“Bij bijna iedere scheiding is de eerste vraag: hoe komen we aan een extra huis?”

Ik zie ook regelmatig dat mensen noodgedwongen nog een tijd samen moeten blijven wonen, terwijl ze dat eigenlijk niet willen. Het lukt simpelweg niet om snel iets anders te vinden. Dat is een lastige en soms uitzichtloze situatie. 

Qua tussenoplossingen zie ik van alles voorbijkomen. Mensen die om de beurt in het huis zijn - week op, week af - terwijl de één dan bij ouders slaapt en de ander bij een broer. Soms wonen partners tijdelijk in verschillende delen van hetzelfde huis en ik heb zelfs een keer gehad dat iemand in het tuinhuisje verbleef. Anderen trekken tijdelijk in bij familie. Dat soort creatieve oplossingen komen echt opvallend vaak voor. 

Iets huren is vaak geen optie: het is duurder dan een hypotheek en ook nog eens moeilijk te krijgen. Heel soms lukt het mensen die al twee jaar ingeschreven staan bij de woningbouw om iets te vinden, maar dat is echt een uitzondering. Mensen willen verder, de woningmarkt laat het simpelweg niet toe.” 

Jongeren vragen steeds vaker een hypotheek aan voor hun volgende koophuis. Het gaat om mensen tussen de 25 en 35 jaar die al een koopwoning hebben en groter willen wonen omdat ze bijvoorbeeld kinderen krijgen, meldt De Hypotheker. Zie jij deze trend ook in jouw omgeving? Wat zou de reden kunnen zijn dat deze groep een opmars maakt? 

“Deze ontwikkeling zie ik in mijn eigen praktijk nog niet heel sterk. Het komt wel voor dat mensen tussen de 25 en 35 al naar een tweede koophuis doorstromen, maar niet in zulke aantallen dat ik direct zou spreken van een trend. Dat kan per regio verschillen, maar bij mij blijft het echt beperkt tot een paar gevallen per jaar. 

Wat ik wél herken, zijn de redenen waarom deze groep makkelijker kan doorstromen. In deze levensfase gebeurt er vaak veel tegelijk: mensen gaan samenwonen, krijgen kinderen of hebben simpelweg behoefte aan wat meer ruimte. Daarnaast zie je dat inkomens rond deze leeftijd relatief snel stijgen, zeker wanneer beide partners inmiddels een vaste baan hebben. Een stel met twee inkomens heeft natuurlijk veel meer leencapaciteit dan iemand die alleen koopt, daardoor wordt een volgende stap financieel sneller mogelijk. 

Ook de overwaarde speelt mee. De afgelopen jaren is die in veel regio’s behoorlijk opgelopen. Dat geeft deze groep een voorsprong. Met overwaarde kun je makkelijker overbieden of net wat ruimer zoeken, terwijl starters dat voordeel nog niet hebben en daardoor veel moeilijker aan bod komen.”