Hypotheekshop in een reactie op de vorige week gepubliceerde kwartaalcijfers. Naast een lagere premie voor starters en oversluiters - vanwege het lage risico dat zij vormen - zou ook gekeken moeten worden naar de mogelijkheden om de maximale koopsom met NHG verder te verhogen. De Hypotheekshop becijferde dat uitgaande van de huidige maximale NHG-koopsom circa 33% van alle huizen en 50% van alle appartementen die via Funda worden aangeboden op basis van de vraagprijs in aanmerking komen voor NHG.
Met een verhoging zouden volgens de Hypotheekshop niet alleen meer consumenten kunnen worden beschermd tegen restschulden in verband met niet of beperkt te verzekeren gebeurtenissen als einde relatie, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. “Het risico op een restschuld zal door het vaker meefinancieren van energiebesparende maatregelen (tot 106% van de woningwaarde) de komende jaren ook kunnen toenemen.”
Daarnaast stelt de sterke vermogenspositie NHG in staat een belangrijke rol te spelen bij het verzilveren van de overwaarde door senioren. Een maatschappelijke behoefte waarin de markt volgens de Hypotheekshop nog niet op een adequate wijze heeft kunnen voorzien.
Het bericht Algehele NHG-verlaging niet zaligmakend verscheen eerst op InFinance.
Omzetting van een aflossingsvrije hypotheek in een annuïteitenhypotheek, afkoop van een beleggingspolis, of een kleine verhoging. De consument ziet het als kleine aanpassingen, maar voor de adviseur kan het veel werk zijn, zeker als de hypotheekaanbieder zijn processen niet goed heeft georganiseerd.
Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: de Achterhoek.
De mogelijkheden voor ondernemers met een BV om een hypotheek met NHG te sluiten worden verruimd. Na een jaar als ondernemer kan een directeur-grootaandeelhouder met een inkomensverklaring toegang krijgen tot NHG.
Groot nieuws afgelopen week: de Europese Centrale Bank (ECB) draait over niet al te lange tijd de geldkraan dicht. Ook aan de lage rente komt spoedig een einde. Tot medio 2019 wil de centrale bank deze laag houden, maar daarna zullen de tarieven geleidelijk worden verhoogd. Dit zat er natuurlijk al een tijdje aan te komen, want de stortvloed aan goedkoop geld kon niet eeuwig duren. Grote vraag: wat heeft dit tot gevolg voor de hypotheekrente? Zal deze stijgen en wat voor gevolgen heeft dit?