“Voor banken is een beleggingshorizon van 10 jaar interessant”, vertelt Gerrit Jan Brouwer, die bij DMFCO medeverantwoordelijk is voor het aantrekken van nieuwe investeerders. “Banken zoeken beleggingen met een kortere looptijd en een stabiel risicoprofiel. Nederlandse hypotheken zijn dat bij uitstek: de kans dat een lening niet wordt terugbetaald, is extreem laag.”
Rentevasteperiodes van 20 en 30 jaar passen goed bij de pensioenfondsen die in hypotheken van MUNT investeren. “Zij hebben een lange beleggingshorizon, omdat zij beleggen met geld dat ze pas over een paar decennia uit hoeven te keren.” DMFCO beheert inmiddels ruim 32 miljard euro namens 40 institutionele investeerders, waaronder vooral Nederlandse pensioenfondsen.
Structurele funding
Twee jaar geleden trad de eerste Nederlandse bank toe tot het investeringsplatform van DMFCO. “De toetreding van een nieuwe bank betekent dat we stabiele funding blijven houden op 10 jaar vast”, aldus Brouwer. Alle investeerders committeren zich bij MUNT aan de volledige looptijd van de leningen – altijd 30 jaar. “Daardoor kunnen we aantrekkelijke tarieven blijven bieden, met de gunstige voorwaarden die adviseurs en klanten van ons gewend zijn.” Banken moeten, voordat ze geld steken in hypotheken, hun investeringen eerst door de toezichthouder laten goedkeuren. “Door het opzetten van een efficiënte structuur kunnen we banken snel laten toetreden tot ons platform.”
