Beperken hypotheekrenteaftrek: oude wijn in nieuwe zakken

08 september 2025 Leestijd ± 3minuten
Beperken hypotheekrenteaftrek: oude wijn in nieuwe zakken

Zodra er verkiezingen in aantocht zijn, is er één zekerheid: de hypotheekrenteaftrek staat weer in de schijnwerpers. Kranten, talkshows, social media: overal buitelen partijen over elkaar heen met plannen die nóg radicaler, nóg socialer, of juist nóg verstandiger zouden zijn. En dan krijg ik de vraag: “Wat vind jij daar nou van?” 

Nou, eerlijk gezegd: wie doet of er ineens een groots en meeslepend plan moet komen om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen, heeft zitten slapen. De afbouw van de aftrek is al 35 jaar geleden ingezet. Nu zijn we slechts getuigen van de laatste stappen in dat proces.  

Villasubsidie of volksvermogen? 

Er zijn politici die de aftrek van hypotheekrente wegzetten als ‘villasubsidie’. Een cadeautje voor de happy few in Wassenaar of Het Gooi. Die mensen redden zich wel, denk ik. De groep die écht geraakt wordt, is de middenklasse. Gezinnen die de afgelopen jaren tegen hoofdprijzen een huis hebben gekocht en nu afhankelijk zijn van elke euro belastingvoordeel. Als je die aftrek versneld zou schrappen, is de kans op waardedaling van huizen heel reëel. Of erger: huizen komen voor die kwetsbare groep weer onder water te staan. Het vermogen van een hele generatie starters en doorstromers verdampt daarmee. 

Even terugspoelen 

Als je sommige politieke partijen en ‘experts’ in de media hoort, lijkt het soms net alsof er de afgelopen decennia niks gebeurd is… Niets is minder waar: de aftrek is natuurlijk al lang niet meer onaantastbaar. Een kleine greep uit de kaasschaaf die er de afgelopen decennia overheen is gegaan:

Kortom: het mes is al jaren geleden in de hypotheekrenteaftrek gezet. Dus wat is er nieuw? 

Hoe snel nog? 

De vraag voor politici is eigenlijk niet óf we moeten afbouwen – dat doen ze al 35 jaar – maar hoe ver en hoe snel ze nog willen gaan. Als ze willen blijven afbouwen, doe dat dan geleidelijk. Als ze besluiten tot een volledige afbouw, smeer dat dan over minimaal twintig jaar uit. Daarmee wordt simpelweg de lijn voortgezet die we jaren geleden zijn begonnen.  

De hypotheekrenteaftrek is geen ‘alles of niets’-dossier meer. Het is een stille, trage mars richting een normalisatie. Maar ja, dat levert natuurlijk geen spannende debatten op, dus doen politici liever alsof er nu iets heel radicaals moet veranderen. Daarmee zetten ze veel op het spel, waardoor de starters van de afgelopen jaren er de dupe van dreigen te worden. Zij kochten tegen de hoofdprijs, en zien hun toekomstplannen opeens onder vuur liggen door Haagse proefballonnen.  

En daar zit de kern: stop met die onrust veroorzakende verkiezingsretoriek. Starters kloppen nu nerveus aan bij hun hypotheekadviseur, maar die kan geen zekerheid geven. Wél kan een adviseur voorrekenen wat de impact van directe of geleidelijke afschaffing is. Of en in welk tempo dat gaat gebeuren, wordt in Den Haag besloten.  

Nieuwsbrief

Als eerste de achtergronden bij het hypotheeknieuws lezen? Benieuwd naar opinies uit de markt? Meld je aan voor de nieuwsbrief en je mist nooit meer iets op www.kop-munt.nl

 

Om u beter en persoonlijker te helpen, gebruiken wij cookies en vergelijkbare technieken. Als u verder gaat op onze website gaan we ervan uit dat u dat goed vindt. Meer weten? Lees dan de privacy policy.