Single vrouwelijke kopers winnen steeds meer terrein op de woningmarkt

Steeds meer vrouwen zijn goed opgeleid, hebben een stabiel inkomen en wachten langer met samenwonen. Dat ziet Breg ook terug in haar regio West-Friesland terug. “Vooral in 2025 sloten we veel hypotheken voor vrouwelijke single starters af. Dat is een groeiende groep, vaak jongere vrouwen met een goede opleiding en een behoorlijk inkomen”, vertelt ze. En er zijn sowieso meer alleenstaanden op de huizenmarkt. In 2025 ging het om een recordaantal van 90.000 ‘alleen-kopers’ op bijna 240.000 koopwoningen. Ongeveer vier op de tien huishoudens in Nederland bestaan inmiddels uit slechts één persoon en dat is ook zichtbaar op de woningmarkt.  

Ook andere factoren zorgen ervoor dat steeds meer jonge vrouwen zelfstandig hun eerste woning kopen. “Behalve van het gestegen inkomen profiteren zij, net als alle andere starters, van vrijstellingen in de overdrachtsbelasting. Verder kunnen ze een beroep doen op gemeentelijke regelingen, zoals de starterslening, en zien we dat ouders hun overwaarde benutten om hun kinderen financieel te ondersteunen. Bijvoorbeeld via een familiehypotheek, een schenking of door mee te tekenen”, vertelt Breg. Het te koop komen van voormalige huurwoningen gaf deze jonge huizenkopers nog een extra duwtje in de rug. “Dat heeft starters over de hele breedte extra kansen geboden.” 
 

Goed voorbereid de woningmarkt op 

Voorheen hadden mannen een groter aandeel onder alle ‘single-kopers’. Vrouwen zijn echter bezig met een inhaalslag. Hun aandeel in het totale aantal hypotheekaanvragen van ‘alleen-starters’ is gestegen van 42 naar 45 procent. Gemiddeld betalen deze mannen en vrouwen 345.000 euro voor hun eerste koopwoning. Hoewel er verder geen andere grote verschillen zijn, merkt Breg wel dat vrouwelijke singles zich vaak beter voorbereiden. “Zij weten wat ze willen en kiezen er vaak bewust voor om eerst alleen te gaan wonen of pas later samen met een partner een woning te kopen. Deze jonge vrouwen denken goed na over de financiële keuzes die zij maken en komen goed beslagen ten ijs bij ons binnen.” Tegelijkertijd ziet Breg dat vrouwelijke kopers hun mogelijkheden soms juist te voorzichtig inschatten. “Ik wijs hen erop dat er vaak meer financieringsruimte is dan zij denken. Bijvoorbeeld via een starterslening, een familiehypotheek of andere constructies waarbij ouders financieel ondersteunen.” De opkomst van de vrouwelijke ‘alleen-koper’ is volgens Breg een ontwikkeling die zich ook in de komende jaren zal voortzetten. “Door een hoger opleidingsniveau, een stabiel inkomen en grotere financiële zelfredzaamheid wordt het voor steeds meer vrouwen haalbaar om alleen hun eerste woning te kopen. Ik verwacht dan ook dat deze groep alleen maar zal groeien.”