Wat betekent de oproep aan hypotheekadviseurs in het Klimaatakkoord?

22 augustus 2019 Leestijd ± 2minuten 260 views
Wat betekent de oproep aan hypotheekadviseurs in het Klimaatakkoord?

In het onlangs gesloten Klimaatakkoord doet Rutte III een expliciete oproep aan hypotheekadviseurs: ‘Stimuleer (toekomstige) huiseigenaren zo vroeg mogelijk om te verduurzamen.’ Wat zijn de mogelijkheden, in hoeverre gebeurt dit nu al en hoe kijken adviseurs aan tegen dit verzoek? We spraken met Maaike Verhoef, Erkend Hypothecair Planner en bestuurslid van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP).

Klimaatakkoord heeft impact op alle huiseigenaren

In het Klimaatakkoord staan ruim 600 afspraken om de uitstoot van broeikasgassen in Nederland drastisch terug te dringen. In 2030 moeten we met z’n allen minimaal 49 procent minder CO2 uitstoten dan in 1990. Een pittige doelstelling die ook alle huiseigenaren gaan merken. Zo moeten in 2030 de eerste 1,5 miljoen woningen al verduurzaamd zijn. 20 jaar later moeten 7 miljoen woningen van het aardgas af zijn.

Kijk niet alleen naar hypotheeklasten, maar ook naar de woonlasten

De oproep van het kabinet verandert weinig aan de werkwijze van Maaike Verhoef. “Ik spreek natuurlijk voor mijzelf, maar als hypotheekadviseur kijk ik ook altijd naar de woonlasten van een klant. Dat zijn dus niet alleen de hypotheeklasten. De energierekening kan een groot aandeel hebben in die woonlasten. En zonder duurzame maatregelen, wordt die rekening de komende jaren nog veel hoger.”

Toon de duurzame mogelijkheden en de financieringsopties

Alle partijen zijn dus gebaat bij een goed advies over verduurzaming van het huis. De klant, de adviseur, het kabinet en natuurlijk het milieu. Maaike Verhoef: “Hoe zo’n advies eruitziet? Ik breng in kaart welke mogelijkheden er zijn. Daarvoor zijn online allerlei handige tools beschikbaar die je samen met de klant kunt doorlopen. Natuurlijk bekijken we ook hoe snel de kosten terugverdiend worden. Daarnaast bespreek ik de financierings- en subsidiemogelijkheden voor de te nemen maatregelen.” 

Welke verduurzamingsmaatregel het meeste oplevert verschilt per huis. De grotere maatregelen die volgens Verhoef altijd het overwegen waard zijn: 

- Ventilatiesysteem met warmteterugwinning

- Zonnepanelen

- Isolatie van muren, daken, vloeren

- HR++ (of hogere) beglazing

“Uiteraard zijn er ook ‘kleinere’ maatregelen die wel direct een kostenbesparing opleveren en bijdragen aan een beter milieu. Denk aan het aanbrengen van LED-verlichting en energiezuinige vaatwassers en wasmachines.”

‘Uiteindelijk ga je het merken in de verkoopprijs van de woning’

Volgens Verhoef schuilt het voordeel voor de klant niet alleen in de lagere woonlasten. “Ik zie dat mijn klanten steeds vaker bewust kijken naar het energielabel van een woning. Een woning met energielabel B is nu al meer in trek dan een woning met energielabel F. Ik verwacht dat dit zich de komende jaren alleen maar verder ontwikkelt. Dat ga je dus ook merken in de prijs van de woning. Een duurzaam huis biedt dus lagere woonlasten, een beter wooncomfort (isolatie) en uiteindelijk een hogere verkoopprijs. Zeker de moeite waard om er nu in te investeren.”


Geschreven door

Redactie
Redactie

Vond u het artikel interessant?

Bedankt voor uw stem!

22 stemmen (gemiddeld 4,0 van 5).

Anderen bekeken ook

Op zoek naar de nuance: wel of niet extra aflossen?

03 december 2019 Het einde van het jaar nadert snel. Traditioneel gezien hét ...

Laten we het nou eens wél persoonlijk opvatten

25 september 2019 Dorine van Basten is de Kop-Munt gastcolumnist van deze week ...

Gluren bij de buren: in Duitsland doen ze één ding sowieso heel slim

01 oktober 2019 Wat kan Nederland qua hypotheken nog leren van andere Europese ...

De belangrijkste gevolgen van Prinsjesdag voor (toekomstige) huizenbezitters

03 oktober 2019 De hoedjes van Prinsjesdag liggen weer in de kast. Tijd ...

Nieuwsbrief

Als eerste de achtergronden bij het hypotheeknieuws lezen? Benieuwd naar opinies uit de markt? Een voorsprong nemen op je kennistest-tegenstanders? Meld je aan voor de nieuwsbrief en je mist nooit meer iets op www.kop-munt.nl.