"Het probleem is niet de renteaftrek, maar het tekort aan woningen"

Steeds meer kopers lijken de grenzen op te zoeken om een woning te bemachtigen, bijvoorbeeld door ver boven de vraagprijs te bieden of af te zien van ontbindende voorwaarden. Zie jij dit ook? 

“Ja, zeker als kopers echt een nieuw huis nodig hebben. Ik zeg dan altijd: kijk naar dit moment. Kun je het betalen? Wat zijn de risico's? Misschien betaal je veel voor het huis, maar daar krijg je ook woongenot voor terug. En bovendien: wat is te veel? Dit is gewoon de markt. Daarom vind ik die taxaties ook een wassen neus. Dat is echt een waardeloos instrument. De prijs voor een woning ontstaat gewoon uit vraag en aanbod.” 

“Waar ik me overigens wel aan stoor, is dat het ‘gentlemen’s agreement’ bij makelaars steeds minder geldt. Dan is er een bod gedaan en geaccepteerd en dan krijg je even later als koper te horen: ‘Ja, sorry, we gaan toch met die ander mee.’ Ik vind dat je dat niet kunt maken.”  

“Het laten vallen van de ontbindende voorwaarden raad ik mijn klanten niet aan. Dat levert alleen maar slapeloze nachten op. Maar als ze dat per se willen, dan is de keuze aan hen.” 

Je bent dus kritisch op de markt, hoe ervaar je de houding van geldverstrekkers op dit moment? 

“Ik vind dat de deuren vaak gesloten blijven, vooral als het moeilijk wordt. Maatwerk is bijna onmogelijk. ‘Past niet in de regels’, krijg je dan te horen. Het hele systeem is gebaseerd op angst. Weij moeten als hypotheekadviseurs overal vinkjes zetten en tientallen documenten aanleveren, wat enorm veel tijd en energie kost. Ik ben echt een straatvechter en krijg tot nu toe alles voor elkaar, maar het kan qua financiën voor een adviseur eigenlijk al lang niet meer uit.” 

In de aanloop naar de verkiezingen laait de discussie over het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek weer op. Zou dat een oplossing zijn om de prijzen te temperen? 

“Nee, natuurlijk niet. Er is gewoon te weinig aanbod. Daar zit het probleem. De politiek moet ervoor zorgen dat er meer gebouwd wordt. Dat is de enige manier om iedereen in dit land een betaalbare woning te kunnen bieden.”