Wooncrisis in België
Het woningtekort is niet een uniek Nederlands probleem. Ook elders rijzen de prijzen uit de pan en zitten grote groepen met de handen in het haar. We nemen een kijkje over de grens: hoe gaat het er aan toe in België?
Piepkleine studio kost €1 miljoen in Parijs
Wooncrisis zorgt ook in Frankrijk voor ongelijkheid
28 oktober 2021 Leestijd ± 2minuten 
Het woningtekort is niet een uniek Nederlands probleem. Ook elders rijzen de prijzen uit de pan en zitten grote groepen met de handen in het haar. We nemen een kijkje over de grens: hoe gaat het er aan toe in Frankrijk?
De huizenprijzen zitten ook in Frankrijk in de lift en zijn het afgelopen decennium verdubbeld. De gemiddelde vraagprijs steeg in Frankrijk in de periode 2010-2020 van €4.047 naar €8.113 per m², zo berekende de website Money.co.uk. Ter vergelijking: in Nederland was vorig jaar de gemiddelde vraagprijs €3.112 per m².
De laatste jaren is vooral de noordelijke westkust van Frankrijk in trek. De huizenprijzen in Bretagne stegen de afgelopen twee jaar met 13,5% . De huizenprijzen aan de Côte d’Azur zijn in dezelfde periode met ‘slechts’ 6% toegenomen. “Mensen worden aangetrokken door het zachtere klimaat in Bretagne. Bovendien zijn ze het stadsleven in bijvoorbeeld Parijs zat”, zegt Solenne Guezenec, communicatiemanager bij vastgoedbedrijf Barnes Nantes-La Baule. De kooplust wordt ook in Frankrijk gesteund door de zeer lage hypotheekrente.
Torenhoge prijzen in Parijs
Parijs heeft nog steeds de hoogste gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Frankrijk: €10.175. Een piepkleine studio met een oppervlakte van 30 vierkante meter werd eerder dit jaar voor €1 miljoen te koop aangeboden. Het uitzicht op de Eiffeltoren heb je dan wel als pluspunt.
De allerrijksten ter wereld vinden een koopwoning in de Franse hoofdstad momenteel aantrekkelijker dan een huis in bijvoorbeeld New York of Tokio. De duurste Parijse straat is de Avenue Montaigne, waar alle chique modehuizen zitten en een vierkante meter €22.500 doet. Experts verwachten dat de Franse woningmarkt de rest van het jaar nog verder zal aantrekken.
Alternatief op platteland
Wie op zoek is naar een goedkoper alternatief, kan terecht op het Franse platteland. Dan moet je niet lang wachten, want daar zitten de prijzen ook in de lift. Woningen werden er in 2020 gemiddeld 6,1% duurder; appartementen 7,1%. De voornaamste oorzaak voor de prijsstijgingen: de toegenomen vraag van Franse stedelingen.
Door het verplichte thuiswerken zijn steeds meer stedelingen op zoek naar een woning in het buitengebied. “Deze beweging is niet meer te stoppen”, stelt Thierry Delesalle, woordvoerder van de Parijse notarisorganisatie. “Er waren voor de pandemie al heel veel mensen die dit overwogen, maar covid-19 heeft dit in een stroomversnelling gebracht.”
