Die ‘verbouwingsruimte’ wordt dan als het ware meegenomen in hun financiële planning: ze kopen nu iets betaalbaars, steken er eigen arbeid of gespreide investeringen in, en hopen zo waarde op te bouwen die ze in de toekomst weer kunnen inzetten voor een volgende stap op de woningmarkt.
De écht verwaarloosde panden, de bouwvallen waar grote structurele problemen spelen, blijven inderdaad achter. Maar dat is niet iets van nu; die woningen hebben het altijd moeilijk gehad op de markt. Het verschil is dat starters tegenwoordig veel realistischer zijn in wat haalbaar is, en vaker kiezen voor een ‘kluswoning’ met potentie dan te blijven wachten op iets instapklaars dat toch buiten bereik blijft.”
In een tijd waarin huizenprijzen de pan uit rijzen en de stad onbetaalbaar wordt, bloeit een nieuwe woontrend op het platteland: erfdelen. Op het boerenerf worden boerderijen, leegstaande schuren of stallen omgebouwd tot moderne, levensloopbestendige woningen, waar vier tot acht huishoudens samenleven. Herken jij deze trend?
“Nee, het fenomeen erfdelen zoals dat in de media geschetst wordt, met meerdere huishoudens op een boerenerf in aparte woningen, dat herken ik eerlijk gezegd totaal niet. Wat ik wél zie, is dat families soms samen een woning kopen. Bijvoorbeeld opa en oma met hun (klein)kinderen, of een moeder met dochter en schoonzoon. Dat soort constructies komt wel eens voorbij, maar dat is echt wat anders dan het grootschalige 'erfdelen' waar vaak over gesproken wordt.
Bovendien is het realiseren van zo’n erfdeelproject in de praktijk behoorlijk ingewikkeld. Je loopt al snel tegen zaken aan zoals agrarische bestemmingsplannen, vergunningen en financiering. Banken willen dan uitgewerkte plannen zien, het wordt dan meer projectontwikkeling dan particulier initiatief. Hier in de regio zie je dat dit soort initiatieven meestal opgepakt worden door projectontwikkelaars die het commercieel uitrollen. Voor particulieren is het dus zelden eenvoudig te regelen.
Daarnaast ben ik ook best kritisch over het idee van samenwonen met familie, hoe goed de intenties ook zijn. Je zit dicht op elkaar, en als het schuurt, dan schuurt het hard. Net als op vakantie met vrienden: je leert elkaar ineens op een heel andere manier kennen. Je kunt veel winnen, maar ook veel verliezen. Dus ja, ik snap waarom mensen het doen, zeker met de druk op de woningmarkt, maar ik adviseer altijd: denk er goed over na en maak duidelijke afspraken.”
