Woningmarkt Drenthe: in coronatijd houden rust, ruimte en glasvezel aantrekkingskracht

04 juni 2020 Leestijd ± 3minuten
Woningmarkt Drenthe: in coronatijd houden rust, ruimte en glasvezel aantrekkingskracht

Rust, ruimte en goedkope woningen. Dat zijn traditioneel redenen waarom mensen in Drenthe een huis kopen, vertelt makelaar en NVM-regiovoorzitter Gerben Zandbergen. Tegenwoordig is daar de goede digitale bereikbaarheid van de provincie bijgekomen. In de coronacrisis heeft Drenthe die aantrekkingskracht behouden, constateert hij.

“De eerste twee weken van de coronacrisis eind maart waren even spannend, maar sindsdien zijn we weer terug naar normaal. Er is weinig aanbod en als er aanbod op de markt komt is het zo weg voor de vraagprijs of iets daarboven. De rente is nog laag, waardoor de vraag naar woningen hoog is en dus de prijzen omhoog gaan”, zegt Zandbergen over de situatie op de woningmarkt.

 

Veel vrijstaande woningen in Drenthe

De provincie Drenthe heeft de een-na-kleinste woningmarkt van Nederland met vorig jaar 1,7 miljard euro aan verkochte woningen (CBS). De gemiddelde verkoopprijs in Drenthe is 241.941 euro, tegen een landelijk gemiddelde van 307.978 euro.
 

Volgens cijfers van makelaarsvereniging NVM zijn de meest verkochte woningen in de provincie vrijstaande woningen, hierbij gaat het om ongeveer een derde van het totaal. Dit zijn de woningen waar veel inwoners van andere provincies op af komen, vertelt Zandbergen. “Als je voor vier ton een tussenwoning in Amersfoort verkoopt kun je hier een vrijstaande woning kopen. Het zijn met name gezinnen met jonge kinderen of vroege pensionado’s die dat doen.”

 

Goede verbinding met internet

De provincie is op grote schaal bezig om overal glasvezelkabels voor snel internet aan te leggen. Dit is een belangrijke ontwikkeling voor de woningmarkt, vertelt de makelaar. “Vroeger kregen we de vraag ‘hoe is de verbinding met de trein en via de snelweg?’, nu is de vraag ‘hoe is de verbinding met het internet’. Die is goed en vaak zelfs beter dan in bepaalde steden omdat er hier meer ruimte is om in de grond te graven.”

 

Ook in Drenthe weinig aanbod voor starters en senioren

Kopers met een groot budget die naar Drenthe komen kunnen dus goed terecht. Dat geldt niet voor andere doelgroepen vertelt Zandbergen. Voor starters is het bijvoorbeeld een probleem dat er maar weinig woningen zijn die zij kunnen betalen, vooral in de steden. Voor senioren die op zoek zijn naar een aangepaste woning, is het aanbod ook beperkt. “Deze groep wil het liefste een grondgebonden appartement met voorzieningen vlakbij. Daar zijn er weinig van en er worden er ook weinig gebouwd. Projectontwikkelaars vinden het nog steeds financieel het meest interessant om eengezinswoningen te bouwen.”
 

Dat deze groepen kopers het nog steeds moeilijk hebben, is de schaduwzijde van een woningmarkt die de crisis vooralsnog goed doorstaat. Dat laatste is goed nieuws concludeert Zanderbergen, vooral omdat Drenthe pas laat herstelde van de vorige crisis. “In het westen van het land was de crisis in 2015 al voorbij, bij ons begon de markt pas in 2018 echt weer wat op stoom te komen. We waren even bang voor een kopersstaking maar daar is geen sprake van.”

 


Geschreven door

Redactie
Redactie

Vond u het artikel interessant?

Bedankt voor uw stem!

18 stemmen (gemiddeld 3,0 van 5).

Anderen bekeken ook

Heeft hypotheekadvies door banken nog bestaansrecht?

04 juni 2020 Mark de Rijke is directeur van CMIS Franchise (De Hypotheekshop, ...

Het ging bijna mis in 2012, maar geldverstrekkers hebben ervan geleerd

04 juni 2020 Binnen no-time zijn er noodmaatregelen genomen om te betalingsachterstand bij ...

‘Financieringsmogelijkheden voor woningaanpassing blijven vaak onbenut’

28 mei 2020 Senioren hebben laatste jaren veel meer mogelijkheden gekregen aanpassingen aan ...

Onderzoek: Adviseurs hebben meer werk, maar missen persoonlijk contact met de klant

07 mei 2020 Dat de coronacrisis impact heeft op de hypotheekadviseur is geen ...

Nieuwsbrief

Als eerste de achtergronden bij het hypotheeknieuws lezen? Benieuwd naar opinies uit de markt? Een voorsprong nemen op je kennistest-tegenstanders? Meld je aan voor de nieuwsbrief en je mist nooit meer iets op www.kop-munt.nl.