Een huis kopen zou voor iedereen mogelijk moeten zijn, niet alleen voor kinderen van rijke ouders
Babyboomers laten de komende jaren een vermogenstsunami na: ruim 1800 miljard euro aan erfenissen komt bij volgende generaties terecht.
Romy Janssen (26) is onlangs gestart als hypotheekadviseur bij De Hypotheker bij vestigingen aan de Sint Jacobsstraat en Leidsche Rijn in Utrecht. Na enkele jaren op de binnendienst besloot ze de stap naar adviseren te zetten. “Mijn eerste gesprek was meteen in het Engels.”
“Ik dacht vroeger dat ik accountant wilde worden, maar na een jaar studie merkte ik al: dit past niet bij mij. Het was te statisch. Ik was 19 en op zoek naar iets anders, maar wilde wel met cijfers blijven werken. Zo kwam ik terecht in een traineeship voor de binnendienst bij Romeo. In 2023 ben ik overgestapt naar De Hypotheker in Nieuw-Vennep als medewerker binnendienst. Na een tijdje begon het te kriebelen. Ik wilde meer dan alleen ondersteunen.”
“Inhoudelijk wel. Ik had mijn Wft-diploma’s al gehaald en schreef regelmatig adviesrapporten, dus ik zat al dicht op het adviesproces. Alleen zat ik nog niet zelf aan tafel met klanten. Dat vond ik spannend. Ik ben jong en een vrouw in een vrij mannelijke branche. Dan vraag je je af: nemen klanten mij wel serieus? Heb ik genoeg ervaring? Die twijfel zorgde er zelfs voor dat ik nog een keer wisselde van binnendienstfunctie. Maar uiteindelijk heb ik de knop omgezet. Ik wilde dit gewoon doen. Het vertrouwen dat ik kreeg van De Hypotheker in Utrecht heeft daar enorm bij geholpen.”
“Ik dacht dat ik rustig zou kunnen opbouwen, maar dat liep anders. Een collega vroeg of ik een gesprek wilde overnemen. Toen dacht ik: waarom niet? Gewoon het diepe in. Uiteindelijk bleek het gesprek ook nog in het Engels te zijn. Mijn Engels is goed, maar probeer hypotheekrenteaftrek maar eens duidelijk uit te leggen in een andere taal. Zeker als Engels ook niet de moedertaal van de klant is, moet je het simpel en helder houden. Dat was meteen een goede leerschool.”
“Ik wil vooral groeien in zelfvertrouwen en ervaring, zodat ik iedere klant goed kan helpen, hoe complex de situatie ook is. Op termijn lijkt het me ook leuk om een eigen vestiging te hebben. Dat is spannend, zeker omdat de markt kan veranderen, maar juist die dynamiek maakt het vak interessant.”
“Steeds meer informatie is online beschikbaar en AI speelt een grotere rol. Tegelijkertijd klopt die informatie niet altijd en gaat het bij hypotheken om grote, persoonlijke beslissingen. Ook een starterscasus lijkt soms eenvoudig, maar er komt veel bij kijken. Kun je de maandlasten echt dragen? Dat soort afwegingen wil je niet volledig overlaten aan technologie. Persoonlijk advies blijft belangrijk.”
“Starters spreken me het meest aan: ik ben zelf ook starter en merk hoe lastig de markt is. Juist daarom lijkt het me mooi om anderen daarbij te helpen. Maar ook doorstromers die hun ‘laatste’ huis kopen, waar ze hun gezin grootbrengen en later hun kleinkinderen ontvangen. Dat soort verhalen maken het werk bijzonder.”
Babyboomers laten de komende jaren een vermogenstsunami na: ruim 1800 miljard euro aan erfenissen komt bij volgende generaties terecht.
Dit voorjaar nam Inge van den Doel afscheid als directeur van Pensioenfonds Metaal en Techniek. Na ruim veertien jaar vertrok zij bij PMT, het grootste marktpensioenfonds van Nederland. Voor MUNT is zij meer dan een naam uit de sector: als chief investment officer stond zij in 2014 aan de wieg van de eerste pensioenfondsinvestering in MUNT Hypotheken, een miljard euro bij de start. Op dat afscheid sprak Yves Stevens, hoogleraar pensioenrecht aan de KU Leuven. Met aanstekelijke humor nam hij de zaal mee door de geschiedenis van het pensioen en langs de culturele verschillen die bepalen hoe landen hun oude dag regelen.
Robert Vickers van MortgageSupport in Den Haag werkt zeven jaar zelfstandig, adviseert veel expats én gewone Nederlandse klanten en denkt hardop na over twee dingen die hij steeds vaker aan tafel tegenkomt: gepensioneerden die vastzitten in een hypotheekvorm die niet meer bij hen past, en beheervoorwaarden die bij een scheiding ineens het verschil maken.
Veel gepensioneerden wonen in een huis dat in de loop der jaren een spaarpot is geworden. Alleen staat die spaarpot niet op de bank, die zit in de stenen. Naar schatting gaat het om €450 miljard aan overwaarde bij 67-plussers. Nu de mogelijkheden voor aflossingsvrije hypotheken afnemen, wordt het voor gepensioneerden steeds lastiger om die overwaarde op te nemen.