Bijna de helft van de woningeigenaren met een hypotheek verwacht de komende 12 maanden moeite te hebben met het betalen van de woonlasten. Dit blijkt uit de nieuwste Woonlastenmonitor van NHG, die twee keer per jaar inzicht biedt in de financiële situatie en zorgen van woningbezitters met een hypotheek in Nederland.
Bijna 1 op 2 (45%) verwacht de komende 12 maanden moeite te krijgen met essentiële kosten voor onder andere hypotheek, energie, verzekeringen en woningonderhoud. 115.000 woningeigenaren vrezen zelfs voor grote betalingsproblemen. Een derde van de woningeigenaren geeft aan dat hun huidige inkomen nauwelijks voldoende is, of zelfs niet genoeg om alle kosten en vaste lasten te betalen.
Hoewel er op dit moment weinig sprake is van betalingsachterstanden, nemen woningeigenaren wel maatregelen om hun woonlasten te kunnen dragen. Uit onderzoek blijkt dat bijna een kwart (23%) van de woningeigenaren meer is gaan werken. Een half jaar geleden stelde nog 7% van de huiseigenaren meer te moeten gaan werken om de lasten te kunnen betalen. Inmiddels bespaart ruim de helft (56%) op uitgaven, waarvan het meest op energiekosten.
Slechts 52% van de woningeigenaren verwacht helemaal geen moeite te krijgen met het betalen van de woonlasten. Carla Muters, voorzitter van de Raad van Bestuur bij NHG, wijst op de ernst van de situatie: “Veel woningeigenaren maken zich zorgen over de betaalbaarheid van hun woonlasten. Deze zorgen zijn groter dan wordt gedacht en de impact van financiële zorgen op je gezondheid zijn enorm.”
Muters roept de overheid en de financiële sector op om nauw te blijven samenwerken: “Het doel is om woningeigenaren die in de problemen dreigen te komen, gezamenlijk beter te ondersteunen.”
Bij financiële moeilijkheden zoekt slechts 2 op de 3 woningeigenaren hulp bij een financieel specialist. NHG roept marktpartijen daarom op om data te delen en zo woningeigenaren te kunnen blijven ondersteunen. Consumenten worden opgeroepen om bij dreigende betaalproblemen tijdig in gesprek te gaan met de hypotheekverstrekker of professioneel advies in te winnen.
Ik merk dat er meer woningen in het openbaar moeten worden verkocht. Of het een trend is, weet ik niet, maar opvallend is het wel: schuldenaren weten op het allerlaatste moment genoeg te lenen om een veiling te voorkomen. Dat noemen we lossen.
Deze vraag stelde mijn man mij op de vroege morgen op maandag. Van zo’n vraag ben ik gelijk wakker en begin met groot enthousiasme een (te lang) verhaal over economische krachten en de huisvoorraad. Waarna hij het lekker plat sloeg met: “Dus niet iets voor mijn collega’s om zich nu druk om te maken?” Ja en nee.
Als franchisenemer in de hypotheekwereld zit je in een unieke positie. Je bent een soort financiële matchmaker: je koppelt droomhuizen aan droomhypotheken, en als het goed is, leeft iedereen nog lang en gelukkig (of in ieder geval tot de rentevaste periode afloopt).
Er zijn tot en met augustus zo’n 43.600 woningen bijgebouwd dit jaar, blijkt uit cijfers van het CBS. Woningschaarste blijft dus nog wel even, want het blijkt een opgave om de komende jaren de noodzakelijke 100.000 nieuwe woningen per jaar in Nederland te realiseren.