Woningmarkt


Miljarden extra nodig om woningbouw uit slop te trekken: ‘Maatregelen tot nu toe zijn los zand’

Miljarden extra nodig om woningbouw uit slop te trekken: ‘Maatregelen tot nu toe zijn los zand’

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Roel Wonders van Roel Wonders Hypotheekadvies over het manifest van een brede wooncoalitie.  

Verhuurhypotheek is vaak een reparatie: “Bank blijkt van niets te weten”

Verhuurhypotheek is vaak een reparatie: “Bank blijkt van niets te weten”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg over korte rentevaste periodes, de roep om klimaatlabels en de terugkeer van verhuurhypotheken.

Meer lenen voor starters en alleenstaanden: “Vooral marketingtechnisch leuk”

Meer lenen voor starters en alleenstaanden: “Vooral marketingtechnisch leuk”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Anne van der Hoeven van De Hypotheker Bussum over meer kunnen lenen bij een groen energielabel; pakt dat voor starters wel voordelig uit?

Huurders komen op straat te staan, maar: “Vrijgekomen woningen zijn niet geschikt voor starters”

Huurders komen op straat te staan, maar: “Vrijgekomen woningen zijn niet geschikt voor starters”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jos Thewissen van Thewissen Financieel Advies over de stijging van huizenprijzen, hypotheekaanvragen voor nieuwbouw en huurwoningen die te koop worden gezet. 

Maak meer gebruik van de markt met NHG

Maak meer gebruik van de markt met NHG

Een van onze ambities werd laatst groot belicht in de media: het inzetten van NHG-gelden om verduurzaming te stimuleren. We willen dit graag toelichten. Als onafhankelijke partij - in die unieke positie tussen overheid en markt - denken we een grote rol te kunnen spelen bij het oplossen van de uitdagingen op de hypotheek- en woningmarkt.

Recordboete voor Rabobank: “Afgekaderd grijs gebied nodig”

Recordboete voor Rabobank: “Afgekaderd grijs gebied nodig”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Romany Staring van Visie op Hypotheken & Verzekeringen in Vianen over hypotheekrente in vrije val, onderverhuur en de recordboete van AFM aan Rabobank. 

Deze artikelen waren populair op social media

Deze artikelen waren populair op social media

Wat merk je als adviseur van het nieuwe pensioenakkoord? Gaat de AFM zich meer met hypotheekadvies bemoeien? En wat gebeurt er met de marktaandelen in de hypotheekmarkt? De artikelen die deze vragen beantwoorden, werden het afgelopen jaar veel gedeeld op social media. 

Klanten vragen helemaal niet om beheer!

Klanten vragen helemaal niet om beheer!

Elke week, of sterker nog misschien wel elke dag, staat klantbeheer ergens op de agenda. Het is een terugkerend onderwerp. Compliance stipt het belang aan vanuit de wettelijke zorgplicht vereisten, de klant heeft doorgaans hoge verwachtingen en de AFM heeft het over principes voor de doorlopende ondersteuning van klanten. Dan is er vaak intern ook nog een afdeling commercie die stelt dat er een belang is om hier actief mee aan de gang te gaan.

Zijn senioren de toekomst van de huizenmarkt?

Zijn senioren de toekomst van de huizenmarkt?

Tegen 2030 heeft een kwart van de huishoudens in Nederland een hoofdbewoner die 70-plus is. Het grootste gedeelte van deze bevolkingsgroep heeft een woning die in verhouding (te) groot is. Het is logisch dat senioren blijven wonen in die grote woning, maar dit betekent wel dat de doorstroming van de huizenmarkt beperkt wordt. 

Gokprobleem beïnvloedt acceptatie: “Snap wel dat de bank dan vragen stelt”

Gokprobleem beïnvloedt acceptatie: “Snap wel dat de bank dan vragen stelt”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat met Dick van Leeuwen. Het gaat onder meer over gokproblemen als mogelijk nieuwe risicofactor in het acceptatieproces. 

SEH-directeur Bart de Nie: ‘Hypotheekrenteaftrek had moeten worden afgeschaft’

SEH-directeur Bart de Nie: ‘Hypotheekrenteaftrek had moeten worden afgeschaft’

Door de hoge rente is een stagnatie op de koopwoningmarkt in zicht, meent Bart de Nie. De directeur bij de Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH) meent dat de overheid een kans heeft laten liggen door niet de hypotheekrentaftrek af te schaffen, toen de rente nog laag was. Het had volgens hem de prijsontwikkeling van huizen kunnen temperen. 

Een op vijf huiseigenaren ligt wakker van financiële zorgen

Een op vijf huiseigenaren ligt wakker van financiële zorgen

Maar liefst één op vijf Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Dat blijkt uit onderzoek dat we vlak voor de zomer uit hebben laten voeren onder woningeigenaren om inzicht te krijgen in de betaalbaarheid van hypotheken. Toch heeft bijna de helft van deze groep geen contact gezocht met hun adviseur of bank. Alle reden om de vinger aan de pols te houden.

Afscheidsinterview Ellen Hensbergen: “Het belang van de klant moet onbetwist op de eerste plaats staan”

Afscheidsinterview Ellen Hensbergen: “Het belang van de klant moet onbetwist op de eerste plaats staan”

Ellen Hensbergen zwaaide vorige maand af, na vijf jaar aan het roer te hebben gestaan van MUNT Hypotheken. In die tijd is het aantal hypotheken dat MUNT verstrekte meer dan verdubbeld - zo werd vorig jaar de 100.000ste hypotheek verstrekt. “We zijn hard gegroeid, daar ben ik trots op”, stelt Hensbergen.

Aanvragen lopen terug: “Adviseur al langer op zoek naar bredere dienstverlening”

Aanvragen lopen terug: “Adviseur al langer op zoek naar bredere dienstverlening”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze week spreken we Jacques Hendriks van Helder Huis over de verbreding van hypotheekadvies, lagere verplichte aflossing voor starters en de gouden kettingen van hypotheekverstrekkers bij doorstromers. 

Ergernis rondom slepende aanvragen: “Ben ik nou de adviseur of jullie?”

Ergernis rondom slepende aanvragen: “Ben ik nou de adviseur of jullie?”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze week met Perry Brouwer van Freek Hypotheek Amersfoort. We vragen hem naar de ontwikkelingen rondom de hypotheekrente en rentevaste periodes. “Tussen tien en twintig jaar zit momenteel niet zo heel veel verschil”, zegt Brouwer.

Het nieuwe pensioenakkoord, ga ik daar iets van merken (als hypotheekadviseur)?

Het nieuwe pensioenakkoord, ga ik daar iets van merken (als hypotheekadviseur)?

Pensioenen en hypotheken zijn meer aan elkaar gelinkt dan vaak wordt gedacht. Zo zijn het niet alleen allebei belangrijke financiële producten, de hoogte van een pensioen heeft ook impact op de hoogte van de hypotheek die een consument kan krijgen. Het verhogen van de AOW met 10% en de mogelijkheid dat een deel van het pensioen in één keer mag worden opgenomen vanaf volgend jaar, komen waarschijnlijk ook terug in uw gesprekken als adviseur met hypotheekklanten.

Tien jaar sinds provisieverbod: “Advies kost nu simpelweg te veel geld”

Tien jaar sinds provisieverbod: “Advies kost nu simpelweg te veel geld”

Sinds 2013 mogen adviseurs, bemiddelaars en aanbieders van financiële producten geen provisie meer ontvangen voor complexe producten. Tien jaar later ziet Hans Stroosma dat het verbod juist heeft geleid tot een financiële drempel voor consumenten. “Kwetsbare groepen kloppen niet meer aan voor belangrijk financieel advies”, zegt de eigenaar van BTER Financieel Leeuwarden.

Hypotheekmarkt herstelt zich: ‘Mensen hebben weer energie om de markt op te gaan’

Hypotheekmarkt herstelt zich: ‘Mensen hebben weer energie om de markt op te gaan’

De hypotheekmarkt trekt langzaam weer wat aan. Dit is te danken aan de wat lagere rente van de laatste tijd en de prijzen die aan het afnemen zijn. “De markt komt weer op gang”, zegt Ben Biesbrouck van De Hypotheekshop in Haarlem Centrum.

Onder de vraagprijs is het nieuwe overbieden: “Een hele gezonde situatie”

Onder de vraagprijs is het nieuwe overbieden: “Een hele gezonde situatie”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week met Hans Stroosma van BTER Financieel Leeuwarden over de nieuwe kwartaalcijfers van de NVM, eerder stoppen met werken en het wegvallen van de oversluitmarkt.

Financiële kwetsbaarheid groeit: “Jonge gezinnen hebben maximaal gefinancierd”

Financiële kwetsbaarheid groeit: “Jonge gezinnen hebben maximaal gefinancierd”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Jeroen van Grinsven van NBG over de groeiende financiële kwetsbaarheid van Nederlanders, ouderwetse standaard leennormen en de meeneemregeling. 

AFM start kwaliteitsonderzoek: “Adviseur moet beëdigd beroep worden”

AFM start kwaliteitsonderzoek: “Adviseur moet beëdigd beroep worden”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer over de plannen van de Autoriteit Financiële Markten.

Explosieve stijging in aantal meegenomen hypotheken in 2022

Explosieve stijging in aantal meegenomen hypotheken in 2022

Het aantal nieuwe leningen dat in 2022 is afgesloten, is in alle provincies gedaald ten opzichte van vorig jaar. Dit vanwege de gestegen hypotheekrente in 2022. De daling is het grootst in Noord-Brabant en het kleinst in Groningen, zo blijkt uit interne data van MUNT Hypotheken. In plaats van het afsluiten van een nieuwe lening, hebben mensen bij een verhuizing in 2022 massaal gekozen voor het meenemen van hun hypotheek.

Toetsrente blijft 5% in eerste kwartaal 2023

Toetsrente blijft 5% in eerste kwartaal 2023

De toetsrente blijft in het eerste kwartaal van 2023 ongewijzigd. Ondanks de sterk gestegen hypotheekrentes maakte de AFM bekend dat de toetsrente - waarmee gerekend wordt als er sprake is van een hypotheek met een rentevastperiode korter dan 10 jaar - op 5% blijft staan.

Kortingsregelingen starters worden duidelijker: “Scherper anticiperen op veranderingen in maatschappij”

Kortingsregelingen starters worden duidelijker: “Scherper anticiperen op veranderingen in maatschappij”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week Arco Kleimeer van GeldXpert, over de jubelton, NHG en de rentevasteperiode.   

Kleine VvE’s lopen achter met verduurzamen: “Geldverstrekkers zien veel onzekerheden”

Kleine VvE’s lopen achter met verduurzamen: “Geldverstrekkers zien veel onzekerheden”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze week geeft Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg zijn visie over verduurzaming in kleine VvE’s, de mogelijke uittreding van hypotheekadviseurs en de familiehypotheek. 

Nederlandse huishoudens onwetend over invloed schulden op hypotheek

Nederlandse huishoudens onwetend over invloed schulden op hypotheek

Wie een telefoonabonnement of een leasecontract voor een auto afsluit, kan daarmee de hoogte van de maximale hypotheek beïnvloeden. Gesneden koek voor adviseurs, maar de doorsnee Nederlander staat daar niet bij stil, zo blijkt uit onderzoek van MUNT Hypotheken onder ruim duizend Nederlanders met een hypotheek.

Ongelijke toegang tot NHG? “Regionale verschillen zijn er altijd geweest”

Ongelijke toegang tot NHG? “Regionale verschillen zijn er altijd geweest”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat aan de hand van stellingen. Onder meer over de stijging van de grens voor een hypotheek met NHG. Dit is voor sommigen een uitkomst, maar vooral buiten grote steden. Is er een ongelijke toegang tot NHG-hypotheken? Dick van Leeuwen vindt van niet.

Twijfels bij (ver)kopers: “Starters hopen dat de markt in elkaar zakt”

Twijfels bij (ver)kopers: “Starters hopen dat de markt in elkaar zakt”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week volop aandacht voor de verdere afkoeling van de woningmarkt. De huizenprijzen daalden nooit eerder zo hard. Michel Hulleman van BTER Financieel voelt veel twijfels bij klanten. “Kopers kunnen gebruikmaken van de angst bij verkopers.”

Monumentaal advies: “Karakteristiek behoud botst met huidige energiecrisis”

Monumentaal advies: “Karakteristiek behoud botst met huidige energiecrisis”

Elke hypotheekadviseur werkt zo nu en dan aan de financiering van een buitengewone woning. In deze rubriek gaan we op zoek naar bijzondere locaties. Edvard de Jager helpt als hypotheekadviseur relatief vaak bij de financiering van monumentale panden. “Het behoud van karakteristieke uitstraling botst met de huidige energiecrisis.” 

Meeverhuizen van de rente

Meeverhuizen van de rente

Een hypotheek afsluiten lijkt voor bepaalde consumenten soms zo simpel. Ze doen dat het liefst online want dat scheelt in de kosten. Een partij uitzoeken met de laagste rente, annuïteit of lineair en 20 of 30 jaar vast. Hoe moeilijk kan het zijn? 

Is dit een goed moment om te kopen?

Is dit een goed moment om te kopen?

Als adviseur zal dit vast herkenbaar zijn: zodra mensen erachter komen dat ik ‘iets met hypotheken’ doe, krijg ik onmiddellijk de vraag of het een goed moment is om te kopen. De verwachting is dat ik dan met een hele beleggingsanalyse kom, want ik ben ten slot van rekening ook een belegger.

Huishoudens verduurzamen massaal door torenhoge energierekening

Huishoudens verduurzamen massaal door torenhoge energierekening

Door de stijgende energielasten gaan veel Nederlanders zuiniger om met hun energieverbruik. Dat blijkt uit een onderzoek van MUNT Hypotheken onder meer dan duizend Nederlanders met een hypotheek. Tachtig procent van hen voelt zich inmiddels genoodzaakt om hun huis te verduurzamen. Toch kan lang niet iedereen die de urgentie voelt zich dit veroorloven.

Woningmarkt: aantal verkopen opnieuw omlaag, mogelijk kanteling sentiment

Woningmarkt: aantal verkopen opnieuw omlaag, mogelijk kanteling sentiment

Het aantal woningverkopen is in het tweede kwartaal opnieuw gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Het aantal te koop staande woningen daarentegen nam toe, terwijl de gemiddelde koopsom in het vierde kwartaal met 21% steeg. Dat blijkt uit cijfers van Taxatheek.nl.

De huizenmarkt als composthoop

De huizenmarkt als composthoop

Waar het normaalgesproken rustiger wordt op de huizenmarkt tijdens de zomervakantie, zal het nu drukker worden. Wat gaf me dat inzicht? De composthoop.

Overwaarde belasten? “Sommigen moeten dan een schuld aangaan”

Overwaarde belasten? “Sommigen moeten dan een schuld aangaan”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Robert van der Hoeven van Hypotheekshop Voorburg en Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg bespreken onder meer het belasten van overwaarde: “In 2009 stonden mensen huilend aan mijn bureau.”

Meeneemregeling bij scheidingen: “Kan de hypotheek in tweeën worden gesplitst?”

Meeneemregeling bij scheidingen: “Kan de hypotheek in tweeën worden gesplitst?”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Maurice Cuvelier van Finzie Hoofddorp en Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer willen duidelijkheid over de regels omtrent de meeneemregeling bij scheidingen: “Ieder moet een deel van de hypotheek kunnen meenemen.”

Discussie over verplichte warmtepompen: “Je kan niet in andermans portemonnee kijken”

Discussie over verplichte warmtepompen: “Je kan niet in andermans portemonnee kijken”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Romany Staring van Visie op Hypotheken Vianen en Richard Bloedjes van Bloedjes en Eriks ergeren zich aan de verplichting van hybride warmtepompen vanaf 2026. “Een enorme investering, terwijl deze misschien niet rendeert.”

Miljoenenwoningen: 'Ik zie een rem op overbiedingen'

Miljoenenwoningen: 'Ik zie een rem op overbiedingen'

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Mieke Pannekoek van Finzie Boxmeer en Marco Vonk van Kuipers & Claassen Amsterdam bespreken onder meer de exponentiële groei van miljoenenwoningen: “De overheid moet anticyclisch beleid voeren.”

Processen uitbesteden: snelheid mag de kwaliteit niet beïnvloeden

Processen uitbesteden: snelheid mag de kwaliteit niet beïnvloeden

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg en Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer discussiëren over het uitbesteden van processen ten behoeve van de snelheid. “Soms is het hele plaatje zien belangrijker.”

Paniek is niet nodig: “Men laat de hypotheek niet verslonzen”

Paniek is niet nodig: “Men laat de hypotheek niet verslonzen”

Bijna twee op de drie hypotheekadviseurs denkt dat de hoge inflatie voor problemen gaat zorgen in zijn of haar hypotheekportefeuille. Dat blijkt uit een poll op deze site. Komt de betaalbaarheid van de woonlasten echt in het geding? 

Jonge koppels stellen kinderwens uit door krapte op woningmarkt

Jonge koppels stellen kinderwens uit door krapte op woningmarkt

De oververhitte woningmarkt is momenteel voor veel jonge koppels een reden om te twijfelen over gezinsuitbreiding. Ruim één derde van de stellen onder de 35 jaar stelt het krijgen van (meer) kinderen uit door het gebrek aan kansen op de huizenmarkt. Dit blijkt uit onderzoek van MUNT Hypotheken onder duizend Nederlanders die met hun partner samenwonen in een koophuis.

Het gas er op of er af?

Het gas er op of er af?

Onderweg naar huis begon er ineens een lampje te branden. Een lamp van een tank, mijn auto heeft dorst. Terwijl ik mijn tank volgooi en met schuin oog de oplopende teller van de liters en de nog sneller lopende teller van de euro’s in de gaten houd, vraag ik me af: waarom rijd ik nog niet elektrisch?

Vijf redenen voor de forse toename van de huizenprijzen

Vijf redenen voor de forse toename van de huizenprijzen

In januari 2022 waren de prijzen van bestaande koopwoningen bijna 91% hoger dan medio 2013, toen de huizenprijzen een dieptepunt bereikten. Wat zijn de voornaamste redenen voor de prijsstijgingen? Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) deed onderzoek.

Gemeente Zeist wil woonkloof verder dichten: “Iedereen moet zich thuisvoelen”

Gemeente Zeist wil woonkloof verder dichten: “Iedereen moet zich thuisvoelen”

Met gepaste trots kijkt Laura Hoogstraten terug op de afgelopen periode als wethouder Wonen in Zeist. In de slotstad werd volgens haar met succes gewerkt aan een versnellingsopgave: sneller meer woningen voor (her)starters. Maar ook in Zeist is er nog een lange weg te gaan, zegt Hoogstraten. Dat wordt volmondig beaamd door lokale hypotheekadviseur Paul van Manen.

Aantal te koop staande woningen verder omlaag, koopsom loopt op

Aantal te koop staande woningen verder omlaag, koopsom loopt op

Het aantal te koop staande woningen is eind vorig jaar fors gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Het aantal verkopen nam ook af, terwijl de gemiddelde koopsom in het vierde kwartaal met 17,7% steeg. Dat blijkt uit een analyse van Taxatheek.nl.

Nederlandse woningmarkt in de tweede helft van 2020: ‘De storm zal gaan liggen’

Nederlandse woningmarkt in de tweede helft van 2020: ‘De storm zal gaan liggen’

Grote krapte in de steden die zich ook in het buitengebied laat gelden, starters die moeilijk een woning vinden. Hoewel er grote regionale verschillen zijn bleek uit een rondreis door de twaalf provincies dat deze twee trends in heel Nederland spelen. De coronacrisis heeft daar nog geen verandering in gebracht, maar de klap kan natuurlijk nog komen.

Woningmarkt Gelderland: senioren voorzichtig, jongeren trekken zich weinig van coronacrisis aan

Woningmarkt Gelderland: senioren voorzichtig, jongeren trekken zich weinig van coronacrisis aan

Voor de coronacrisis draaide de woningmarkt in Gelderland goed. De prijzen stegen hard en het aantal verkopen lag flink hoger dan een jaar geleden. De markt loopt nog steeds door, zegt makelaar Rob Kranen, voorzitter van NVM-regio Arnhem. Toch zijn er effecten van de crisis te merken: senioren zijn terughoudender en ondernemers krijgen met moeite hun financiering rond.

Woningmarkt Utrecht: dynamiek in de stad, hoogste prijzen daarbuiten

Woningmarkt Utrecht: dynamiek in de stad, hoogste prijzen daarbuiten

Elke provincie heeft zijn eigen unieke woningmarkt. In Noord-Holland, de duurste provincie, is een woning 80 procent duurder dan in de goedkoopste, Groningen. Binnen provincies zijn echter ook grote verschillen. Deze verschillen brengt Kop-Munt in kaart in de serie Provincie in beeld.

Voorzichtige kentering op woningmarkt rond grote steden

Voorzichtige kentering op woningmarkt rond grote steden

Op de woningmarkt heeft zich afgelopen tijd een voorzichtige kentering afgetekend. De prijsstijgingen vlakken af en de enorme vraag die zorgde voor oververhitting lijkt minder te worden. Dat begon aan de bovenkant van de markt in de grote steden en is nu ook in de ‘overloopgebieden’ rond Amsterdam zichtbaar.

Buy-to-let: van de prins geen kwaad

Buy-to-let: van de prins geen kwaad

De zakelijke beslommeringen van een prins en een brief van de minister hielden Johan Conijn bezig deze week. Vanuit zijn rol als bijzonder hoogleraar Woningmarkt en directeur bij Ortec Finance houdt Conijn de huizenmarkt nauwgezet in de gaten. Een van die trends is op dit moment buy-to-let, maar is dat wel zo handig?

Leve Nederland!

Leve Nederland!

Nederlanders zijn goed in klagen. Over het weer, over het openbaar vervoer, of over de woningmarkt. We hebben overal wel iets op aan te merken. Buitenlanders zijn heel wat positiever over ons land, zo bleek deze week maar weer.

De woningmarkt in... Utrecht

De woningmarkt in... Utrecht

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In deze serie reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Utrecht.

Prinsjesdag: think long term, act short term

Prinsjesdag: think long term, act short term

Afgelopen dinsdag was het weer Prinsjesdag. Ons kantoor staat midden in Den Haag en zoals ieder jaar zagen we weer massa’s mensen de stad binnentrekken om een glimp op te vangen van Koning Willem-Alexander en Koningin Maxima. Willem-Alexander sprak een positieve troonrede uit. Het gaat goed met de economie. De werkloosheid staat op een zeer laag niveau en het begrotingstekort is enorm gedaald. Goed om zoveel positief nieuws te horen.

De woningmarkt in... Den Haag

De woningmarkt in... Den Haag

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Den Haag.

De woningmarkt in... ‘t Gooi

De woningmarkt in... ‘t Gooi

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. Deze zomer reizen we kriskras het hele land door. Deze week: het Gooi.

De woningmarkt in...Flevoland

De woningmarkt in...Flevoland

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Flevoland.

De woningmarkt in... Limburg

De woningmarkt in... Limburg

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week Limburg.

De woningmarkt in...

De woningmarkt in...

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. We starten in Noordoost-Groningen, een gebied dat de afgelopen jaren is geteisterd door aardbevingen. 

Weg met de zomerdip

Weg met de zomerdip

Vorig jaar was er voor het eerst in jaren geen zomerdip in het aantal hypotheekaanvragen. Hoe zal dat dit jaar zijn?

Kom er maar in, Rick Engelkes!

Kom er maar in, Rick Engelkes!

Als je vroeger een huis kocht, hoefde je letterlijk geen cent mee te brengen. Ook de kosten die bij de aankoop kwamen kijken, zoals notaris- en afsluitkosten, financierde je gewoon mee in de hypotheek. Het hypotheekbedrag mocht in veel gevallen 125% van de executiewaarde van de woning zijn. De aankoopkosten waren ook nog aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Maar toen viel Lehman Brothers om, stortte de huizenmarkt in en werden veel mensen geconfronteerd met een woning die minder waard was dan de hypotheek die erop rustte.

Opslagsector profiteert van overspannen huizenmarkt

Opslagsector profiteert van overspannen huizenmarkt

Ontwikkelingen op de huizenmarkt zijn merkbaar in vele sectoren. Ook in minder voor de hand liggende branches, zoals de opslagbedrijven. Joost Kleine Snuverink, directeur van opslagbedrijf Space Winner self storage, ziet dat consumentengedrag verandert.

Wethouder Laurens Ivens onderzoekt mogelijkheden regulering Amsterdamse woningmarkt

Wethouder Laurens Ivens onderzoekt mogelijkheden regulering Amsterdamse woningmarkt

Nieuwbouwproject Kade Noord in Amsterdam-Noord is het derde Amsterdamse project waarbij vooraf als starterswoning gekenmerkte woningen voor allesbehalve startersprijzen in de verkoop gaan. Het is tekenend voor de oververhitte Amsterdamse huizenmarkt. Als het aan wethouder Laurens Ivens ligt, hoog tijd om daar wat aan te doen. Hij onderzoekt de mogelijkheden om in te grijpen in de Amsterdamse koopwoningmarkt om deze bereikbaar te houden voor alle inkomensgroepen. Een uitdagende opdracht.

Woningmarkt dreigt vast te lopen door demografische vooruitzichten

Woningmarkt dreigt vast te lopen door demografische vooruitzichten

In 2040 zal Nederland 8,5 miljoen huishoudens tellen, een miljoen meer dan in 2012. Dat komt niet zozeer door een groei van de Nederlandse bevolking – die blijft redelijk stabiel op 17 miljoen – maar door een veranderde samenstelling van huishoudens. “Dat kan zorgen voor problemen op de woningmarkt die we urgent moeten aanpakken”, stelt Frans Schilder, Research fellow bij de Amsterdam School of Real Estate.

Huizenmarkt in cijfers: record in zicht, maar nog niet bereikt

Huizenmarkt in cijfers: record in zicht, maar nog niet bereikt

Cijfers van de NVM en Kadastergegevens duiden op een woningmarkt waarin de vraag naar koopwoningen toeneemt. Ook de prijzen zitten in de lift, al is het record van augustus 2008 nog niet bereikt.

Voorstel klimaatlabel huizen oogst kritiek: ‘Allerlei hobbels bij invoering klimaatlabel voor huiseigenaren’

Voorstel klimaatlabel huizen oogst kritiek: ‘Allerlei hobbels bij invoering klimaatlabel voor huiseigenaren’

Het voorstel van ABN Amro, ING en Rabobank om woningen – naast een energielabel – een klimaatlabel te geven, krijgt forse kritiek. Matthijs Kok, hoogleraar Flood Risk aan de Technische Universiteit Delft, en de Vereniging Eigen Huis zien veel praktische problemen. Bovendien wordt de rekening van klimaatrisico’s nu erg eenzijdig bij huiseigenaren gelegd, terwijl die zelf niets kunnen doen aan de waterstand in hun woonplaats.  

‘Markt van verhuurhypotheken zit weer in de lift’

‘Markt van verhuurhypotheken zit weer in de lift’

Door verschillende overheidsmaatregelen en door de stijgende hypotheekrente liet de markt van verhuurhypotheken sinds eind 2022 een krimp zien. Maar momenteel trekt de markt weer aan en beginnen beleggers weer terug te komen, constateert Roel Wonders van Roel Wonders Hypotheekadvies in ’s-Hertogenbosch. Hij doet naar eigen zeggen relatief veel verhuurhypotheken. “Het adviseren over verhuurhypotheken is voor een adviseur een mooie aanvulling op zijn reguliere werkzaamheden.” 

Van loondienst naar zzp: ‘Eerst was ik de man van de bank, maar nu ben ik gewoon Paul’

Van loondienst naar zzp: ‘Eerst was ik de man van de bank, maar nu ben ik gewoon Paul’

Met name ervaren hypotheekadviseurs kiezen voor het bestaan als zzp’er. Ze nemen afscheid van hun jarenlange loondienst en krijgen zo meer vrijheid en ook vaak een hoger inkomen, zegt Reinoud Bogert, oprichter van het Haarlemse werving- en selectiebureau Syner3. Hij ziet een toename van 20% in het aantal adviseurs dat de overstap maakt. Paul van der Pennen, die enige jaren geleden de overstap maakte van loondienst naar zelfstandige zonder personeel, vindt vooral het toegenomen persoonlijke contact het belangrijkste.

NHG wil reservepot gebruiken voor verduurzaming: “Waarom laat je de consument nog steeds 0,6 procent borgtochtprovisie betalen?”

NHG wil reservepot gebruiken voor verduurzaming: “Waarom laat je de consument nog steeds 0,6 procent borgtochtprovisie betalen?”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Frank Calis van Hypotheco in Haren over de ongebruikte miljoenen van Nationale Hypotheek Garantie.

Gezond verstand moet het ook in 2024 blijven winnen van kunstmatig verstand

Gezond verstand moet het ook in 2024 blijven winnen van kunstmatig verstand

Heeft u hypotheekadviseurs en hun binnendienstmedewerkers weleens gevraagd wat zij vinden van het aanvraagproces van een hypotheek? Grote kans dat u frustratie over onnodig opgevraagde stukken hoorde, ontevredenheid over afwijzingen op basis van al te risicomijdende acceptatie en irritatie over onnodige discussies. Anno 2023 blijkt het advieskantoor nog steeds belast te worden in plaats van ontzorgd. Die belasting sijpelt door naar de klant; de consument. Die zijn woondroom probeert te realiseren, al voldoende stress heeft en voor wie we het toch allemaal doen. Herkenbaar?

Oudere starters op de woningmarkt: ‘Extra eisen vanaf hun 57ste jaar’

Oudere starters op de woningmarkt: ‘Extra eisen vanaf hun 57ste jaar’

Bij starters op de woningmarkt wordt vaak gedacht aan jongeren die op zoek zijn naar hun eerste woning. Toch zijn er ook senioren, vijftigplussers en ouder, die voor het eerst een huis kopen. Zij krijgen wel te maken met strengere voorwaarden. Met name als ze de leeftijd van 57 jaar hebben bereikt en hypotheekverstrekkers naar hun pensioengegevens gaan kijken.

Oerwoud aan financiële regelgeving: “Ons vak krijgt steeds meer waarde”

Oerwoud aan financiële regelgeving: “Ons vak krijgt steeds meer waarde”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Hans Stroosma van BTER Financieel Leeuwarden over de mogelijke wijzigingen in het belastingstelsel, en wat de invloed hiervan is op financieel advies.

Meer leenruimte bij een goed energielabel: ‘Ook verduurzaming bij lage labels stimuleren’

Meer leenruimte bij een goed energielabel: ‘Ook verduurzaming bij lage labels stimuleren’

Kopers van een woning met een hoog label krijgen volgend jaar meer leenruimte. Hoe beter het huis geïsoleerd is, hoe meer je mag lenen. Dat blijkt uit de nieuwe richtlijnen voor hypotheken voor volgend jaar vanuit het ministerie van Financiën. Maar de meningen over dit plan zijn verdeeld. 

‘Verdiep je goed in de klant en durf om documenten te vragen’

‘Verdiep je goed in de klant en durf om documenten te vragen’

In deze rubriek reflecteren adviseurs op het advies dat ze het meest is bijgebleven, zelfs na vele honderden trajecten. Vandaag vertelt Sander Werkhoven, erkend hypothecair planner & eigenaar van Huis&Hypotheek in Utrecht-West over dat ene advies…

Groep met problematische aflossingsvrije hypotheek slinkt: “Grotendeels door prijsstijgingen”

Groep met problematische aflossingsvrije hypotheek slinkt: “Grotendeels door prijsstijgingen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat met Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek Eindhoven over de risico’s van aflossingsvrije hypotheken, het opeten van de overwaarde door gepensioneerden en de rol van inflatie in hypotheekadvies.

Minder vertrouwen in omzet intermediair: “Zorgen dat conversie goed blijft”

Minder vertrouwen in omzet intermediair: “Zorgen dat conversie goed blijft”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze keer spreken we Kees Steijger van De Hypotheker in Den Haag, over het vertrouwen in de omzet, de rentebesluiten van de ECB en het nut van de KoopStart-regeling.

Advies door AI: “Het leest nog als een horoscoop”

Advies door AI: “Het leest nog als een horoscoop”

Met de komst van artificial intelligence (AI) rijst de vraag wat deze nieuwe tools kunnen toevoegen aan hypotheekadvies. Wordt het intermediair vervangen, ondersteund of is AI nog niet zover? Vooralsnog is het laatste van kracht, vindt hypotheekadviseur Klaas Ozinga. Toch biedt de kunstmatige intelligentie perspectief, zo vindt ook de AFM.

Advies bij afloop rentevaste periode spaarhypotheek: “Soms lijkt stoppen de slimmere keuze”

Advies bij afloop rentevaste periode spaarhypotheek: “Soms lijkt stoppen de slimmere keuze”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze week met Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg. We vragen hem naar het dalende aantal hypotheekklachten bij Kifid, de afname van arbeidsongeschiktheidsverzekeringen onder ondernemers en zijn advies bij de afloop van de rentevaste periodes van spaarhypotheken.

Huizenprijzen regio Delfzijl in de lift: ‘Overbiedingen bij 80 procent van de verkopen’

Huizenprijzen regio Delfzijl in de lift: ‘Overbiedingen bij 80 procent van de verkopen’

In het eerste kwartaal lieten bijna alle regio’s in ons land dalingen van de huizenprijzen zien. Een zeldzame uitzondering was de regio rond Delfzijl, waar volgens de NVM-cijfers de prijzen op jaarbasis met 1 procent stegen. “Op mijn kantoor was het eerste kwartaal erg goed. Veel kijkers en potentiële kopers en goede verkoopprijzen”, vertelt Jan Koolhof, makelaar bij Kamp & Koolhof in Delfzijl. 

Aantal NHG-hypotheken stijgt fors

Aantal NHG-hypotheken stijgt fors

Het aantal hypotheken met NHG is het afgelopen kwartaal met 39 procent gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2022. De hogere kostengrens (sinds 1 januari van dit jaar 405.000 euro in plaats van 355.000 euro) en de lagere huizenprijzen zijn de voornaamste redenen, zo stelt NHG. Het marktaandeel van hypotheken met NHG nam hiermee toe tot 78,1 procent.

Kortere looptijden in trek bij consumenten én beleggers 

Kortere looptijden in trek bij consumenten én beleggers 

Niet alleen consumenten kijken steeds vaker naar kortlopende rentevaste periodes. Ook bij beleggers winnen korte rentes aan populariteit. Achmea Bank heeft woensdag bekendgemaakt 1,5 miljard euro te investeren in MUNT Hypotheken. Met dit bedrag worden de komende jaren hypotheken verstrekt met rentevaste periodes van tien jaar of korter.

Meer aandacht voor maatwerk: “Veel past niet meer in de vaste regels”

Meer aandacht voor maatwerk: “Veel past niet meer in de vaste regels”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Anouk Roest van Anouk Roest Hypotheekadvies over robo-hypotheekadvies en wooncoöperaties. 

Frustratie onder ondernemers: “Aanvraag mag best minder ingewikkeld”

Frustratie onder ondernemers: “Aanvraag mag best minder ingewikkeld”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Frank Calis van Hypotheco over hypotheken zonder bank en de groeiende verkoop van huurwoningen.

Invulling van de zorgplicht: “Ik zou het liefst iedereen een verjaardagskaartje sturen”

Invulling van de zorgplicht: “Ik zou het liefst iedereen een verjaardagskaartje sturen”

Elke week bespreken we aan de hand van een aantal stellingen het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Margreet Modderman van Hypotheek Visie Meppel over de zorgplicht, het woningcontingent en regulering van buitenlandse studenten.

Opvallen tussen concurrenten: “Prijs staat amper in de top drie”

Opvallen tussen concurrenten: “Prijs staat amper in de top drie”

Sinds de rente een stuk hoger staat, leven we in een nieuwe realiteit. Klanten kloppen niet zomaar meer aan en de meeste adviseurs zullen weer aan acquisitie moeten doen. Gelukkig bestaan er allerlei slimme methodes die je helpen om op te vallen bij nieuwe en bestaande klanten. De komende periode spreekt Kop-Munt met een aantal experts. Als tweede: Egbert Jan van Bel.

Wordt houtbouw de norm? “Zijn enorm verslaafd geweest aan beton”

Wordt houtbouw de norm? “Zijn enorm verslaafd geweest aan beton”

De traditionele woningbouw is geen houdbare industrie om in te gaan, zo concludeerde Floris Steenland al op vroege leeftijd. Samen met zijn broer, beiden begin dertig, richtte hij Element Buildings op. Een bedrijf dat zich specialiseert in het bouwen van houten huizen. Dat Steenland het volle vertrouwen heeft dat deze vorm van bouwen de toekomst heeft, blijkt uit een bezoek op een bouwplaats in Beverwijk, waar hij en zijn crew acht woningen uit de grond stampen.

De apk van de hypotheekadviseur

De apk van de hypotheekadviseur

Het is weer de tijd van het jaar dat klanten op zoek gaan naar de juiste zorgverzekering voor 2023. En die worden er niet goedkoper op, net als de boodschappen en energie. Als adviseur is het dan een kunst om de klant op de bescherming van het inkomen te wijzen. 

Het kabinet zet in op seniorenwoningen: “Ik betwijfel of er doorstroming ontstaat”

Het kabinet zet in op seniorenwoningen: “Ik betwijfel of er doorstroming ontstaat”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Perry Brouwer van Freek Hypotheek Amersfoort, over de bouw van seniorenwoningen, de populariteit van variabele rente en de akte van verdeling.

“De toolbox voor toetsing bij 57+ raakt aardig leeg”

“De toolbox voor toetsing bij 57+ raakt aardig leeg”

In de rubriek De Kettingvraag stelt Petra Koch aan vakgenoot Robert Boekhorst van De Hypotheker Wijchen de volgende vraag: hoe zie je de ontwikkeling van toetsen op werkelijke lasten bij 57+?

Rente op studieleningen: “Nibud gaat dit vast meenemen in nieuwe normen”

Rente op studieleningen: “Nibud gaat dit vast meenemen in nieuwe normen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur, door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week onder meer over de schulden van jongeren. Zij hebben meer betalingsproblemen en zien de rente op studieleningen stijgen. “De voorlichting moet beter”, stelt Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer.

Hypotheken voor zelfstandigen: eeuwige rompslomp of toch hoopvol?

Hypotheken voor zelfstandigen: eeuwige rompslomp of toch hoopvol?

De gedachte leeft dat zelfstandigen lastig(er) aan een hypotheek komen. Is dat vandaag de dag nog steeds zo? Marcel Sippekamp ziet dat het de afgelopen jaren een stuk makkelijker is geworden. “Na een jaar kun je als zelfstandige al een hypotheekaanvraag doen die door veruit de meeste geldverstrekkers wordt geaccepteerd”, aldus de productmanager van NHG.

Gluren bij de Britse buren: we staan er goed voor

Gluren bij de Britse buren: we staan er goed voor

De dynamiek in de huizenmarkt is ongekend. Binnen een half jaar tijd zagen we een historisch lage rente en een even historisch hoge inflatie. Het is gissen of en wanneer er in deze turbulente periode een prijscorrectie op de huizenmarkt komt. Is Nederland daarin uniek? Zeker niet. 

De week van Prinsjesdag: “Er gaat niet zoveel veranderen in de woningmarkt”

De week van Prinsjesdag: “Er gaat niet zoveel veranderen in de woningmarkt”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week vertelt Arco Kleimeer van GeldXpert onder meer over Prinsjesdag. “Hopelijk investeren gemeenten vooral in huishoudens met slechte labels.”

53% van Nederlanders vindt hypotheekmarkt onduidelijk

53% van Nederlanders vindt hypotheekmarkt onduidelijk

Een meerderheid van alle Nederlanders vindt de hypotheekmarkt een onduidelijke markt. Dat blijkt uit een enquête van MUNT Hypotheken onder vierhonderd Nederlanders. Vooral geldzaken rondom wonen worden bestempeld als ingewikkeld. De geldverstrekker start daarom een samenwerking met illusionist Steven Kazan om aan te tonen dat hypotheken helemaal niet ingewikkeld hoeven te zijn.

Maatwerk in de ban? “Moeten stoppen met telefoonkredieten en private lease”

Maatwerk in de ban? “Moeten stoppen met telefoonkredieten en private lease”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer bespreekt onder meer de brief van de AFM over de aanscherping van maatwerk: “Als mensen in de problemen komen, blijkt er achteraf vaak sprake van een combinatie van extra leningen.”

Wat maakt jou duurzaam?

Wat maakt jou duurzaam?

Verduurzaming toejuichen doen we bijna allemaal. We willen allemaal een leefbare wereld achterlaten voor onze kinderen en kleinkinderen. Maar hoeveel doen we nou echt om onze uitstoot te compenseren?

Politiek wil eigenwoningforfait opkrikken: “Terwijl de compensatie van Wet Hillen al wordt afgebouwd”

Politiek wil eigenwoningforfait opkrikken: “Terwijl de compensatie van Wet Hillen al wordt afgebouwd”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Dick van Leeuwen en Guido Schotten bespreken onder meer de beoogde verhoging van het eigenwoningforfait: “Vooral gepensioneerden die hun woning al afbetaald hebben gaan dit voelen.”

Energielasten meefinancieren? “We streven een schijnveiligheid na”

Energielasten meefinancieren? “We streven een schijnveiligheid na”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Hans Stroosma van BTER financieel Leeuwarden spreekt onder meer over het meenemen van de verwachte energielasten in de hypotheek: “We streven een schijnveiligheid na.”

Hypotheekadvies geven aan expats: 7 vragen én antwoorden

Hypotheekadvies geven aan expats: 7 vragen én antwoorden

Elke hypotheekadviseur werkt zo nu en dan aan de financiering van een buitengewone woning. In deze rubriek gaan we op zoek naar bijzondere locaties. Dick van Leeuwen werkt als hypotheekadviseur in en rondom Den Haag, waar een kwart van zijn klantenportfolio bestaat uit arbeidsmigranten.

Bouw knarrenhofjes en breng de doorstroming op gang

Bouw knarrenhofjes en breng de doorstroming op gang

Een gesprek over de woningmarkt gaat al snel over starters. Logisch, want dit is de groep die geen overwaarde heeft opgebouwd via een eerdere woning en daardoor minder gemakkelijk toegang krijgt tot de koopwoningmarkt. Maar, zouden we het niet wat vaker over senioren moeten hebben?

Veel klanten hebben moeite met lezen: ‘Hou hypotheekadvies simpel en helder’

Veel klanten hebben moeite met lezen: ‘Hou hypotheekadvies simpel en helder’

Een op de vijf Nederlanders heeft moeite met lezen. De uitleg bij financiële producten is voor deze groep vaak onbegrijpelijk. Hoe kunnen adviseurs helpen? Liesbeth van der Zijden van Stichting Makkelijk Lezen geeft tips en uitleg.

‘Leennormen worden waarschijnlijk aangescherpt vanwege inflatie’

‘Leennormen worden waarschijnlijk aangescherpt vanwege inflatie’

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Paul Swinkels en Hans Stroosma van BTER Financieel Leeuwarden bespreken de mogelijke aanscherping van de leennormen. “Het had al veel eerder moeten gebeuren.”

Waarom gaat de hypotheekrente nu eigenlijk omhoog?

Waarom gaat de hypotheekrente nu eigenlijk omhoog?

3 februari was voor mijzelf een historische werkdag. Sinds het begin van mijn carrière daalden rentes bijna alleen maar. Nu zat ik op mijn zolderkamer in corona-quarantaine te kijken naar rentes die verticaal omhoog liepen tijdens de ECB persconferentie.

Vragen over gezinsuitbreiding zijn heel persoonlijk en dus lastig

Vragen over gezinsuitbreiding zijn heel persoonlijk en dus lastig

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Karinda Oosterbos van Lamers & Van de Wijdeven en Maurice Cuvelier van Finzie merken dat gezinsuitbreiding geen grote rol speelt in het hypotheekgesprek: “Ik schrik daar wel eens van.”

De vriendenhypotheek wint aan populariteit

De vriendenhypotheek wint aan populariteit

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Guido Schotten van VLIEG Financieel Advies Amstelveen en Frank Calis van Hypotheco zien steeds meer vrienden samen een hypotheek afsluiten: “Je haalt je wel wat op de hals als je dit doet.”

“Het ministerie moet de toezichthouder op de vingers tikken”

“Het ministerie moet de toezichthouder op de vingers tikken”

In de rubriek De Kettingvraag stelt Antoine van de Laar uit Someren aan vakgenoot Harrie-Jan van Nunen uit Den Bosch de volgende vraag: “Welke zaken zou jij wijzigen als minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?”

Jeroen Oversteegen: “Slechte energiescore? Lagere hypotheek!”

Jeroen Oversteegen: “Slechte energiescore? Lagere hypotheek!”

Voor huizen met een slechte energiescore van C of hoger, mag 10 procent minder worden geleend. Energiescore G levert zelfs een beperking op van 20 procent. Daarvoor pleit Jeroen Oversteegen, directeur van de Nationale Hypotheekbond. “Het is bizar dat een woning met energielabel G op dezelfde wijze gefinancierd mag worden als een woning met label A”, meent Oversteegen.

Oplopende inflatie, kopen als vrienden en de vergroeningsslag

Oplopende inflatie, kopen als vrienden en de vergroeningsslag

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Niels Eriks van Bloedjes & Eriks Limmen en Maurice Cuvelier van Finzie Hoofddorp maken zich zorgen om de oplopende inflatie: "Meer mensen gaan problemen krijgen met de hypotheeklasten."

Afkoeling, opkoopbescherming en uitbreiding van NHG

Afkoeling, opkoopbescherming en uitbreiding van NHG

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Alberto Berruezo van AB Financieel Advies en Humbert Noslin van Finzie Rotterdam Zuid over opkoopbescherming in steeds meer steden: “De impact zal minimaal zijn.”

Peter Boelhouwer legt de vinger op de zere plekken van de woningmarkt

Peter Boelhouwer legt de vinger op de zere plekken van de woningmarkt

Een woning kopen, wordt steeds lastiger. Betekent dit bijvoorbeeld dat huren populairder wordt? En wat zou woningmarkt expert prof. dr. Peter Boelhouwer doen als hij de vrije hand krijgt?

Woningmarkt Limburg: in coronacrisis blijft de woningmarkt krap

Woningmarkt Limburg: in coronacrisis blijft de woningmarkt krap

De coronacrisis zet de woningmarkt in korte tijd op zijn kop. Bezichtigingen zijn moeilijk, de rente loopt op en door de economische onzekerheid zal een deel van de kopers de kat uit de boom kijken. Toch is daarvan in Limburg nog niet zo veel te zien. Huizen worden boven de vraagprijs verkocht en er blijft nieuw aanbod op de markt komen, zegt Etienne Erkens, voorzitter van NVM Limburg.

IJstijd, of hittegolf op de woningmarkt

IJstijd, of hittegolf op de woningmarkt

Afspraken die onmogelijk nagekomen kunnen worden, meer kansen voor verduurzaming en een betere propositie voor senioren. Never a dull moment op de woningmarkt. Ellen Hensbergen vertelt er deze week over in haar zomercolumn.

Wat kunt u met de nieuwe groep starters?

Wat kunt u met de nieuwe groep starters?

Het profiel van de starter op de woningmarkt is de afgelopen jaren veranderd. Zo ligt de leeftijd van starters hoger dan zes jaar geleden. En anno 2019 is 66 procent van de starters een (hoogopgeleide) vrouw. Hoe kan de hypotheekadviseur inspelen op deze nieuwe situatie?

No-deal: gaat het gebeuren?

No-deal: gaat het gebeuren?

Het Britse parlement schoot deze week in overgrote meerderheid de Brexit-deal met de EU af. De angst voor een no-deal Brexit stijgt. Angst en onzekerheid zijn nooit goed.  

Een beetje nuance graag

Een beetje nuance graag

Aflossingsblij, zo heet de campagne die bezitters van een aflossingsvrije hypotheek moet aansporen om af te lossen. Het is duidelijk: de oorlog is verklaard aan de aflossingsvrije hypotheek. Het lijkt mij tijd voor enige nuance.  

Naar een gezonde woningmarkt

Naar een gezonde woningmarkt

Particuliere beleggers veroveren de woningmarkt. In 2017 waren ze in de vier grote steden goed voor een vijfde van de woningaankopen en het jaar daarvoor was dat nog een op de acht. De gevolgen? Er blijven nog minder huizen over voor particulieren die een huis willen kopen om in te wonen. Toch neemt de woningvoorraad daardoor niet af, particulier beleggers verhuren hun woningen ten slotte weer aan dezelfde mensen die anders zouden kopen. De belangrijkste vraag is: wat voor woningmarkt willen we met z’n allen?

De woningmarkt in... het Groene Hart

De woningmarkt in... het Groene Hart

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: het Groene Hart.

De woningmarkt in... de Achterhoek

De woningmarkt in... de Achterhoek

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: de Achterhoek.

De woningmarkt in...de kop van Noord-Holland

De woningmarkt in...de kop van Noord-Holland

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: de kop van Noord-Holland.

De woningmarkt op... Texel

De woningmarkt op... Texel

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Texel.

De woningmarkt in... Eindhoven

De woningmarkt in... Eindhoven

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week Eindhoven, een stad die dankzij technologiebedrijven als chipmachinefabrikant ASML een magneet is voor hoogopgeleiden van over de hele wereld.

Nieuwe tool MVA: je betaalt nog steeds de hoofdprijs, maar dan wel transparant

Nieuwe tool MVA: je betaalt nog steeds de hoofdprijs, maar dan wel transparant

Door de overspannen woningmarkt werken makelaars in grote steden vaak met inschrijvingen. Voor kopers is dit lastig, omdat ze geen goed beeld hebben van welk bod ze moeten doen om de inschrijving te winnen. Om de transparantie te vergroten, heeft de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) eind mei een online tool gelanceerd die de inschrijving kan vervangen.

Laten we elkaar niet in de put praten

Laten we elkaar niet in de put praten

Voor wie de afgelopen weken het nieuws heeft gevolgd, lijkt het wel alsof het helemaal de verkeerde kant op gaat met de woningmarkt. We bouwen te weinig huizen, starters komen nooit meer aan een woning en makelaars waarschuwen voor een vastlopende woningmarkt. Wat een contrast met pakweg zeven jaar geleden. Toen waren we allemaal depressief omdat niemand een huis kocht. De geschiedenis is snel vergeten, zo blijkt maar weer.

Geen enkele reden voor doemverhalen woningmarkt

Geen enkele reden voor doemverhalen woningmarkt

Het herstel van de woningmarkt is de afgelopen jaren hand in hand gegaan met een daling van de hypotheekrente. Nu het erop lijkt dat de rente alleen nog maar omhoog kan, is er de angst dat de woningmarkt weer in het slop zal raken. Onwaarschijnlijk, concludeert de Amsterdam School of Real Estate na onderzoek.

Hoe vind je verkoeling in een oververhitte markt?

Hoe vind je verkoeling in een oververhitte markt?

Dat we op dit moment te maken hebben met een oververhitte woningmarkt, is overbekend. Maar wat kunnen we eraan doen? Het adagium is: bouwen, bouwen, bouwen. Maar: wat en waar? “Er moeten vooral meer huurwoningen komen voor het middensegment. Maar dan zonder de marktverstorende werking van de overheid,” stelt Frans Schilder, Research fellow bij de Amsterdam School of Real Estate. Zijn er ook andere oplossingen te bedenken om verkoeling te vinden in deze oververhitte markt?

Vijf trends in de kwartaalcijfers van het woningaanbod

Vijf trends in de kwartaalcijfers van het woningaanbod

Een pijlsnel dalend woningaanbod, dat is de meest opvallende conclusie die is te trekken uit de woningmarktcijfers over het eerste kwartaal van 2017 die de NVM recent bekendmaakte. In dit eerste kwartaal stonden er zo’n 32,7 procent minder woningen te koop bij NVM-makelaars dan in hetzelfde kwartaal van 2016 (2017: 79.000 woningen, 2016: 117.000 woningen). Het onderstreept het pleidooi dat NVM-voorzitter Ger Jaarsma eerder hield op Kop-Munt om ieder jaar 80.000 nieuwe huizen te bouwen. Wat waren verder de opvallende conclusies uit de kwartaalcijfers van de NVM?

“Eigenwoningbezit mag niet afhangen van arbeidscontractvorm” [deel 1]

“Eigenwoningbezit mag niet afhangen van arbeidscontractvorm” [deel 1]

Als directeur Beleid en Ontwikkeling van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), verantwoordelijk voor het beleid en de uitvoering van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), heeft hij veiligheid hoog in het vaandel staan. Maar hij maakt ook werk van maatwerk op doelgroepniveau. Kop-Munt ging in gesprek met Dylan Dresens en legde hem tevens enkele lezersvragen voor.

Rente maar vijf jaar vastzetten? Ervaringen adviseurs lopen uiteen van ‘geen interesse’ tot ‘mooie combinatie’

Rente maar vijf jaar vastzetten? Ervaringen adviseurs lopen uiteen van ‘geen interesse’ tot ‘mooie combinatie’

De keuze voor een hypotheek met een rentevasteperiode van vijf jaar is in 2023 verdriedubbeld en groeit gestaag door in 2024. Die conclusies trokken Van Bruggen Adviesgroep en Independer vorige week op basis van HDN-data. Maar adviseurs zijn het er niet over eens of deze grotere voorkeur voor vijf jaar nu wel zo verstandig is. 

Hypotheek- en huizenmarkt schreeuwt om minder overheid en meer huizen

Hypotheek- en huizenmarkt schreeuwt om minder overheid en meer huizen

Nieuwe bakstenen zijn dringend nodig voor doorstroming en stabilisering van de woningmarkt. Alleen de regiepartijen en adviseurs bieden kopers soelaas in deze turbulente tijden.

Corné van de Sande: “Bij een bank adviseren? Daar zou ik me niet senang bij voelen”

Corné van de Sande: “Bij een bank adviseren? Daar zou ik me niet senang bij voelen”

Hij werd boven een Rabobank geboren. Geen wonder dat Corné van de Sande zich aangetrokken voelde tot de financiële sector. Maar bij een bank werken? Dat zou de adviseur bij de Hypotheekshop Doetinchem niet willen. “Daar zou ik me niet senang bij voelen. Ik wil onafhankelijk advies kunnen geven en uitzoeken waar ik het beste voor mijn klanten kan halen.” 

Huizenprijzen stijgen in 2024 met 4%: “Het is absurd hier”

Huizenprijzen stijgen in 2024 met 4%: “Het is absurd hier”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jacques Hendriks van Helder Huis over de stijgende huizenprijzen, de massale verkoop van huurwoningen en een marktconforme rente bij familiehypotheken.

Wordt 2024 een ander jaar door dalende rente? “Verwachtingen worden al getemperd”

Wordt 2024 een ander jaar door dalende rente? “Verwachtingen worden al getemperd”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Maurice Cuvelier van Financieel Fit Haarlem over de groei van hypotheekaanvragen, vaste energiecontracten en het verblijvingsbeding.

Deze artikelen deden flink wat stof opwaaien

Deze artikelen deden flink wat stof opwaaien

Een voortdurende rel in taxatieland, tips voor starters en een front tegen gebonden advies - artikelen van Kop-Munt die stof deden opwaaien het afgelopen jaar. De artikelen gemist? Hier kun je ze nogmaals lezen.

Verblijvingsbeding: de puntjes op de i

Verblijvingsbeding: de puntjes op de i

Op dagelijkse basis voeren notarissen gesprekken met samenwoners die een woning hebben gekocht. In zo'n gesprek komt het altijd op het punt van het verblijvingsbeding. Dat is de regeling die ervoor zorgt dat bij overlijden van een van de partners alle gemeenschappelijke goederen, waarvan de woning het meest waardevolle goed zal zijn, in eigendom verblijven bij de langstlevende partner.

‘Ondanks een BKR-registratie was een hypotheek toch mogelijk’

‘Ondanks een BKR-registratie was een hypotheek toch mogelijk’

In deze rubriek reflecteren adviseurs op het advies dat ze het meest is bijgebleven, zelfs na vele honderden trajecten. Vandaag vertelt Stephan Schouten, bedrijfsleider/financieel adviseur bij De Hypotheker in Hoofddorp, over dat ene advies…

‘Ook in Assen en Groningen is het overbieden weer terug’

‘Ook in Assen en Groningen is het overbieden weer terug’

Hij is zonder een financiële opleiding in het vak van hypotheekadviseur terechtgekomen. Maar inmiddels heeft hij een grote affiniteit voor zijn vak ontwikkeld. “Elke casus is anders. Dat maakt het interessant”, zegt Denijal Dzemidzic van Van Bruggen Adviesgroep in Assen.    

Politiek wil herfinanciering van studieschuld faciliteren: “Alle beetjes helpen”

Politiek wil herfinanciering van studieschuld faciliteren: “Alle beetjes helpen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat met Guido Schotten van VLIEG Financieel Advies. Hij spreekt over het herfinancieren van studieschulden, de invloed van de tegenvallende nieuwbouw en de mismatch op de woningmarkt.  

Buitenlandse rentes: bijna geen verkoopbordjes meer in de VS

Buitenlandse rentes: bijna geen verkoopbordjes meer in de VS

Hoe reageren de hypotheekmarkten in andere landen op de gestegen rente? In de Verenigde Staten is de huizenmarkt nagenoeg op slot gegaan.

Hoe (a)sociaal is de Nederlandse huizenmarkt eigenlijk?

Hoe (a)sociaal is de Nederlandse huizenmarkt eigenlijk?

Wat sociaal is, is een hele moeilijke vraag. Het meest sociale is als iedereen een mooie betaalbare woning heeft op de plek waar hij of zij dat begeert. Helaas is dit niet mogelijk in een dichtbevolkt land als Nederland, dat constant te maken heeft met een tekort aan woningen.

Samenwonen met je ouders… voor alleenstaande starters een reële optie

Samenwonen met je ouders… voor alleenstaande starters een reële optie

Als wij als hypotheekadviseurs ergens veel mee bezig zijn is de vraag wat als situatie x of y gebeurt. Wat als de rente gaat stijgen na je rentevasteperiode, of wat als die daalt? Hoe ga je je maandlasten betalen als je werkloos, arbeidsongeschiktheid raakt? Wat als nabestaanden overblijven met de woning en de hypotheek?

12 tips waarmee starters de beste hypotheek krijgen

12 tips waarmee starters de beste hypotheek krijgen

Hoe kun je starters het beste aan een hypotheek helpen? En hoe benutten ze hun mogelijkheden optimaal? Twee adviseurs - Imke Dewaide uit ‘startershemel’ Heerlen en Marco Vonk uit ‘startershel’ Amsterdam - delen hun tips. 

Meer kans voor starters: “De beleggers zijn weg”

Meer kans voor starters: “De beleggers zijn weg”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Ruben Steen van Q Financieel laat zijn licht schijnen over het slot op de woningmarkt, bouwen in het buitengebied en Britten die hun hypotheek niet meer kunnen betalen.

Starters met vitaal beroep grijpen straks weer mis: “De oplossing is het gouden ei”

Starters met vitaal beroep grijpen straks weer mis: “De oplossing is het gouden ei”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Maurice Cuvelier van Financieel Fit Haarlem laat zijn licht onder meer schijnen op de kansen van alleenstaande starters met vitale beroepen op de woningmarkt.

Lancering register Duurzaam Wonen: “Duurzaamheid is nu een bespreekbaar onderwerp”

Lancering register Duurzaam Wonen: “Duurzaamheid is nu een bespreekbaar onderwerp”

Verduurzaming is geen ondergeschoven kindje meer in adviesgesprekken. Consumenten vragen er zelf naar. Dat merkt ook Twan Theuns van De Hypotheker in Heerenveen. Hij is Erkend Adviseur Duurzaam Wonen. We vragen hem: hoe belangrijk is dat keurmerk?

Wordt hypotheekadvies geraakt door artificial intelligence?

Wordt hypotheekadvies geraakt door artificial intelligence?

Sinds een week of wat worden we overspoeld met berichten over hoe geweldig ChatGPT is. Laten we eens dichtbij huis beginnen en kijken wat de impact van AI kan zijn op het hypotheekadvies. Met de hoop dat adviseurs altijd nodig blijven.

“Expats kijken minder de kat uit de boom dan Nederlanders”

“Expats kijken minder de kat uit de boom dan Nederlanders”

Ingrijpende ontwikkelingen deden de hypotheekmarkt het afgelopen jaar op zijn grondvesten schudden. Woningkopers zitten sindsdien vol met vragen over de veranderingen van huizenprijzen en de hypotheekrente. Maar hoe zit dat met de expats die naar Nederland komen? Joey van den Nouweland, adviseur bij Expat Mortgages, ziet dat zij zich minder laten leiden door onzekerheid.

Bezwaar maken tegen nieuwe WOZ: “Het kan een stuk transparanter”

Bezwaar maken tegen nieuwe WOZ: “Het kan een stuk transparanter”

Elke week bespreken we aan de hand van een aantal stellingen het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze laat Guido Schotten, adviseur van VLIEG Financieel Advies Amstelveen, zijn licht schijnen over de WOZ-waarde, stijgende huizenprijzen en bouwkundige keuringen.

Aantal rentewijzigingen verdubbelde in 2022: "Geen touw aan vast te knopen"

Aantal rentewijzigingen verdubbelde in 2022: "Geen touw aan vast te knopen"

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week Ulrike Geerlings van Appels Financieel Advies, over rentewijzigingen, starters en de overdrachtsbelasting. 

Visie op 2023: “Gevolgen metamorfose huizenmarkt 2022 komen nog”

Visie op 2023: “Gevolgen metamorfose huizenmarkt 2022 komen nog”

Dat de woning- en hypotheekmarkt er anders uitziet aan het eind van 2022 dan aan het begin lag wel in de lijn der verwachtingen. Maar wat staat ons volgend kalenderjaar te wachten? Aan het woord is Oscar Noorlag, compliance officer bij Van Bruggen Adviesgroep.

BKR wil hypotheekschulden registreren: “Dat gaat wat betreft privacy wel heel ver”

BKR wil hypotheekschulden registreren: “Dat gaat wat betreft privacy wel heel ver”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week Maurice Cuvelier van Financieel Fit Haarlem, over struisvogelgedrag, BKR-registraties en onder water staan.  

Nieuwbouw steeds moeizamer verkocht: “Andere factoren wegen zwaarder dan energierekening”

Nieuwbouw steeds moeizamer verkocht: “Andere factoren wegen zwaarder dan energierekening”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week Romany Staring van Visie op Hypotheken & Verzekeringen, over dalende huizenprijzen, nieuwbouw en extra aflossen.  

Bijna geen duurhuurhypotheken: “Eigenaarslasten eten extra ruimte op”

Bijna geen duurhuurhypotheken: “Eigenaarslasten eten extra ruimte op”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een hypotheekadviseur, door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week onder meer over de status van duurhuurhypotheken. Succesvolle cases zijn op één hand te tellen. Jammer maar logisch, vindt Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek Eindhoven.

Dít is anders op de Deense hypotheekmarkt

Dít is anders op de Deense hypotheekmarkt

Het Deense hypotheekstelsel verschilt veel van het Nederlandse model. Zo worden Deense hypotheken op een totaal andere manier gefinancierd dan in Nederland. Ook is in Denemarken de LTV veel lager en speelt vergroening een zeer belangrijke rol.

Kentering zichtbaar in huizenmarktcijfers

Kentering zichtbaar in huizenmarktcijfers

Het aantal te koop staande objecten stijgt met ruim 36 procent, terwijl het aantal verkopen een flinke dip laat zien ten opzichte van het derde kwartaal van vorig jaar. Dat blijkt uit een analyse van Niek Hoogeveen van Taxatheek.nl. Hij combineert cijfers van het CBS, Funda en de NVM in zijn marktrapportages.  

Nieuwe normen Nibud: “Huizenprijzen komen onder druk te staan”

Nieuwe normen Nibud: “Huizenprijzen komen onder druk te staan”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week onder meer aandacht voor de strengere leennormen van het Nibud in 2023. Zal dit een groot effect hebben op huizenprijzen? Perry Brouwer van Freek Hypotheken Amersfoort denkt van wel. “Ver boven de vraagprijs bieden is niet meer de realiteit.”

Gaan de huizenprijzen dalen in 2023? “Er zal geen crash komen”

Gaan de huizenprijzen dalen in 2023? “Er zal geen crash komen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week vertelt Hans Stroosma van BTER Financieel onder meer over de mogelijke daling van de huizenprijzen in 2023. “Door het blijvende woningtekort zal er geen crash komen.”

Tien jaar vast populairder: “We zijn gewend geraakt aan minder dan twee procent”

Tien jaar vast populairder: “We zijn gewend geraakt aan minder dan twee procent”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week vertelt Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg onder meer over de groeiende populariteit van korte rentevaste periodes. “Vier procent voelt heel hoog, maar dat is het eigenlijk niet.”

Dít doen ze anders op de Spaanse hypotheekmarkt

Dít doen ze anders op de Spaanse hypotheekmarkt

De bloeiende Spaanse hypotheekmarkt ziet er simpeler uit dan de Nederlandse. Geen aflossingsvrij, maar vrijwel alleen annuïteiten. Daarnaast is de LTV een stuk lager en bestaat er in Spanje een leeftijdsgrens voor het aflossen van de hypotheek.

Hypotheekrente blijft hoog: "Logisch dat geldverstrekkers voorzichtiger worden"

Hypotheekrente blijft hoog: "Logisch dat geldverstrekkers voorzichtiger worden"

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Anouk Roest van AR Hypotheekadvies vindt het logisch dat geldverstrekkers wachten met het verlagen van de hypotheekrente. “De markt is nog heel onrustig.”

Duurhuurders-pilot geen succes: “De verstrekker vindt altijd een reden niet te financieren”

Duurhuurders-pilot geen succes: “De verstrekker vindt altijd een reden niet te financieren”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Frank Calis van Hypotheco en Mark Agterberg van Van der Veen Financieel Advies bespreken onder meer de keuze tussen een persoonlijke lening of de hypotheek ophogen: “Klanten kijken vaker naar de maandlasten dan het totaal.”

Kilometervreter op zoek naar de wensen van adviseurs

Kilometervreter op zoek naar de wensen van adviseurs

Per maand legt relatiemanager Remco van der Veen rustig drie- tot vierduizend kilometer af. Het is zijn missie om binnen een paar jaar alle hypotheekadviseurs van Nederland te hebben bezocht namens MUNT Hypotheken. “Mijn belangrijkste vraag is altijd: wat kan er beter?”

Gaan de renteplannen van de ECB de huizenmarkt hard raken?

Gaan de renteplannen van de ECB de huizenmarkt hard raken?

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Antoine van de Laar van Staals & Van de Laar en Arco Kleimeer van GeldXpert hebben het over de aankondiging van de verhoogde rente door de Europese Centrale Bank: “De vraag is of het een dempend effect zal hebben op de marktwaarde van woningen.”

Verhoging rente studieschuld: “Had de politiek maar ballen gehad”

Verhoging rente studieschuld: “Had de politiek maar ballen gehad”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Roland Aarts van Hypotheekelarij Asten en Jos Thewissen van Thewissen Financieel Advies denken dat de mogelijke verhoging van de rente op studieschulden invloed zal hebben op de leencapaciteit: “Starters moeten straks op de blaren zitten.”

Langere doorlooptijden: “Het is mijn taak om verwachtingen te managen”

Langere doorlooptijden: “Het is mijn taak om verwachtingen te managen”

In de rubriek De Kettingvraag stelt Harrie-Jan van Nunen aan vakgenoot Edwin Glebbeek van Glebbeek Hypotheken de volgende vraag: “Hoe kunnen we de doorlooptijden van hypotheekdossiers verkleinen?”

Woningmarkt: veel minder verkopen, prijzen blijven stijgen

Woningmarkt: veel minder verkopen, prijzen blijven stijgen

Het aantal woningverkopen is in het eerste kwartaal opnieuw fors gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Het aantal te koop staande woningen nam ook af, terwijl de gemiddelde koopsom in het vierde kwartaal met 13% steeg. Dat blijkt uit cijfers van Taxatheek.nl.

Het gelijk van uitbesteden en samenwerken

Het gelijk van uitbesteden en samenwerken

Ik spreek natuurlijk voor eigen parochie, maar dan toch; het gelijk van uitbesteden wordt weer keihard bewezen. In deze enorme drukke tijden zie je duidelijk het verschil tussen geldverstrekkers die (een deel) van hun processen en diensten hebben uitbesteed aan gespecialiseerde ketenpartners en de geldverstrekkers die dit niet doen. De doorlooptijden van laatstgenoemde geldverstrekkers rijzen op momenten de pan uit. Met vervelende gevolgen voor adviseurs en met name voor de consumenten.

Wel of geen ORV? De kracht van de adviseur

Wel of geen ORV? De kracht van de adviseur

Sinds het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering (ORV) niet langer verplicht is bij een hypotheek met NHG, krijgen wij regelmatig de vraag of NHG een ORV overbodig vindt. Dat is zeker niet het geval. Een ORV heeft in veel gevallen een meerwaarde. Tegelijkertijd is het afsluiten ervan niet voor iedereen wenselijk of nuttig. Dit is afhankelijk van de individuele situatie. Het is de kracht van een adviseur om, samen met de consument, te beoordelen of de ORV meerwaarde biedt op basis van de persoonlijke financiële situatie van de consument.

“Jongeren moeten jaarsalaris meenemen bij aankoop woning”

“Jongeren moeten jaarsalaris meenemen bij aankoop woning”

Alleenstaande starters met een modaal inkomen hebben dit jaar gemiddeld een bruto jaarsalaris (€38.000) nodig aan spaargeld voor de aankoop van hun eerste woning. In drie jaar tijd is het bedrag dat je mee moet nemen om een huis van 60m2 te kunnen kopen bijna verdubbeld, zo meldt de financiële vergelijkingssite Independer op basis van onderzoek.

Moeten geldverstrekkers automatisch de risico-opslag bijstellen?

Moeten geldverstrekkers automatisch de risico-opslag bijstellen?

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer en Jeroen van Lunen van DGA Financieel Adviseurs vinden dat geldverstrekkers automatisch de risico-opslag moeten verlagen als de woningwaarde is gestegen.

Mogelijke zeepbel, stijgende rente en populaire aflossingsvrij

Mogelijke zeepbel, stijgende rente en populaire aflossingsvrij

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Ramón Wernsen van Financial Planning 4 All in Alkmaar en Auke Pul van Baksteen & Pul financiële dienstverleners in Epe denken niet dat er een zeepbel op de Nederlandse woningmarkt is ontstaan.

De proef van NHG, verlaging van risico-opslag en de LTV

De proef van NHG, verlaging van risico-opslag en de LTV

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg en Antoine van de Laar van Staals & Van de Laar Hypotheek uit Someren worden blij van de duurhuurders-proef van NHG: ‘Een grote groep wordt hiermee geholpen’.

Hypotheek Panel: lossen de nieuwe hypotheekregels wel wat op?

Hypotheek Panel: lossen de nieuwe hypotheekregels wel wat op?

Er wordt hard gewerkt aan een stabiele woningmarkt, maar dragen de nieuwe regels voor huizenbezitters daar eigenlijk wel voldoende aan bij?

Woningmarkt Drenthe: in coronatijd houden rust, ruimte en glasvezel aantrekkingskracht

Woningmarkt Drenthe: in coronatijd houden rust, ruimte en glasvezel aantrekkingskracht

Rust, ruimte en goedkope woningen. Dat zijn traditioneel redenen waarom mensen in Drenthe een huis kopen, vertelt makelaar en NVM-regiovoorzitter Gerben Zandbergen. Tegenwoordig is daar de goede digitale bereikbaarheid van de provincie bijgekomen. In de coronacrisis heeft Drenthe die aantrekkingskracht behouden, constateert hij.

De belangrijkste gevolgen van Prinsjesdag voor (toekomstige) huizenbezitters

De belangrijkste gevolgen van Prinsjesdag voor (toekomstige) huizenbezitters

De hoedjes van Prinsjesdag liggen weer in de kast. Tijd om de balans op te maken. Welke plannen heeft dit kabinet voor de huizen- en hypotheekmarkt in 2020? We zetten de belangrijkste veranderingen voor (toekomstige) huizenbezitters op een rij. 

Flashback: zo kan de starter een hele interessante klant zijn

Flashback: zo kan de starter een hele interessante klant zijn

Nieuws en vraagstukken omtrent hypotheken volgen elkaar in rap tempo op. De zomerperiode is aangebroken, dus er is wat meer tijd om rustig na te denken over de grote thema's. Deze week blikken we terug op ‘de nieuwe starters’.

Deltaplan nodig om woningmarkt weer te laten stromen

Deltaplan nodig om woningmarkt weer te laten stromen

Is een nieuwbouwwoning nog wel aantrekkelijk met een prijsstijging van maar liefst 17 procent in het laatste kwartaal van 2018? Ingomar Souren is advocaat en hoofd van het team Overheid en Vastgoed bij Kneppelhout & Korthals. Hij snapt dat projectontwikkelaars weer wat vet op de botten willen krijgen door in te zetten op huizen in een hogere prijsklasse - dat verklaart een deel van de stijging. Logisch en nodig, maar op langere termijn is dit wellicht niet wenselijk.

'Belegger die illegaal verhuurt, is oneerlijk’

'Belegger die illegaal verhuurt, is oneerlijk’

Beleggers zijn de laatste jaren een belangrijke factor op de woningmarkt. In de vier grote steden werd vorig jaar 21 procent van de woningen gekocht door een belegger. Het is een ontwikkeling die kan rekenen op veel politieke en maatschappelijke aandacht. Een adviseur uit Haarlem die veel hypotheken voor woningen voor de verhuur bemiddelt, vertelt wie de beleggers zijn die nu kopen. Op verzoek blijft hij anoniem; zijn naam is bekend bij de redactie. De adviseur pleit er ook voor om de illegale verhuur van woningen aan te pakken, die zijn gefinancierd met een hypotheek voor eigen bewoning.    

De woningmarkt in... Drenthe

De woningmarkt in... Drenthe

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In deze serie reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Drenthe.

De woningmarkt in... Zaandam

De woningmarkt in... Zaandam

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Zaandam en de Zaanstreek.

De woningmarkt in... Friesland

De woningmarkt in... Friesland

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Fryslân.

Peter Boelhouwer: Minder regels, meer maatwerk

Peter Boelhouwer: Minder regels, meer maatwerk

Paul Schuiling van de AFM waarschuwt dat uitzonderingen niet de norm moeten worden in de hypotheekverstrekking. In een interview met Amweb stelt Schuiling, die de toezichthouder binnenkort verlaat, dat moet worden vastgehouden aan de leennormen en niet moet worden toegegeven aan de druk om daaraan te tornen. Hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer zou graag zien dat er veel meer rekening wordt gehouden met de individuele situatie van huizenkopers. Hij zou de verplichte inkomensnormen het liefst afschaffen, zegt hij in reactie op Schuiling. Tegelijkertijd erkent hij ook dat de woningmarkt een verruiming van de kredietverstrekking nu kan missen als kiespijn.

Oudere die vooruit denkt, maakt plaats voor gezin

Oudere die vooruit denkt, maakt plaats voor gezin

Er is een groot te tekort aan eengezinswoningen, terwijl veel senioren van wie de kinderen allang uit huis zijn nog zo’n woning hebben. Als zij verleid zouden kunnen worden om hun woning te verkopen, zou er plaats komen voor meer jonge gezinnen. De vraag is alleen hoe?

"CPO is zeer interessante optie voor starters"

"CPO is zeer interessante optie voor starters"

De huizenprijzen blijven fors stijgen. Deze week maakt de NVM bekend dat de gemiddelde verkoopprijs van een huis is gestegen naar een recordniveau van 288.000 euro. Dat maakt het voor starters niet meer realistisch om een bestaande woning te vinden. Wellicht is nieuwbouw met Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) voor hen wél een optie. Eigenaar Jan Walrecht van BIEB bouwen in eigen beheer vertelt wat CPO precies is en in hoeverre het een oplossing kan zijn voor starters.

De woningmarkt in... Zeeland

De woningmarkt in... Zeeland

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week de provincie Zeeland, waar doorstromers niet alleen te maken hebben met restschulden, maar vooral ook met een teruglopend aanbod.

'Zo veel mogelijk woningen bouwen is desastreus'

'Zo veel mogelijk woningen bouwen is desastreus'

De bouwsector wil in tien jaar 1 miljoen woningen bouwen, de overheid zet in op 75.000 woningen per jaar erbij. De ambities om het tekort op de woningmarkt aan te pakken zijn groot. Maar is het echt nodig? Robert Peels van adviesbureau Flostock denkt van niet. Hij wijst op de afnemende groei van het aantal huishoudens.

Huizenverkoop daalt in februari

Huizenverkoop daalt in februari

Het aantal verkochte woningen is in februari dit jaar met iets meer dan 9 procent gedaald, in vergelijking met dezelfde maand een jaar eerder. In Utrecht was de daling met bijna 13 procent het grootste. Alleen in Drenthe werden vergeleken met een jaar eerder meer huizen verkocht (+ 1,2 procent). Als we de verkopen vergelijken met januari 2018, dan is er een lichte stijging van 0,4 procent te zien. In Friesland is de stijging het grootste (11,4 procent) en in Noord-Holland zien we met 6,7 procent de grootste daling.

Stijgende rente zorgt niet voor minder vraag naar woningen

Stijgende rente zorgt niet voor minder vraag naar woningen

Als de hypotheekrente stijgt, heeft dit nauwelijks gevolgen voor de woningmarkt. Dat concluderen onderzoekers van de Amsterdam School of Real Estate. Dat is verrassend, omdat een lage rentestand wel een grote invloed heeft op de woningmarkt. Want, hoe lager de rente, hoe meer mensen kunnen lenen voor een huis. De huidige lage rente was de afgelopen jaren voor veel mensen een reden om een huis te kopen.

“Pensioenfondsen kijken meer dan banken naar de lange termijn”

“Pensioenfondsen kijken meer dan banken naar de lange termijn”

Sinds enkele jaren betreden pensioenfondsen en andere investeerders de Nederlandse woningmarkt. Zowel de consument als het intermediair profiteert. Toch kunnen partijen zoals MUNT Hypotheken rekenen op kritiek. Want blijven zij wel trouw aan de huizenbezitter? Zijn pensioenfondsen niet snel gevlogen als andere investeringen meer rendement opleveren? Jeroen Looman, directeur van MUNT Hypotheken, stelt dat het benoemen van de risico’s duidt op gebrekkige kennis. “De angst voor verandering, die heel menselijk is, wint het nog te vaak van de ratio.”

NIBUD-normen paternalistisch en achterhaald

NIBUD-normen paternalistisch en achterhaald

Al decennia lang vormen de NIBUD-normen zowel voor de overheid als voor de banken de basis voor het bepalen van de maximaal verantwoorde hypothecaire lening (LTI). Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems TU Delft, betitelt de normen als ‘paternalistisch’. Onder de titel Kopers verdienen meer! schreef hij samen met Karel Schiffer een essay over de NIBUD-methodiek.

Investeerders hypotheken vaak anoniem: roep om transparantie steeds luider

Investeerders hypotheken vaak anoniem: roep om transparantie steeds luider

Als huizenkoper heb je sinds enkele jaren ineens de keuze uit diverse nieuwe geldverstrekkers die het allemaal lekker anders dan de bank doen. Interessant, zeker omdat de voorwaarden vaak goed zijn, maar het lijkt erop alsof de transparantie alleen maar minder wordt. Waarom zo geheimzinnig? 

Miljarden extra nodig om woningbouw uit slop te trekken: ‘Maatregelen tot nu toe zijn los zand’

Miljarden extra nodig om woningbouw uit slop te trekken: ‘Maatregelen tot nu toe zijn los zand’

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Roel Wonders van Roel Wonders Hypotheekadvies over het manifest van een brede wooncoalitie.  

Rente maar vijf jaar vastzetten? Ervaringen adviseurs lopen uiteen van ‘geen interesse’ tot ‘mooie combinatie’

Rente maar vijf jaar vastzetten? Ervaringen adviseurs lopen uiteen van ‘geen interesse’ tot ‘mooie combinatie’

De keuze voor een hypotheek met een rentevasteperiode van vijf jaar is in 2023 verdriedubbeld en groeit gestaag door in 2024. Die conclusies trokken Van Bruggen Adviesgroep en Independer vorige week op basis van HDN-data. Maar adviseurs zijn het er niet over eens of deze grotere voorkeur voor vijf jaar nu wel zo verstandig is. 

Verhuurhypotheek is vaak een reparatie: “Bank blijkt van niets te weten”

Verhuurhypotheek is vaak een reparatie: “Bank blijkt van niets te weten”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg over korte rentevaste periodes, de roep om klimaatlabels en de terugkeer van verhuurhypotheken.

Voorstel klimaatlabel huizen oogst kritiek: ‘Allerlei hobbels bij invoering klimaatlabel voor huiseigenaren’

Voorstel klimaatlabel huizen oogst kritiek: ‘Allerlei hobbels bij invoering klimaatlabel voor huiseigenaren’

Het voorstel van ABN Amro, ING en Rabobank om woningen – naast een energielabel – een klimaatlabel te geven, krijgt forse kritiek. Matthijs Kok, hoogleraar Flood Risk aan de Technische Universiteit Delft, en de Vereniging Eigen Huis zien veel praktische problemen. Bovendien wordt de rekening van klimaatrisico’s nu erg eenzijdig bij huiseigenaren gelegd, terwijl die zelf niets kunnen doen aan de waterstand in hun woonplaats.  

Hypotheek- en huizenmarkt schreeuwt om minder overheid en meer huizen

Hypotheek- en huizenmarkt schreeuwt om minder overheid en meer huizen

Nieuwe bakstenen zijn dringend nodig voor doorstroming en stabilisering van de woningmarkt. Alleen de regiepartijen en adviseurs bieden kopers soelaas in deze turbulente tijden.

Meer lenen voor starters en alleenstaanden: “Vooral marketingtechnisch leuk”

Meer lenen voor starters en alleenstaanden: “Vooral marketingtechnisch leuk”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Anne van der Hoeven van De Hypotheker Bussum over meer kunnen lenen bij een groen energielabel; pakt dat voor starters wel voordelig uit?

‘Markt van verhuurhypotheken zit weer in de lift’

‘Markt van verhuurhypotheken zit weer in de lift’

Door verschillende overheidsmaatregelen en door de stijgende hypotheekrente liet de markt van verhuurhypotheken sinds eind 2022 een krimp zien. Maar momenteel trekt de markt weer aan en beginnen beleggers weer terug te komen, constateert Roel Wonders van Roel Wonders Hypotheekadvies in ’s-Hertogenbosch. Hij doet naar eigen zeggen relatief veel verhuurhypotheken. “Het adviseren over verhuurhypotheken is voor een adviseur een mooie aanvulling op zijn reguliere werkzaamheden.” 

Corné van de Sande: “Bij een bank adviseren? Daar zou ik me niet senang bij voelen”

Corné van de Sande: “Bij een bank adviseren? Daar zou ik me niet senang bij voelen”

Hij werd boven een Rabobank geboren. Geen wonder dat Corné van de Sande zich aangetrokken voelde tot de financiële sector. Maar bij een bank werken? Dat zou de adviseur bij de Hypotheekshop Doetinchem niet willen. “Daar zou ik me niet senang bij voelen. Ik wil onafhankelijk advies kunnen geven en uitzoeken waar ik het beste voor mijn klanten kan halen.” 

Huurders komen op straat te staan, maar: “Vrijgekomen woningen zijn niet geschikt voor starters”

Huurders komen op straat te staan, maar: “Vrijgekomen woningen zijn niet geschikt voor starters”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jos Thewissen van Thewissen Financieel Advies over de stijging van huizenprijzen, hypotheekaanvragen voor nieuwbouw en huurwoningen die te koop worden gezet. 

Van loondienst naar zzp: ‘Eerst was ik de man van de bank, maar nu ben ik gewoon Paul’

Van loondienst naar zzp: ‘Eerst was ik de man van de bank, maar nu ben ik gewoon Paul’

Met name ervaren hypotheekadviseurs kiezen voor het bestaan als zzp’er. Ze nemen afscheid van hun jarenlange loondienst en krijgen zo meer vrijheid en ook vaak een hoger inkomen, zegt Reinoud Bogert, oprichter van het Haarlemse werving- en selectiebureau Syner3. Hij ziet een toename van 20% in het aantal adviseurs dat de overstap maakt. Paul van der Pennen, die enige jaren geleden de overstap maakte van loondienst naar zelfstandige zonder personeel, vindt vooral het toegenomen persoonlijke contact het belangrijkste.

Huizenprijzen stijgen in 2024 met 4%: “Het is absurd hier”

Huizenprijzen stijgen in 2024 met 4%: “Het is absurd hier”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jacques Hendriks van Helder Huis over de stijgende huizenprijzen, de massale verkoop van huurwoningen en een marktconforme rente bij familiehypotheken.

Maak meer gebruik van de markt met NHG

Maak meer gebruik van de markt met NHG

Een van onze ambities werd laatst groot belicht in de media: het inzetten van NHG-gelden om verduurzaming te stimuleren. We willen dit graag toelichten. Als onafhankelijke partij - in die unieke positie tussen overheid en markt - denken we een grote rol te kunnen spelen bij het oplossen van de uitdagingen op de hypotheek- en woningmarkt.

NHG wil reservepot gebruiken voor verduurzaming: “Waarom laat je de consument nog steeds 0,6 procent borgtochtprovisie betalen?”

NHG wil reservepot gebruiken voor verduurzaming: “Waarom laat je de consument nog steeds 0,6 procent borgtochtprovisie betalen?”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Frank Calis van Hypotheco in Haren over de ongebruikte miljoenen van Nationale Hypotheek Garantie.

Wordt 2024 een ander jaar door dalende rente? “Verwachtingen worden al getemperd”

Wordt 2024 een ander jaar door dalende rente? “Verwachtingen worden al getemperd”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Maurice Cuvelier van Financieel Fit Haarlem over de groei van hypotheekaanvragen, vaste energiecontracten en het verblijvingsbeding.

Recordboete voor Rabobank: “Afgekaderd grijs gebied nodig”

Recordboete voor Rabobank: “Afgekaderd grijs gebied nodig”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Romany Staring van Visie op Hypotheken & Verzekeringen in Vianen over hypotheekrente in vrije val, onderverhuur en de recordboete van AFM aan Rabobank. 

Gezond verstand moet het ook in 2024 blijven winnen van kunstmatig verstand

Gezond verstand moet het ook in 2024 blijven winnen van kunstmatig verstand

Heeft u hypotheekadviseurs en hun binnendienstmedewerkers weleens gevraagd wat zij vinden van het aanvraagproces van een hypotheek? Grote kans dat u frustratie over onnodig opgevraagde stukken hoorde, ontevredenheid over afwijzingen op basis van al te risicomijdende acceptatie en irritatie over onnodige discussies. Anno 2023 blijkt het advieskantoor nog steeds belast te worden in plaats van ontzorgd. Die belasting sijpelt door naar de klant; de consument. Die zijn woondroom probeert te realiseren, al voldoende stress heeft en voor wie we het toch allemaal doen. Herkenbaar?

Deze artikelen deden flink wat stof opwaaien

Deze artikelen deden flink wat stof opwaaien

Een voortdurende rel in taxatieland, tips voor starters en een front tegen gebonden advies - artikelen van Kop-Munt die stof deden opwaaien het afgelopen jaar. De artikelen gemist? Hier kun je ze nogmaals lezen.

Deze artikelen waren populair op social media

Deze artikelen waren populair op social media

Wat merk je als adviseur van het nieuwe pensioenakkoord? Gaat de AFM zich meer met hypotheekadvies bemoeien? En wat gebeurt er met de marktaandelen in de hypotheekmarkt? De artikelen die deze vragen beantwoorden, werden het afgelopen jaar veel gedeeld op social media. 

Oudere starters op de woningmarkt: ‘Extra eisen vanaf hun 57ste jaar’

Oudere starters op de woningmarkt: ‘Extra eisen vanaf hun 57ste jaar’

Bij starters op de woningmarkt wordt vaak gedacht aan jongeren die op zoek zijn naar hun eerste woning. Toch zijn er ook senioren, vijftigplussers en ouder, die voor het eerst een huis kopen. Zij krijgen wel te maken met strengere voorwaarden. Met name als ze de leeftijd van 57 jaar hebben bereikt en hypotheekverstrekkers naar hun pensioengegevens gaan kijken.

Verblijvingsbeding: de puntjes op de i

Verblijvingsbeding: de puntjes op de i

Op dagelijkse basis voeren notarissen gesprekken met samenwoners die een woning hebben gekocht. In zo'n gesprek komt het altijd op het punt van het verblijvingsbeding. Dat is de regeling die ervoor zorgt dat bij overlijden van een van de partners alle gemeenschappelijke goederen, waarvan de woning het meest waardevolle goed zal zijn, in eigendom verblijven bij de langstlevende partner.

Klanten vragen helemaal niet om beheer!

Klanten vragen helemaal niet om beheer!

Elke week, of sterker nog misschien wel elke dag, staat klantbeheer ergens op de agenda. Het is een terugkerend onderwerp. Compliance stipt het belang aan vanuit de wettelijke zorgplicht vereisten, de klant heeft doorgaans hoge verwachtingen en de AFM heeft het over principes voor de doorlopende ondersteuning van klanten. Dan is er vaak intern ook nog een afdeling commercie die stelt dat er een belang is om hier actief mee aan de gang te gaan.

Oerwoud aan financiële regelgeving: “Ons vak krijgt steeds meer waarde”

Oerwoud aan financiële regelgeving: “Ons vak krijgt steeds meer waarde”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Hans Stroosma van BTER Financieel Leeuwarden over de mogelijke wijzigingen in het belastingstelsel, en wat de invloed hiervan is op financieel advies.

‘Ondanks een BKR-registratie was een hypotheek toch mogelijk’

‘Ondanks een BKR-registratie was een hypotheek toch mogelijk’

In deze rubriek reflecteren adviseurs op het advies dat ze het meest is bijgebleven, zelfs na vele honderden trajecten. Vandaag vertelt Stephan Schouten, bedrijfsleider/financieel adviseur bij De Hypotheker in Hoofddorp, over dat ene advies…

Zijn senioren de toekomst van de huizenmarkt?

Zijn senioren de toekomst van de huizenmarkt?

Tegen 2030 heeft een kwart van de huishoudens in Nederland een hoofdbewoner die 70-plus is. Het grootste gedeelte van deze bevolkingsgroep heeft een woning die in verhouding (te) groot is. Het is logisch dat senioren blijven wonen in die grote woning, maar dit betekent wel dat de doorstroming van de huizenmarkt beperkt wordt. 

Meer leenruimte bij een goed energielabel: ‘Ook verduurzaming bij lage labels stimuleren’

Meer leenruimte bij een goed energielabel: ‘Ook verduurzaming bij lage labels stimuleren’

Kopers van een woning met een hoog label krijgen volgend jaar meer leenruimte. Hoe beter het huis geïsoleerd is, hoe meer je mag lenen. Dat blijkt uit de nieuwe richtlijnen voor hypotheken voor volgend jaar vanuit het ministerie van Financiën. Maar de meningen over dit plan zijn verdeeld. 

‘Ook in Assen en Groningen is het overbieden weer terug’

‘Ook in Assen en Groningen is het overbieden weer terug’

Hij is zonder een financiële opleiding in het vak van hypotheekadviseur terechtgekomen. Maar inmiddels heeft hij een grote affiniteit voor zijn vak ontwikkeld. “Elke casus is anders. Dat maakt het interessant”, zegt Denijal Dzemidzic van Van Bruggen Adviesgroep in Assen.    

Gokprobleem beïnvloedt acceptatie: “Snap wel dat de bank dan vragen stelt”

Gokprobleem beïnvloedt acceptatie: “Snap wel dat de bank dan vragen stelt”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat met Dick van Leeuwen. Het gaat onder meer over gokproblemen als mogelijk nieuwe risicofactor in het acceptatieproces. 

‘Verdiep je goed in de klant en durf om documenten te vragen’

‘Verdiep je goed in de klant en durf om documenten te vragen’

In deze rubriek reflecteren adviseurs op het advies dat ze het meest is bijgebleven, zelfs na vele honderden trajecten. Vandaag vertelt Sander Werkhoven, erkend hypothecair planner & eigenaar van Huis&Hypotheek in Utrecht-West over dat ene advies…

Politiek wil herfinanciering van studieschuld faciliteren: “Alle beetjes helpen”

Politiek wil herfinanciering van studieschuld faciliteren: “Alle beetjes helpen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat met Guido Schotten van VLIEG Financieel Advies. Hij spreekt over het herfinancieren van studieschulden, de invloed van de tegenvallende nieuwbouw en de mismatch op de woningmarkt.  

SEH-directeur Bart de Nie: ‘Hypotheekrenteaftrek had moeten worden afgeschaft’

SEH-directeur Bart de Nie: ‘Hypotheekrenteaftrek had moeten worden afgeschaft’

Door de hoge rente is een stagnatie op de koopwoningmarkt in zicht, meent Bart de Nie. De directeur bij de Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH) meent dat de overheid een kans heeft laten liggen door niet de hypotheekrentaftrek af te schaffen, toen de rente nog laag was. Het had volgens hem de prijsontwikkeling van huizen kunnen temperen. 

Groep met problematische aflossingsvrije hypotheek slinkt: “Grotendeels door prijsstijgingen”

Groep met problematische aflossingsvrije hypotheek slinkt: “Grotendeels door prijsstijgingen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat met Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek Eindhoven over de risico’s van aflossingsvrije hypotheken, het opeten van de overwaarde door gepensioneerden en de rol van inflatie in hypotheekadvies.

Buitenlandse rentes: bijna geen verkoopbordjes meer in de VS

Buitenlandse rentes: bijna geen verkoopbordjes meer in de VS

Hoe reageren de hypotheekmarkten in andere landen op de gestegen rente? In de Verenigde Staten is de huizenmarkt nagenoeg op slot gegaan.

Een op vijf huiseigenaren ligt wakker van financiële zorgen

Een op vijf huiseigenaren ligt wakker van financiële zorgen

Maar liefst één op vijf Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Dat blijkt uit onderzoek dat we vlak voor de zomer uit hebben laten voeren onder woningeigenaren om inzicht te krijgen in de betaalbaarheid van hypotheken. Toch heeft bijna de helft van deze groep geen contact gezocht met hun adviseur of bank. Alle reden om de vinger aan de pols te houden.

Minder vertrouwen in omzet intermediair: “Zorgen dat conversie goed blijft”

Minder vertrouwen in omzet intermediair: “Zorgen dat conversie goed blijft”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze keer spreken we Kees Steijger van De Hypotheker in Den Haag, over het vertrouwen in de omzet, de rentebesluiten van de ECB en het nut van de KoopStart-regeling.

Hoe (a)sociaal is de Nederlandse huizenmarkt eigenlijk?

Hoe (a)sociaal is de Nederlandse huizenmarkt eigenlijk?

Wat sociaal is, is een hele moeilijke vraag. Het meest sociale is als iedereen een mooie betaalbare woning heeft op de plek waar hij of zij dat begeert. Helaas is dit niet mogelijk in een dichtbevolkt land als Nederland, dat constant te maken heeft met een tekort aan woningen.

Afscheidsinterview Ellen Hensbergen: “Het belang van de klant moet onbetwist op de eerste plaats staan”

Afscheidsinterview Ellen Hensbergen: “Het belang van de klant moet onbetwist op de eerste plaats staan”

Ellen Hensbergen zwaaide vorige maand af, na vijf jaar aan het roer te hebben gestaan van MUNT Hypotheken. In die tijd is het aantal hypotheken dat MUNT verstrekte meer dan verdubbeld - zo werd vorig jaar de 100.000ste hypotheek verstrekt. “We zijn hard gegroeid, daar ben ik trots op”, stelt Hensbergen.

Advies door AI: “Het leest nog als een horoscoop”

Advies door AI: “Het leest nog als een horoscoop”

Met de komst van artificial intelligence (AI) rijst de vraag wat deze nieuwe tools kunnen toevoegen aan hypotheekadvies. Wordt het intermediair vervangen, ondersteund of is AI nog niet zover? Vooralsnog is het laatste van kracht, vindt hypotheekadviseur Klaas Ozinga. Toch biedt de kunstmatige intelligentie perspectief, zo vindt ook de AFM.

Samenwonen met je ouders… voor alleenstaande starters een reële optie

Samenwonen met je ouders… voor alleenstaande starters een reële optie

Als wij als hypotheekadviseurs ergens veel mee bezig zijn is de vraag wat als situatie x of y gebeurt. Wat als de rente gaat stijgen na je rentevasteperiode, of wat als die daalt? Hoe ga je je maandlasten betalen als je werkloos, arbeidsongeschiktheid raakt? Wat als nabestaanden overblijven met de woning en de hypotheek?

Aanvragen lopen terug: “Adviseur al langer op zoek naar bredere dienstverlening”

Aanvragen lopen terug: “Adviseur al langer op zoek naar bredere dienstverlening”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze week spreken we Jacques Hendriks van Helder Huis over de verbreding van hypotheekadvies, lagere verplichte aflossing voor starters en de gouden kettingen van hypotheekverstrekkers bij doorstromers. 

Advies bij afloop rentevaste periode spaarhypotheek: “Soms lijkt stoppen de slimmere keuze”

Advies bij afloop rentevaste periode spaarhypotheek: “Soms lijkt stoppen de slimmere keuze”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze week met Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg. We vragen hem naar het dalende aantal hypotheekklachten bij Kifid, de afname van arbeidsongeschiktheidsverzekeringen onder ondernemers en zijn advies bij de afloop van de rentevaste periodes van spaarhypotheken.

12 tips waarmee starters de beste hypotheek krijgen

12 tips waarmee starters de beste hypotheek krijgen

Hoe kun je starters het beste aan een hypotheek helpen? En hoe benutten ze hun mogelijkheden optimaal? Twee adviseurs - Imke Dewaide uit ‘startershemel’ Heerlen en Marco Vonk uit ‘startershel’ Amsterdam - delen hun tips. 

Ergernis rondom slepende aanvragen: “Ben ik nou de adviseur of jullie?”

Ergernis rondom slepende aanvragen: “Ben ik nou de adviseur of jullie?”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze week met Perry Brouwer van Freek Hypotheek Amersfoort. We vragen hem naar de ontwikkelingen rondom de hypotheekrente en rentevaste periodes. “Tussen tien en twintig jaar zit momenteel niet zo heel veel verschil”, zegt Brouwer.

Huizenprijzen regio Delfzijl in de lift: ‘Overbiedingen bij 80 procent van de verkopen’

Huizenprijzen regio Delfzijl in de lift: ‘Overbiedingen bij 80 procent van de verkopen’

In het eerste kwartaal lieten bijna alle regio’s in ons land dalingen van de huizenprijzen zien. Een zeldzame uitzondering was de regio rond Delfzijl, waar volgens de NVM-cijfers de prijzen op jaarbasis met 1 procent stegen. “Op mijn kantoor was het eerste kwartaal erg goed. Veel kijkers en potentiële kopers en goede verkoopprijzen”, vertelt Jan Koolhof, makelaar bij Kamp & Koolhof in Delfzijl. 

Meer kans voor starters: “De beleggers zijn weg”

Meer kans voor starters: “De beleggers zijn weg”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Ruben Steen van Q Financieel laat zijn licht schijnen over het slot op de woningmarkt, bouwen in het buitengebied en Britten die hun hypotheek niet meer kunnen betalen.

Het nieuwe pensioenakkoord, ga ik daar iets van merken (als hypotheekadviseur)?

Het nieuwe pensioenakkoord, ga ik daar iets van merken (als hypotheekadviseur)?

Pensioenen en hypotheken zijn meer aan elkaar gelinkt dan vaak wordt gedacht. Zo zijn het niet alleen allebei belangrijke financiële producten, de hoogte van een pensioen heeft ook impact op de hoogte van de hypotheek die een consument kan krijgen. Het verhogen van de AOW met 10% en de mogelijkheid dat een deel van het pensioen in één keer mag worden opgenomen vanaf volgend jaar, komen waarschijnlijk ook terug in uw gesprekken als adviseur met hypotheekklanten.

Aantal NHG-hypotheken stijgt fors

Aantal NHG-hypotheken stijgt fors

Het aantal hypotheken met NHG is het afgelopen kwartaal met 39 procent gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2022. De hogere kostengrens (sinds 1 januari van dit jaar 405.000 euro in plaats van 355.000 euro) en de lagere huizenprijzen zijn de voornaamste redenen, zo stelt NHG. Het marktaandeel van hypotheken met NHG nam hiermee toe tot 78,1 procent.

Starters met vitaal beroep grijpen straks weer mis: “De oplossing is het gouden ei”

Starters met vitaal beroep grijpen straks weer mis: “De oplossing is het gouden ei”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Maurice Cuvelier van Financieel Fit Haarlem laat zijn licht onder meer schijnen op de kansen van alleenstaande starters met vitale beroepen op de woningmarkt.

Tien jaar sinds provisieverbod: “Advies kost nu simpelweg te veel geld”

Tien jaar sinds provisieverbod: “Advies kost nu simpelweg te veel geld”

Sinds 2013 mogen adviseurs, bemiddelaars en aanbieders van financiële producten geen provisie meer ontvangen voor complexe producten. Tien jaar later ziet Hans Stroosma dat het verbod juist heeft geleid tot een financiële drempel voor consumenten. “Kwetsbare groepen kloppen niet meer aan voor belangrijk financieel advies”, zegt de eigenaar van BTER Financieel Leeuwarden.

Kortere looptijden in trek bij consumenten én beleggers 

Kortere looptijden in trek bij consumenten én beleggers 

Niet alleen consumenten kijken steeds vaker naar kortlopende rentevaste periodes. Ook bij beleggers winnen korte rentes aan populariteit. Achmea Bank heeft woensdag bekendgemaakt 1,5 miljard euro te investeren in MUNT Hypotheken. Met dit bedrag worden de komende jaren hypotheken verstrekt met rentevaste periodes van tien jaar of korter.

Lancering register Duurzaam Wonen: “Duurzaamheid is nu een bespreekbaar onderwerp”

Lancering register Duurzaam Wonen: “Duurzaamheid is nu een bespreekbaar onderwerp”

Verduurzaming is geen ondergeschoven kindje meer in adviesgesprekken. Consumenten vragen er zelf naar. Dat merkt ook Twan Theuns van De Hypotheker in Heerenveen. Hij is Erkend Adviseur Duurzaam Wonen. We vragen hem: hoe belangrijk is dat keurmerk?

Hypotheekmarkt herstelt zich: ‘Mensen hebben weer energie om de markt op te gaan’

Hypotheekmarkt herstelt zich: ‘Mensen hebben weer energie om de markt op te gaan’

De hypotheekmarkt trekt langzaam weer wat aan. Dit is te danken aan de wat lagere rente van de laatste tijd en de prijzen die aan het afnemen zijn. “De markt komt weer op gang”, zegt Ben Biesbrouck van De Hypotheekshop in Haarlem Centrum.

Meer aandacht voor maatwerk: “Veel past niet meer in de vaste regels”

Meer aandacht voor maatwerk: “Veel past niet meer in de vaste regels”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Anouk Roest van Anouk Roest Hypotheekadvies over robo-hypotheekadvies en wooncoöperaties. 

Wordt hypotheekadvies geraakt door artificial intelligence?

Wordt hypotheekadvies geraakt door artificial intelligence?

Sinds een week of wat worden we overspoeld met berichten over hoe geweldig ChatGPT is. Laten we eens dichtbij huis beginnen en kijken wat de impact van AI kan zijn op het hypotheekadvies. Met de hoop dat adviseurs altijd nodig blijven.

Onder de vraagprijs is het nieuwe overbieden: “Een hele gezonde situatie”

Onder de vraagprijs is het nieuwe overbieden: “Een hele gezonde situatie”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week met Hans Stroosma van BTER Financieel Leeuwarden over de nieuwe kwartaalcijfers van de NVM, eerder stoppen met werken en het wegvallen van de oversluitmarkt.

Frustratie onder ondernemers: “Aanvraag mag best minder ingewikkeld”

Frustratie onder ondernemers: “Aanvraag mag best minder ingewikkeld”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Frank Calis van Hypotheco over hypotheken zonder bank en de groeiende verkoop van huurwoningen.

“Expats kijken minder de kat uit de boom dan Nederlanders”

“Expats kijken minder de kat uit de boom dan Nederlanders”

Ingrijpende ontwikkelingen deden de hypotheekmarkt het afgelopen jaar op zijn grondvesten schudden. Woningkopers zitten sindsdien vol met vragen over de veranderingen van huizenprijzen en de hypotheekrente. Maar hoe zit dat met de expats die naar Nederland komen? Joey van den Nouweland, adviseur bij Expat Mortgages, ziet dat zij zich minder laten leiden door onzekerheid.

Financiële kwetsbaarheid groeit: “Jonge gezinnen hebben maximaal gefinancierd”

Financiële kwetsbaarheid groeit: “Jonge gezinnen hebben maximaal gefinancierd”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Jeroen van Grinsven van NBG over de groeiende financiële kwetsbaarheid van Nederlanders, ouderwetse standaard leennormen en de meeneemregeling. 

Invulling van de zorgplicht: “Ik zou het liefst iedereen een verjaardagskaartje sturen”

Invulling van de zorgplicht: “Ik zou het liefst iedereen een verjaardagskaartje sturen”

Elke week bespreken we aan de hand van een aantal stellingen het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Margreet Modderman van Hypotheek Visie Meppel over de zorgplicht, het woningcontingent en regulering van buitenlandse studenten.

Bezwaar maken tegen nieuwe WOZ: “Het kan een stuk transparanter”

Bezwaar maken tegen nieuwe WOZ: “Het kan een stuk transparanter”

Elke week bespreken we aan de hand van een aantal stellingen het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze laat Guido Schotten, adviseur van VLIEG Financieel Advies Amstelveen, zijn licht schijnen over de WOZ-waarde, stijgende huizenprijzen en bouwkundige keuringen.

AFM start kwaliteitsonderzoek: “Adviseur moet beëdigd beroep worden”

AFM start kwaliteitsonderzoek: “Adviseur moet beëdigd beroep worden”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer over de plannen van de Autoriteit Financiële Markten.

Opvallen tussen concurrenten: “Prijs staat amper in de top drie”

Opvallen tussen concurrenten: “Prijs staat amper in de top drie”

Sinds de rente een stuk hoger staat, leven we in een nieuwe realiteit. Klanten kloppen niet zomaar meer aan en de meeste adviseurs zullen weer aan acquisitie moeten doen. Gelukkig bestaan er allerlei slimme methodes die je helpen om op te vallen bij nieuwe en bestaande klanten. De komende periode spreekt Kop-Munt met een aantal experts. Als tweede: Egbert Jan van Bel.

Aantal rentewijzigingen verdubbelde in 2022: "Geen touw aan vast te knopen"

Aantal rentewijzigingen verdubbelde in 2022: "Geen touw aan vast te knopen"

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week Ulrike Geerlings van Appels Financieel Advies, over rentewijzigingen, starters en de overdrachtsbelasting. 

Explosieve stijging in aantal meegenomen hypotheken in 2022

Explosieve stijging in aantal meegenomen hypotheken in 2022

Het aantal nieuwe leningen dat in 2022 is afgesloten, is in alle provincies gedaald ten opzichte van vorig jaar. Dit vanwege de gestegen hypotheekrente in 2022. De daling is het grootst in Noord-Brabant en het kleinst in Groningen, zo blijkt uit interne data van MUNT Hypotheken. In plaats van het afsluiten van een nieuwe lening, hebben mensen bij een verhuizing in 2022 massaal gekozen voor het meenemen van hun hypotheek.

Wordt houtbouw de norm? “Zijn enorm verslaafd geweest aan beton”

Wordt houtbouw de norm? “Zijn enorm verslaafd geweest aan beton”

De traditionele woningbouw is geen houdbare industrie om in te gaan, zo concludeerde Floris Steenland al op vroege leeftijd. Samen met zijn broer, beiden begin dertig, richtte hij Element Buildings op. Een bedrijf dat zich specialiseert in het bouwen van houten huizen. Dat Steenland het volle vertrouwen heeft dat deze vorm van bouwen de toekomst heeft, blijkt uit een bezoek op een bouwplaats in Beverwijk, waar hij en zijn crew acht woningen uit de grond stampen.

Visie op 2023: “Gevolgen metamorfose huizenmarkt 2022 komen nog”

Visie op 2023: “Gevolgen metamorfose huizenmarkt 2022 komen nog”

Dat de woning- en hypotheekmarkt er anders uitziet aan het eind van 2022 dan aan het begin lag wel in de lijn der verwachtingen. Maar wat staat ons volgend kalenderjaar te wachten? Aan het woord is Oscar Noorlag, compliance officer bij Van Bruggen Adviesgroep.

Toetsrente blijft 5% in eerste kwartaal 2023

Toetsrente blijft 5% in eerste kwartaal 2023

De toetsrente blijft in het eerste kwartaal van 2023 ongewijzigd. Ondanks de sterk gestegen hypotheekrentes maakte de AFM bekend dat de toetsrente - waarmee gerekend wordt als er sprake is van een hypotheek met een rentevastperiode korter dan 10 jaar - op 5% blijft staan.

De apk van de hypotheekadviseur

De apk van de hypotheekadviseur

Het is weer de tijd van het jaar dat klanten op zoek gaan naar de juiste zorgverzekering voor 2023. En die worden er niet goedkoper op, net als de boodschappen en energie. Als adviseur is het dan een kunst om de klant op de bescherming van het inkomen te wijzen. 

BKR wil hypotheekschulden registreren: “Dat gaat wat betreft privacy wel heel ver”

BKR wil hypotheekschulden registreren: “Dat gaat wat betreft privacy wel heel ver”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week Maurice Cuvelier van Financieel Fit Haarlem, over struisvogelgedrag, BKR-registraties en onder water staan.  

Kortingsregelingen starters worden duidelijker: “Scherper anticiperen op veranderingen in maatschappij”

Kortingsregelingen starters worden duidelijker: “Scherper anticiperen op veranderingen in maatschappij”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week Arco Kleimeer van GeldXpert, over de jubelton, NHG en de rentevasteperiode.   

Het kabinet zet in op seniorenwoningen: “Ik betwijfel of er doorstroming ontstaat”

Het kabinet zet in op seniorenwoningen: “Ik betwijfel of er doorstroming ontstaat”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Perry Brouwer van Freek Hypotheek Amersfoort, over de bouw van seniorenwoningen, de populariteit van variabele rente en de akte van verdeling.

Nieuwbouw steeds moeizamer verkocht: “Andere factoren wegen zwaarder dan energierekening”

Nieuwbouw steeds moeizamer verkocht: “Andere factoren wegen zwaarder dan energierekening”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week Romany Staring van Visie op Hypotheken & Verzekeringen, over dalende huizenprijzen, nieuwbouw en extra aflossen.  

Kleine VvE’s lopen achter met verduurzamen: “Geldverstrekkers zien veel onzekerheden”

Kleine VvE’s lopen achter met verduurzamen: “Geldverstrekkers zien veel onzekerheden”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze week geeft Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg zijn visie over verduurzaming in kleine VvE’s, de mogelijke uittreding van hypotheekadviseurs en de familiehypotheek. 

“De toolbox voor toetsing bij 57+ raakt aardig leeg”

“De toolbox voor toetsing bij 57+ raakt aardig leeg”

In de rubriek De Kettingvraag stelt Petra Koch aan vakgenoot Robert Boekhorst van De Hypotheker Wijchen de volgende vraag: hoe zie je de ontwikkeling van toetsen op werkelijke lasten bij 57+?

Bijna geen duurhuurhypotheken: “Eigenaarslasten eten extra ruimte op”

Bijna geen duurhuurhypotheken: “Eigenaarslasten eten extra ruimte op”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een hypotheekadviseur, door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week onder meer over de status van duurhuurhypotheken. Succesvolle cases zijn op één hand te tellen. Jammer maar logisch, vindt Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek Eindhoven.

Nederlandse huishoudens onwetend over invloed schulden op hypotheek

Nederlandse huishoudens onwetend over invloed schulden op hypotheek

Wie een telefoonabonnement of een leasecontract voor een auto afsluit, kan daarmee de hoogte van de maximale hypotheek beïnvloeden. Gesneden koek voor adviseurs, maar de doorsnee Nederlander staat daar niet bij stil, zo blijkt uit onderzoek van MUNT Hypotheken onder ruim duizend Nederlanders met een hypotheek.

Rente op studieleningen: “Nibud gaat dit vast meenemen in nieuwe normen”

Rente op studieleningen: “Nibud gaat dit vast meenemen in nieuwe normen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur, door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week onder meer over de schulden van jongeren. Zij hebben meer betalingsproblemen en zien de rente op studieleningen stijgen. “De voorlichting moet beter”, stelt Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer.

Dít is anders op de Deense hypotheekmarkt

Dít is anders op de Deense hypotheekmarkt

Het Deense hypotheekstelsel verschilt veel van het Nederlandse model. Zo worden Deense hypotheken op een totaal andere manier gefinancierd dan in Nederland. Ook is in Denemarken de LTV veel lager en speelt vergroening een zeer belangrijke rol.

Ongelijke toegang tot NHG? “Regionale verschillen zijn er altijd geweest”

Ongelijke toegang tot NHG? “Regionale verschillen zijn er altijd geweest”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat aan de hand van stellingen. Onder meer over de stijging van de grens voor een hypotheek met NHG. Dit is voor sommigen een uitkomst, maar vooral buiten grote steden. Is er een ongelijke toegang tot NHG-hypotheken? Dick van Leeuwen vindt van niet.

Hypotheken voor zelfstandigen: eeuwige rompslomp of toch hoopvol?

Hypotheken voor zelfstandigen: eeuwige rompslomp of toch hoopvol?

De gedachte leeft dat zelfstandigen lastig(er) aan een hypotheek komen. Is dat vandaag de dag nog steeds zo? Marcel Sippekamp ziet dat het de afgelopen jaren een stuk makkelijker is geworden. “Na een jaar kun je als zelfstandige al een hypotheekaanvraag doen die door veruit de meeste geldverstrekkers wordt geaccepteerd”, aldus de productmanager van NHG.

Kentering zichtbaar in huizenmarktcijfers

Kentering zichtbaar in huizenmarktcijfers

Het aantal te koop staande objecten stijgt met ruim 36 procent, terwijl het aantal verkopen een flinke dip laat zien ten opzichte van het derde kwartaal van vorig jaar. Dat blijkt uit een analyse van Niek Hoogeveen van Taxatheek.nl. Hij combineert cijfers van het CBS, Funda en de NVM in zijn marktrapportages.  

Twijfels bij (ver)kopers: “Starters hopen dat de markt in elkaar zakt”

Twijfels bij (ver)kopers: “Starters hopen dat de markt in elkaar zakt”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week volop aandacht voor de verdere afkoeling van de woningmarkt. De huizenprijzen daalden nooit eerder zo hard. Michel Hulleman van BTER Financieel voelt veel twijfels bij klanten. “Kopers kunnen gebruikmaken van de angst bij verkopers.”

Gluren bij de Britse buren: we staan er goed voor

Gluren bij de Britse buren: we staan er goed voor

De dynamiek in de huizenmarkt is ongekend. Binnen een half jaar tijd zagen we een historisch lage rente en een even historisch hoge inflatie. Het is gissen of en wanneer er in deze turbulente periode een prijscorrectie op de huizenmarkt komt. Is Nederland daarin uniek? Zeker niet. 

Nieuwe normen Nibud: “Huizenprijzen komen onder druk te staan”

Nieuwe normen Nibud: “Huizenprijzen komen onder druk te staan”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week onder meer aandacht voor de strengere leennormen van het Nibud in 2023. Zal dit een groot effect hebben op huizenprijzen? Perry Brouwer van Freek Hypotheken Amersfoort denkt van wel. “Ver boven de vraagprijs bieden is niet meer de realiteit.”

Monumentaal advies: “Karakteristiek behoud botst met huidige energiecrisis”

Monumentaal advies: “Karakteristiek behoud botst met huidige energiecrisis”

Elke hypotheekadviseur werkt zo nu en dan aan de financiering van een buitengewone woning. In deze rubriek gaan we op zoek naar bijzondere locaties. Edvard de Jager helpt als hypotheekadviseur relatief vaak bij de financiering van monumentale panden. “Het behoud van karakteristieke uitstraling botst met de huidige energiecrisis.” 

De week van Prinsjesdag: “Er gaat niet zoveel veranderen in de woningmarkt”

De week van Prinsjesdag: “Er gaat niet zoveel veranderen in de woningmarkt”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week vertelt Arco Kleimeer van GeldXpert onder meer over Prinsjesdag. “Hopelijk investeren gemeenten vooral in huishoudens met slechte labels.”

Gaan de huizenprijzen dalen in 2023? “Er zal geen crash komen”

Gaan de huizenprijzen dalen in 2023? “Er zal geen crash komen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week vertelt Hans Stroosma van BTER Financieel onder meer over de mogelijke daling van de huizenprijzen in 2023. “Door het blijvende woningtekort zal er geen crash komen.”

Meeverhuizen van de rente

Meeverhuizen van de rente

Een hypotheek afsluiten lijkt voor bepaalde consumenten soms zo simpel. Ze doen dat het liefst online want dat scheelt in de kosten. Een partij uitzoeken met de laagste rente, annuïteit of lineair en 20 of 30 jaar vast. Hoe moeilijk kan het zijn? 

53% van Nederlanders vindt hypotheekmarkt onduidelijk

53% van Nederlanders vindt hypotheekmarkt onduidelijk

Een meerderheid van alle Nederlanders vindt de hypotheekmarkt een onduidelijke markt. Dat blijkt uit een enquête van MUNT Hypotheken onder vierhonderd Nederlanders. Vooral geldzaken rondom wonen worden bestempeld als ingewikkeld. De geldverstrekker start daarom een samenwerking met illusionist Steven Kazan om aan te tonen dat hypotheken helemaal niet ingewikkeld hoeven te zijn.

Tien jaar vast populairder: “We zijn gewend geraakt aan minder dan twee procent”

Tien jaar vast populairder: “We zijn gewend geraakt aan minder dan twee procent”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week vertelt Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg onder meer over de groeiende populariteit van korte rentevaste periodes. “Vier procent voelt heel hoog, maar dat is het eigenlijk niet.”

Is dit een goed moment om te kopen?

Is dit een goed moment om te kopen?

Als adviseur zal dit vast herkenbaar zijn: zodra mensen erachter komen dat ik ‘iets met hypotheken’ doe, krijg ik onmiddellijk de vraag of het een goed moment is om te kopen. De verwachting is dat ik dan met een hele beleggingsanalyse kom, want ik ben ten slot van rekening ook een belegger.

Maatwerk in de ban? “Moeten stoppen met telefoonkredieten en private lease”

Maatwerk in de ban? “Moeten stoppen met telefoonkredieten en private lease”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer bespreekt onder meer de brief van de AFM over de aanscherping van maatwerk: “Als mensen in de problemen komen, blijkt er achteraf vaak sprake van een combinatie van extra leningen.”

Dít doen ze anders op de Spaanse hypotheekmarkt

Dít doen ze anders op de Spaanse hypotheekmarkt

De bloeiende Spaanse hypotheekmarkt ziet er simpeler uit dan de Nederlandse. Geen aflossingsvrij, maar vrijwel alleen annuïteiten. Daarnaast is de LTV een stuk lager en bestaat er in Spanje een leeftijdsgrens voor het aflossen van de hypotheek.

Huishoudens verduurzamen massaal door torenhoge energierekening

Huishoudens verduurzamen massaal door torenhoge energierekening

Door de stijgende energielasten gaan veel Nederlanders zuiniger om met hun energieverbruik. Dat blijkt uit een onderzoek van MUNT Hypotheken onder meer dan duizend Nederlanders met een hypotheek. Tachtig procent van hen voelt zich inmiddels genoodzaakt om hun huis te verduurzamen. Toch kan lang niet iedereen die de urgentie voelt zich dit veroorloven.

Wat maakt jou duurzaam?

Wat maakt jou duurzaam?

Verduurzaming toejuichen doen we bijna allemaal. We willen allemaal een leefbare wereld achterlaten voor onze kinderen en kleinkinderen. Maar hoeveel doen we nou echt om onze uitstoot te compenseren?

Hypotheekrente blijft hoog: "Logisch dat geldverstrekkers voorzichtiger worden"

Hypotheekrente blijft hoog: "Logisch dat geldverstrekkers voorzichtiger worden"

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Anouk Roest van AR Hypotheekadvies vindt het logisch dat geldverstrekkers wachten met het verlagen van de hypotheekrente. “De markt is nog heel onrustig.”

Woningmarkt: aantal verkopen opnieuw omlaag, mogelijk kanteling sentiment

Woningmarkt: aantal verkopen opnieuw omlaag, mogelijk kanteling sentiment

Het aantal woningverkopen is in het tweede kwartaal opnieuw gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Het aantal te koop staande woningen daarentegen nam toe, terwijl de gemiddelde koopsom in het vierde kwartaal met 21% steeg. Dat blijkt uit cijfers van Taxatheek.nl.

Politiek wil eigenwoningforfait opkrikken: “Terwijl de compensatie van Wet Hillen al wordt afgebouwd”

Politiek wil eigenwoningforfait opkrikken: “Terwijl de compensatie van Wet Hillen al wordt afgebouwd”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Dick van Leeuwen en Guido Schotten bespreken onder meer de beoogde verhoging van het eigenwoningforfait: “Vooral gepensioneerden die hun woning al afbetaald hebben gaan dit voelen.”

Duurhuurders-pilot geen succes: “De verstrekker vindt altijd een reden niet te financieren”

Duurhuurders-pilot geen succes: “De verstrekker vindt altijd een reden niet te financieren”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Frank Calis van Hypotheco en Mark Agterberg van Van der Veen Financieel Advies bespreken onder meer de keuze tussen een persoonlijke lening of de hypotheek ophogen: “Klanten kijken vaker naar de maandlasten dan het totaal.”

De huizenmarkt als composthoop

De huizenmarkt als composthoop

Waar het normaalgesproken rustiger wordt op de huizenmarkt tijdens de zomervakantie, zal het nu drukker worden. Wat gaf me dat inzicht? De composthoop.

Energielasten meefinancieren? “We streven een schijnveiligheid na”

Energielasten meefinancieren? “We streven een schijnveiligheid na”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Hans Stroosma van BTER financieel Leeuwarden spreekt onder meer over het meenemen van de verwachte energielasten in de hypotheek: “We streven een schijnveiligheid na.”

Kilometervreter op zoek naar de wensen van adviseurs

Kilometervreter op zoek naar de wensen van adviseurs

Per maand legt relatiemanager Remco van der Veen rustig drie- tot vierduizend kilometer af. Het is zijn missie om binnen een paar jaar alle hypotheekadviseurs van Nederland te hebben bezocht namens MUNT Hypotheken. “Mijn belangrijkste vraag is altijd: wat kan er beter?”

Overwaarde belasten? “Sommigen moeten dan een schuld aangaan”

Overwaarde belasten? “Sommigen moeten dan een schuld aangaan”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Robert van der Hoeven van Hypotheekshop Voorburg en Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg bespreken onder meer het belasten van overwaarde: “In 2009 stonden mensen huilend aan mijn bureau.”

Hypotheekadvies geven aan expats: 7 vragen én antwoorden

Hypotheekadvies geven aan expats: 7 vragen én antwoorden

Elke hypotheekadviseur werkt zo nu en dan aan de financiering van een buitengewone woning. In deze rubriek gaan we op zoek naar bijzondere locaties. Dick van Leeuwen werkt als hypotheekadviseur in en rondom Den Haag, waar een kwart van zijn klantenportfolio bestaat uit arbeidsmigranten.

Gaan de renteplannen van de ECB de huizenmarkt hard raken?

Gaan de renteplannen van de ECB de huizenmarkt hard raken?

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Antoine van de Laar van Staals & Van de Laar en Arco Kleimeer van GeldXpert hebben het over de aankondiging van de verhoogde rente door de Europese Centrale Bank: “De vraag is of het een dempend effect zal hebben op de marktwaarde van woningen.”

Meeneemregeling bij scheidingen: “Kan de hypotheek in tweeën worden gesplitst?”

Meeneemregeling bij scheidingen: “Kan de hypotheek in tweeën worden gesplitst?”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Maurice Cuvelier van Finzie Hoofddorp en Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer willen duidelijkheid over de regels omtrent de meeneemregeling bij scheidingen: “Ieder moet een deel van de hypotheek kunnen meenemen.”

Bouw knarrenhofjes en breng de doorstroming op gang

Bouw knarrenhofjes en breng de doorstroming op gang

Een gesprek over de woningmarkt gaat al snel over starters. Logisch, want dit is de groep die geen overwaarde heeft opgebouwd via een eerdere woning en daardoor minder gemakkelijk toegang krijgt tot de koopwoningmarkt. Maar, zouden we het niet wat vaker over senioren moeten hebben?

Verhoging rente studieschuld: “Had de politiek maar ballen gehad”

Verhoging rente studieschuld: “Had de politiek maar ballen gehad”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Roland Aarts van Hypotheekelarij Asten en Jos Thewissen van Thewissen Financieel Advies denken dat de mogelijke verhoging van de rente op studieschulden invloed zal hebben op de leencapaciteit: “Starters moeten straks op de blaren zitten.”

Discussie over verplichte warmtepompen: “Je kan niet in andermans portemonnee kijken”

Discussie over verplichte warmtepompen: “Je kan niet in andermans portemonnee kijken”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Romany Staring van Visie op Hypotheken Vianen en Richard Bloedjes van Bloedjes en Eriks ergeren zich aan de verplichting van hybride warmtepompen vanaf 2026. “Een enorme investering, terwijl deze misschien niet rendeert.”

Veel klanten hebben moeite met lezen: ‘Hou hypotheekadvies simpel en helder’

Veel klanten hebben moeite met lezen: ‘Hou hypotheekadvies simpel en helder’

Een op de vijf Nederlanders heeft moeite met lezen. De uitleg bij financiële producten is voor deze groep vaak onbegrijpelijk. Hoe kunnen adviseurs helpen? Liesbeth van der Zijden van Stichting Makkelijk Lezen geeft tips en uitleg.

Langere doorlooptijden: “Het is mijn taak om verwachtingen te managen”

Langere doorlooptijden: “Het is mijn taak om verwachtingen te managen”

In de rubriek De Kettingvraag stelt Harrie-Jan van Nunen aan vakgenoot Edwin Glebbeek van Glebbeek Hypotheken de volgende vraag: “Hoe kunnen we de doorlooptijden van hypotheekdossiers verkleinen?”

Miljoenenwoningen: 'Ik zie een rem op overbiedingen'

Miljoenenwoningen: 'Ik zie een rem op overbiedingen'

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Mieke Pannekoek van Finzie Boxmeer en Marco Vonk van Kuipers & Claassen Amsterdam bespreken onder meer de exponentiële groei van miljoenenwoningen: “De overheid moet anticyclisch beleid voeren.”

‘Leennormen worden waarschijnlijk aangescherpt vanwege inflatie’

‘Leennormen worden waarschijnlijk aangescherpt vanwege inflatie’

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Paul Swinkels en Hans Stroosma van BTER Financieel Leeuwarden bespreken de mogelijke aanscherping van de leennormen. “Het had al veel eerder moeten gebeuren.”

Woningmarkt: veel minder verkopen, prijzen blijven stijgen

Woningmarkt: veel minder verkopen, prijzen blijven stijgen

Het aantal woningverkopen is in het eerste kwartaal opnieuw fors gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Het aantal te koop staande woningen nam ook af, terwijl de gemiddelde koopsom in het vierde kwartaal met 13% steeg. Dat blijkt uit cijfers van Taxatheek.nl.

Processen uitbesteden: snelheid mag de kwaliteit niet beïnvloeden

Processen uitbesteden: snelheid mag de kwaliteit niet beïnvloeden

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg en Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer discussiëren over het uitbesteden van processen ten behoeve van de snelheid. “Soms is het hele plaatje zien belangrijker.”

Waarom gaat de hypotheekrente nu eigenlijk omhoog?

Waarom gaat de hypotheekrente nu eigenlijk omhoog?

3 februari was voor mijzelf een historische werkdag. Sinds het begin van mijn carrière daalden rentes bijna alleen maar. Nu zat ik op mijn zolderkamer in corona-quarantaine te kijken naar rentes die verticaal omhoog liepen tijdens de ECB persconferentie.

Het gelijk van uitbesteden en samenwerken

Het gelijk van uitbesteden en samenwerken

Ik spreek natuurlijk voor eigen parochie, maar dan toch; het gelijk van uitbesteden wordt weer keihard bewezen. In deze enorme drukke tijden zie je duidelijk het verschil tussen geldverstrekkers die (een deel) van hun processen en diensten hebben uitbesteed aan gespecialiseerde ketenpartners en de geldverstrekkers die dit niet doen. De doorlooptijden van laatstgenoemde geldverstrekkers rijzen op momenten de pan uit. Met vervelende gevolgen voor adviseurs en met name voor de consumenten.

Paniek is niet nodig: “Men laat de hypotheek niet verslonzen”

Paniek is niet nodig: “Men laat de hypotheek niet verslonzen”

Bijna twee op de drie hypotheekadviseurs denkt dat de hoge inflatie voor problemen gaat zorgen in zijn of haar hypotheekportefeuille. Dat blijkt uit een poll op deze site. Komt de betaalbaarheid van de woonlasten echt in het geding? 

Vragen over gezinsuitbreiding zijn heel persoonlijk en dus lastig

Vragen over gezinsuitbreiding zijn heel persoonlijk en dus lastig

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Karinda Oosterbos van Lamers & Van de Wijdeven en Maurice Cuvelier van Finzie merken dat gezinsuitbreiding geen grote rol speelt in het hypotheekgesprek: “Ik schrik daar wel eens van.”

Wel of geen ORV? De kracht van de adviseur

Wel of geen ORV? De kracht van de adviseur

Sinds het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering (ORV) niet langer verplicht is bij een hypotheek met NHG, krijgen wij regelmatig de vraag of NHG een ORV overbodig vindt. Dat is zeker niet het geval. Een ORV heeft in veel gevallen een meerwaarde. Tegelijkertijd is het afsluiten ervan niet voor iedereen wenselijk of nuttig. Dit is afhankelijk van de individuele situatie. Het is de kracht van een adviseur om, samen met de consument, te beoordelen of de ORV meerwaarde biedt op basis van de persoonlijke financiële situatie van de consument.

Jonge koppels stellen kinderwens uit door krapte op woningmarkt

Jonge koppels stellen kinderwens uit door krapte op woningmarkt

De oververhitte woningmarkt is momenteel voor veel jonge koppels een reden om te twijfelen over gezinsuitbreiding. Ruim één derde van de stellen onder de 35 jaar stelt het krijgen van (meer) kinderen uit door het gebrek aan kansen op de huizenmarkt. Dit blijkt uit onderzoek van MUNT Hypotheken onder duizend Nederlanders die met hun partner samenwonen in een koophuis.

De vriendenhypotheek wint aan populariteit

De vriendenhypotheek wint aan populariteit

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Guido Schotten van VLIEG Financieel Advies Amstelveen en Frank Calis van Hypotheco zien steeds meer vrienden samen een hypotheek afsluiten: “Je haalt je wel wat op de hals als je dit doet.”

“Jongeren moeten jaarsalaris meenemen bij aankoop woning”

“Jongeren moeten jaarsalaris meenemen bij aankoop woning”

Alleenstaande starters met een modaal inkomen hebben dit jaar gemiddeld een bruto jaarsalaris (€38.000) nodig aan spaargeld voor de aankoop van hun eerste woning. In drie jaar tijd is het bedrag dat je mee moet nemen om een huis van 60m2 te kunnen kopen bijna verdubbeld, zo meldt de financiële vergelijkingssite Independer op basis van onderzoek.

Het gas er op of er af?

Het gas er op of er af?

Onderweg naar huis begon er ineens een lampje te branden. Een lamp van een tank, mijn auto heeft dorst. Terwijl ik mijn tank volgooi en met schuin oog de oplopende teller van de liters en de nog sneller lopende teller van de euro’s in de gaten houd, vraag ik me af: waarom rijd ik nog niet elektrisch?

“Het ministerie moet de toezichthouder op de vingers tikken”

“Het ministerie moet de toezichthouder op de vingers tikken”

In de rubriek De Kettingvraag stelt Antoine van de Laar uit Someren aan vakgenoot Harrie-Jan van Nunen uit Den Bosch de volgende vraag: “Welke zaken zou jij wijzigen als minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?”

Moeten geldverstrekkers automatisch de risico-opslag bijstellen?

Moeten geldverstrekkers automatisch de risico-opslag bijstellen?

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer en Jeroen van Lunen van DGA Financieel Adviseurs vinden dat geldverstrekkers automatisch de risico-opslag moeten verlagen als de woningwaarde is gestegen.

Vijf redenen voor de forse toename van de huizenprijzen

Vijf redenen voor de forse toename van de huizenprijzen

In januari 2022 waren de prijzen van bestaande koopwoningen bijna 91% hoger dan medio 2013, toen de huizenprijzen een dieptepunt bereikten. Wat zijn de voornaamste redenen voor de prijsstijgingen? Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) deed onderzoek.

Jeroen Oversteegen: “Slechte energiescore? Lagere hypotheek!”

Jeroen Oversteegen: “Slechte energiescore? Lagere hypotheek!”

Voor huizen met een slechte energiescore van C of hoger, mag 10 procent minder worden geleend. Energiescore G levert zelfs een beperking op van 20 procent. Daarvoor pleit Jeroen Oversteegen, directeur van de Nationale Hypotheekbond. “Het is bizar dat een woning met energielabel G op dezelfde wijze gefinancierd mag worden als een woning met label A”, meent Oversteegen.

Mogelijke zeepbel, stijgende rente en populaire aflossingsvrij

Mogelijke zeepbel, stijgende rente en populaire aflossingsvrij

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Ramón Wernsen van Financial Planning 4 All in Alkmaar en Auke Pul van Baksteen & Pul financiële dienstverleners in Epe denken niet dat er een zeepbel op de Nederlandse woningmarkt is ontstaan.

Gemeente Zeist wil woonkloof verder dichten: “Iedereen moet zich thuisvoelen”

Gemeente Zeist wil woonkloof verder dichten: “Iedereen moet zich thuisvoelen”

Met gepaste trots kijkt Laura Hoogstraten terug op de afgelopen periode als wethouder Wonen in Zeist. In de slotstad werd volgens haar met succes gewerkt aan een versnellingsopgave: sneller meer woningen voor (her)starters. Maar ook in Zeist is er nog een lange weg te gaan, zegt Hoogstraten. Dat wordt volmondig beaamd door lokale hypotheekadviseur Paul van Manen.

Oplopende inflatie, kopen als vrienden en de vergroeningsslag

Oplopende inflatie, kopen als vrienden en de vergroeningsslag

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Niels Eriks van Bloedjes & Eriks Limmen en Maurice Cuvelier van Finzie Hoofddorp maken zich zorgen om de oplopende inflatie: "Meer mensen gaan problemen krijgen met de hypotheeklasten."

De proef van NHG, verlaging van risico-opslag en de LTV

De proef van NHG, verlaging van risico-opslag en de LTV

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg en Antoine van de Laar van Staals & Van de Laar Hypotheek uit Someren worden blij van de duurhuurders-proef van NHG: ‘Een grote groep wordt hiermee geholpen’.

Aantal te koop staande woningen verder omlaag, koopsom loopt op

Aantal te koop staande woningen verder omlaag, koopsom loopt op

Het aantal te koop staande woningen is eind vorig jaar fors gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Het aantal verkopen nam ook af, terwijl de gemiddelde koopsom in het vierde kwartaal met 17,7% steeg. Dat blijkt uit een analyse van Taxatheek.nl.

Afkoeling, opkoopbescherming en uitbreiding van NHG

Afkoeling, opkoopbescherming en uitbreiding van NHG

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Alberto Berruezo van AB Financieel Advies en Humbert Noslin van Finzie Rotterdam Zuid over opkoopbescherming in steeds meer steden: “De impact zal minimaal zijn.”

Hypotheek Panel: lossen de nieuwe hypotheekregels wel wat op?

Hypotheek Panel: lossen de nieuwe hypotheekregels wel wat op?

Er wordt hard gewerkt aan een stabiele woningmarkt, maar dragen de nieuwe regels voor huizenbezitters daar eigenlijk wel voldoende aan bij?

Nederlandse woningmarkt in de tweede helft van 2020: ‘De storm zal gaan liggen’

Nederlandse woningmarkt in de tweede helft van 2020: ‘De storm zal gaan liggen’

Grote krapte in de steden die zich ook in het buitengebied laat gelden, starters die moeilijk een woning vinden. Hoewel er grote regionale verschillen zijn bleek uit een rondreis door de twaalf provincies dat deze twee trends in heel Nederland spelen. De coronacrisis heeft daar nog geen verandering in gebracht, maar de klap kan natuurlijk nog komen.

Peter Boelhouwer legt de vinger op de zere plekken van de woningmarkt

Peter Boelhouwer legt de vinger op de zere plekken van de woningmarkt

Een woning kopen, wordt steeds lastiger. Betekent dit bijvoorbeeld dat huren populairder wordt? En wat zou woningmarkt expert prof. dr. Peter Boelhouwer doen als hij de vrije hand krijgt?

Woningmarkt Drenthe: in coronatijd houden rust, ruimte en glasvezel aantrekkingskracht

Woningmarkt Drenthe: in coronatijd houden rust, ruimte en glasvezel aantrekkingskracht

Rust, ruimte en goedkope woningen. Dat zijn traditioneel redenen waarom mensen in Drenthe een huis kopen, vertelt makelaar en NVM-regiovoorzitter Gerben Zandbergen. Tegenwoordig is daar de goede digitale bereikbaarheid van de provincie bijgekomen. In de coronacrisis heeft Drenthe die aantrekkingskracht behouden, constateert hij.

Woningmarkt Gelderland: senioren voorzichtig, jongeren trekken zich weinig van coronacrisis aan

Woningmarkt Gelderland: senioren voorzichtig, jongeren trekken zich weinig van coronacrisis aan

Voor de coronacrisis draaide de woningmarkt in Gelderland goed. De prijzen stegen hard en het aantal verkopen lag flink hoger dan een jaar geleden. De markt loopt nog steeds door, zegt makelaar Rob Kranen, voorzitter van NVM-regio Arnhem. Toch zijn er effecten van de crisis te merken: senioren zijn terughoudender en ondernemers krijgen met moeite hun financiering rond.

Woningmarkt Limburg: in coronacrisis blijft de woningmarkt krap

Woningmarkt Limburg: in coronacrisis blijft de woningmarkt krap

De coronacrisis zet de woningmarkt in korte tijd op zijn kop. Bezichtigingen zijn moeilijk, de rente loopt op en door de economische onzekerheid zal een deel van de kopers de kat uit de boom kijken. Toch is daarvan in Limburg nog niet zo veel te zien. Huizen worden boven de vraagprijs verkocht en er blijft nieuw aanbod op de markt komen, zegt Etienne Erkens, voorzitter van NVM Limburg.

De belangrijkste gevolgen van Prinsjesdag voor (toekomstige) huizenbezitters

De belangrijkste gevolgen van Prinsjesdag voor (toekomstige) huizenbezitters

De hoedjes van Prinsjesdag liggen weer in de kast. Tijd om de balans op te maken. Welke plannen heeft dit kabinet voor de huizen- en hypotheekmarkt in 2020? We zetten de belangrijkste veranderingen voor (toekomstige) huizenbezitters op een rij. 

Woningmarkt Utrecht: dynamiek in de stad, hoogste prijzen daarbuiten

Woningmarkt Utrecht: dynamiek in de stad, hoogste prijzen daarbuiten

Elke provincie heeft zijn eigen unieke woningmarkt. In Noord-Holland, de duurste provincie, is een woning 80 procent duurder dan in de goedkoopste, Groningen. Binnen provincies zijn echter ook grote verschillen. Deze verschillen brengt Kop-Munt in kaart in de serie Provincie in beeld.

IJstijd, of hittegolf op de woningmarkt

IJstijd, of hittegolf op de woningmarkt

Afspraken die onmogelijk nagekomen kunnen worden, meer kansen voor verduurzaming en een betere propositie voor senioren. Never a dull moment op de woningmarkt. Ellen Hensbergen vertelt er deze week over in haar zomercolumn.

Flashback: zo kan de starter een hele interessante klant zijn

Flashback: zo kan de starter een hele interessante klant zijn

Nieuws en vraagstukken omtrent hypotheken volgen elkaar in rap tempo op. De zomerperiode is aangebroken, dus er is wat meer tijd om rustig na te denken over de grote thema's. Deze week blikken we terug op ‘de nieuwe starters’.

Voorzichtige kentering op woningmarkt rond grote steden

Voorzichtige kentering op woningmarkt rond grote steden

Op de woningmarkt heeft zich afgelopen tijd een voorzichtige kentering afgetekend. De prijsstijgingen vlakken af en de enorme vraag die zorgde voor oververhitting lijkt minder te worden. Dat begon aan de bovenkant van de markt in de grote steden en is nu ook in de ‘overloopgebieden’ rond Amsterdam zichtbaar.

Wat kunt u met de nieuwe groep starters?

Wat kunt u met de nieuwe groep starters?

Het profiel van de starter op de woningmarkt is de afgelopen jaren veranderd. Zo ligt de leeftijd van starters hoger dan zes jaar geleden. En anno 2019 is 66 procent van de starters een (hoogopgeleide) vrouw. Hoe kan de hypotheekadviseur inspelen op deze nieuwe situatie?

Deltaplan nodig om woningmarkt weer te laten stromen

Deltaplan nodig om woningmarkt weer te laten stromen

Is een nieuwbouwwoning nog wel aantrekkelijk met een prijsstijging van maar liefst 17 procent in het laatste kwartaal van 2018? Ingomar Souren is advocaat en hoofd van het team Overheid en Vastgoed bij Kneppelhout & Korthals. Hij snapt dat projectontwikkelaars weer wat vet op de botten willen krijgen door in te zetten op huizen in een hogere prijsklasse - dat verklaart een deel van de stijging. Logisch en nodig, maar op langere termijn is dit wellicht niet wenselijk.

Buy-to-let: van de prins geen kwaad

Buy-to-let: van de prins geen kwaad

De zakelijke beslommeringen van een prins en een brief van de minister hielden Johan Conijn bezig deze week. Vanuit zijn rol als bijzonder hoogleraar Woningmarkt en directeur bij Ortec Finance houdt Conijn de huizenmarkt nauwgezet in de gaten. Een van die trends is op dit moment buy-to-let, maar is dat wel zo handig?

No-deal: gaat het gebeuren?

No-deal: gaat het gebeuren?

Het Britse parlement schoot deze week in overgrote meerderheid de Brexit-deal met de EU af. De angst voor een no-deal Brexit stijgt. Angst en onzekerheid zijn nooit goed.  

'Belegger die illegaal verhuurt, is oneerlijk’

'Belegger die illegaal verhuurt, is oneerlijk’

Beleggers zijn de laatste jaren een belangrijke factor op de woningmarkt. In de vier grote steden werd vorig jaar 21 procent van de woningen gekocht door een belegger. Het is een ontwikkeling die kan rekenen op veel politieke en maatschappelijke aandacht. Een adviseur uit Haarlem die veel hypotheken voor woningen voor de verhuur bemiddelt, vertelt wie de beleggers zijn die nu kopen. Op verzoek blijft hij anoniem; zijn naam is bekend bij de redactie. De adviseur pleit er ook voor om de illegale verhuur van woningen aan te pakken, die zijn gefinancierd met een hypotheek voor eigen bewoning.    

Leve Nederland!

Leve Nederland!

Nederlanders zijn goed in klagen. Over het weer, over het openbaar vervoer, of over de woningmarkt. We hebben overal wel iets op aan te merken. Buitenlanders zijn heel wat positiever over ons land, zo bleek deze week maar weer.

Een beetje nuance graag

Een beetje nuance graag

Aflossingsblij, zo heet de campagne die bezitters van een aflossingsvrije hypotheek moet aansporen om af te lossen. Het is duidelijk: de oorlog is verklaard aan de aflossingsvrije hypotheek. Het lijkt mij tijd voor enige nuance.  

De woningmarkt in... Drenthe

De woningmarkt in... Drenthe

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In deze serie reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Drenthe.

De woningmarkt in... Utrecht

De woningmarkt in... Utrecht

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In deze serie reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Utrecht.

Naar een gezonde woningmarkt

Naar een gezonde woningmarkt

Particuliere beleggers veroveren de woningmarkt. In 2017 waren ze in de vier grote steden goed voor een vijfde van de woningaankopen en het jaar daarvoor was dat nog een op de acht. De gevolgen? Er blijven nog minder huizen over voor particulieren die een huis willen kopen om in te wonen. Toch neemt de woningvoorraad daardoor niet af, particulier beleggers verhuren hun woningen ten slotte weer aan dezelfde mensen die anders zouden kopen. De belangrijkste vraag is: wat voor woningmarkt willen we met z’n allen?

De woningmarkt in... Zaandam

De woningmarkt in... Zaandam

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Zaandam en de Zaanstreek.

Prinsjesdag: think long term, act short term

Prinsjesdag: think long term, act short term

Afgelopen dinsdag was het weer Prinsjesdag. Ons kantoor staat midden in Den Haag en zoals ieder jaar zagen we weer massa’s mensen de stad binnentrekken om een glimp op te vangen van Koning Willem-Alexander en Koningin Maxima. Willem-Alexander sprak een positieve troonrede uit. Het gaat goed met de economie. De werkloosheid staat op een zeer laag niveau en het begrotingstekort is enorm gedaald. Goed om zoveel positief nieuws te horen.

De woningmarkt in... het Groene Hart

De woningmarkt in... het Groene Hart

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: het Groene Hart.

De woningmarkt in... Friesland

De woningmarkt in... Friesland

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Fryslân.

De woningmarkt in... Den Haag

De woningmarkt in... Den Haag

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Den Haag.

De woningmarkt in... de Achterhoek

De woningmarkt in... de Achterhoek

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: de Achterhoek.

Peter Boelhouwer: Minder regels, meer maatwerk

Peter Boelhouwer: Minder regels, meer maatwerk

Paul Schuiling van de AFM waarschuwt dat uitzonderingen niet de norm moeten worden in de hypotheekverstrekking. In een interview met Amweb stelt Schuiling, die de toezichthouder binnenkort verlaat, dat moet worden vastgehouden aan de leennormen en niet moet worden toegegeven aan de druk om daaraan te tornen. Hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer zou graag zien dat er veel meer rekening wordt gehouden met de individuele situatie van huizenkopers. Hij zou de verplichte inkomensnormen het liefst afschaffen, zegt hij in reactie op Schuiling. Tegelijkertijd erkent hij ook dat de woningmarkt een verruiming van de kredietverstrekking nu kan missen als kiespijn.

De woningmarkt in... ‘t Gooi

De woningmarkt in... ‘t Gooi

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. Deze zomer reizen we kriskras het hele land door. Deze week: het Gooi.

De woningmarkt in...de kop van Noord-Holland

De woningmarkt in...de kop van Noord-Holland

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: de kop van Noord-Holland.

Oudere die vooruit denkt, maakt plaats voor gezin

Oudere die vooruit denkt, maakt plaats voor gezin

Er is een groot te tekort aan eengezinswoningen, terwijl veel senioren van wie de kinderen allang uit huis zijn nog zo’n woning hebben. Als zij verleid zouden kunnen worden om hun woning te verkopen, zou er plaats komen voor meer jonge gezinnen. De vraag is alleen hoe?

De woningmarkt in...Flevoland

De woningmarkt in...Flevoland

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Flevoland.

De woningmarkt op... Texel

De woningmarkt op... Texel

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Texel.

"CPO is zeer interessante optie voor starters"

"CPO is zeer interessante optie voor starters"

De huizenprijzen blijven fors stijgen. Deze week maakt de NVM bekend dat de gemiddelde verkoopprijs van een huis is gestegen naar een recordniveau van 288.000 euro. Dat maakt het voor starters niet meer realistisch om een bestaande woning te vinden. Wellicht is nieuwbouw met Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) voor hen wél een optie. Eigenaar Jan Walrecht van BIEB bouwen in eigen beheer vertelt wat CPO precies is en in hoeverre het een oplossing kan zijn voor starters.

De woningmarkt in... Limburg

De woningmarkt in... Limburg

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week Limburg.

De woningmarkt in... Eindhoven

De woningmarkt in... Eindhoven

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week Eindhoven, een stad die dankzij technologiebedrijven als chipmachinefabrikant ASML een magneet is voor hoogopgeleiden van over de hele wereld.

De woningmarkt in... Zeeland

De woningmarkt in... Zeeland

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week de provincie Zeeland, waar doorstromers niet alleen te maken hebben met restschulden, maar vooral ook met een teruglopend aanbod.

De woningmarkt in...

De woningmarkt in...

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. We starten in Noordoost-Groningen, een gebied dat de afgelopen jaren is geteisterd door aardbevingen. 

Nieuwe tool MVA: je betaalt nog steeds de hoofdprijs, maar dan wel transparant

Nieuwe tool MVA: je betaalt nog steeds de hoofdprijs, maar dan wel transparant

Door de overspannen woningmarkt werken makelaars in grote steden vaak met inschrijvingen. Voor kopers is dit lastig, omdat ze geen goed beeld hebben van welk bod ze moeten doen om de inschrijving te winnen. Om de transparantie te vergroten, heeft de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) eind mei een online tool gelanceerd die de inschrijving kan vervangen.

'Zo veel mogelijk woningen bouwen is desastreus'

'Zo veel mogelijk woningen bouwen is desastreus'

De bouwsector wil in tien jaar 1 miljoen woningen bouwen, de overheid zet in op 75.000 woningen per jaar erbij. De ambities om het tekort op de woningmarkt aan te pakken zijn groot. Maar is het echt nodig? Robert Peels van adviesbureau Flostock denkt van niet. Hij wijst op de afnemende groei van het aantal huishoudens.

Weg met de zomerdip

Weg met de zomerdip

Vorig jaar was er voor het eerst in jaren geen zomerdip in het aantal hypotheekaanvragen. Hoe zal dat dit jaar zijn?

Laten we elkaar niet in de put praten

Laten we elkaar niet in de put praten

Voor wie de afgelopen weken het nieuws heeft gevolgd, lijkt het wel alsof het helemaal de verkeerde kant op gaat met de woningmarkt. We bouwen te weinig huizen, starters komen nooit meer aan een woning en makelaars waarschuwen voor een vastlopende woningmarkt. Wat een contrast met pakweg zeven jaar geleden. Toen waren we allemaal depressief omdat niemand een huis kocht. De geschiedenis is snel vergeten, zo blijkt maar weer.

Huizenverkoop daalt in februari

Huizenverkoop daalt in februari

Het aantal verkochte woningen is in februari dit jaar met iets meer dan 9 procent gedaald, in vergelijking met dezelfde maand een jaar eerder. In Utrecht was de daling met bijna 13 procent het grootste. Alleen in Drenthe werden vergeleken met een jaar eerder meer huizen verkocht (+ 1,2 procent). Als we de verkopen vergelijken met januari 2018, dan is er een lichte stijging van 0,4 procent te zien. In Friesland is de stijging het grootste (11,4 procent) en in Noord-Holland zien we met 6,7 procent de grootste daling.

Kom er maar in, Rick Engelkes!

Kom er maar in, Rick Engelkes!

Als je vroeger een huis kocht, hoefde je letterlijk geen cent mee te brengen. Ook de kosten die bij de aankoop kwamen kijken, zoals notaris- en afsluitkosten, financierde je gewoon mee in de hypotheek. Het hypotheekbedrag mocht in veel gevallen 125% van de executiewaarde van de woning zijn. De aankoopkosten waren ook nog aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Maar toen viel Lehman Brothers om, stortte de huizenmarkt in en werden veel mensen geconfronteerd met een woning die minder waard was dan de hypotheek die erop rustte.

Geen enkele reden voor doemverhalen woningmarkt

Geen enkele reden voor doemverhalen woningmarkt

Het herstel van de woningmarkt is de afgelopen jaren hand in hand gegaan met een daling van de hypotheekrente. Nu het erop lijkt dat de rente alleen nog maar omhoog kan, is er de angst dat de woningmarkt weer in het slop zal raken. Onwaarschijnlijk, concludeert de Amsterdam School of Real Estate na onderzoek.

Stijgende rente zorgt niet voor minder vraag naar woningen

Stijgende rente zorgt niet voor minder vraag naar woningen

Als de hypotheekrente stijgt, heeft dit nauwelijks gevolgen voor de woningmarkt. Dat concluderen onderzoekers van de Amsterdam School of Real Estate. Dat is verrassend, omdat een lage rentestand wel een grote invloed heeft op de woningmarkt. Want, hoe lager de rente, hoe meer mensen kunnen lenen voor een huis. De huidige lage rente was de afgelopen jaren voor veel mensen een reden om een huis te kopen.

Opslagsector profiteert van overspannen huizenmarkt

Opslagsector profiteert van overspannen huizenmarkt

Ontwikkelingen op de huizenmarkt zijn merkbaar in vele sectoren. Ook in minder voor de hand liggende branches, zoals de opslagbedrijven. Joost Kleine Snuverink, directeur van opslagbedrijf Space Winner self storage, ziet dat consumentengedrag verandert.

Hoe vind je verkoeling in een oververhitte markt?

Hoe vind je verkoeling in een oververhitte markt?

Dat we op dit moment te maken hebben met een oververhitte woningmarkt, is overbekend. Maar wat kunnen we eraan doen? Het adagium is: bouwen, bouwen, bouwen. Maar: wat en waar? “Er moeten vooral meer huurwoningen komen voor het middensegment. Maar dan zonder de marktverstorende werking van de overheid,” stelt Frans Schilder, Research fellow bij de Amsterdam School of Real Estate. Zijn er ook andere oplossingen te bedenken om verkoeling te vinden in deze oververhitte markt?

“Pensioenfondsen kijken meer dan banken naar de lange termijn”

“Pensioenfondsen kijken meer dan banken naar de lange termijn”

Sinds enkele jaren betreden pensioenfondsen en andere investeerders de Nederlandse woningmarkt. Zowel de consument als het intermediair profiteert. Toch kunnen partijen zoals MUNT Hypotheken rekenen op kritiek. Want blijven zij wel trouw aan de huizenbezitter? Zijn pensioenfondsen niet snel gevlogen als andere investeringen meer rendement opleveren? Jeroen Looman, directeur van MUNT Hypotheken, stelt dat het benoemen van de risico’s duidt op gebrekkige kennis. “De angst voor verandering, die heel menselijk is, wint het nog te vaak van de ratio.”

Wethouder Laurens Ivens onderzoekt mogelijkheden regulering Amsterdamse woningmarkt

Wethouder Laurens Ivens onderzoekt mogelijkheden regulering Amsterdamse woningmarkt

Nieuwbouwproject Kade Noord in Amsterdam-Noord is het derde Amsterdamse project waarbij vooraf als starterswoning gekenmerkte woningen voor allesbehalve startersprijzen in de verkoop gaan. Het is tekenend voor de oververhitte Amsterdamse huizenmarkt. Als het aan wethouder Laurens Ivens ligt, hoog tijd om daar wat aan te doen. Hij onderzoekt de mogelijkheden om in te grijpen in de Amsterdamse koopwoningmarkt om deze bereikbaar te houden voor alle inkomensgroepen. Een uitdagende opdracht.

Vijf trends in de kwartaalcijfers van het woningaanbod

Vijf trends in de kwartaalcijfers van het woningaanbod

Een pijlsnel dalend woningaanbod, dat is de meest opvallende conclusie die is te trekken uit de woningmarktcijfers over het eerste kwartaal van 2017 die de NVM recent bekendmaakte. In dit eerste kwartaal stonden er zo’n 32,7 procent minder woningen te koop bij NVM-makelaars dan in hetzelfde kwartaal van 2016 (2017: 79.000 woningen, 2016: 117.000 woningen). Het onderstreept het pleidooi dat NVM-voorzitter Ger Jaarsma eerder hield op Kop-Munt om ieder jaar 80.000 nieuwe huizen te bouwen. Wat waren verder de opvallende conclusies uit de kwartaalcijfers van de NVM?

NIBUD-normen paternalistisch en achterhaald

NIBUD-normen paternalistisch en achterhaald

Al decennia lang vormen de NIBUD-normen zowel voor de overheid als voor de banken de basis voor het bepalen van de maximaal verantwoorde hypothecaire lening (LTI). Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems TU Delft, betitelt de normen als ‘paternalistisch’. Onder de titel Kopers verdienen meer! schreef hij samen met Karel Schiffer een essay over de NIBUD-methodiek.

Woningmarkt dreigt vast te lopen door demografische vooruitzichten

Woningmarkt dreigt vast te lopen door demografische vooruitzichten

In 2040 zal Nederland 8,5 miljoen huishoudens tellen, een miljoen meer dan in 2012. Dat komt niet zozeer door een groei van de Nederlandse bevolking – die blijft redelijk stabiel op 17 miljoen – maar door een veranderde samenstelling van huishoudens. “Dat kan zorgen voor problemen op de woningmarkt die we urgent moeten aanpakken”, stelt Frans Schilder, Research fellow bij de Amsterdam School of Real Estate.

“Eigenwoningbezit mag niet afhangen van arbeidscontractvorm” [deel 1]

“Eigenwoningbezit mag niet afhangen van arbeidscontractvorm” [deel 1]

Als directeur Beleid en Ontwikkeling van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), verantwoordelijk voor het beleid en de uitvoering van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), heeft hij veiligheid hoog in het vaandel staan. Maar hij maakt ook werk van maatwerk op doelgroepniveau. Kop-Munt ging in gesprek met Dylan Dresens en legde hem tevens enkele lezersvragen voor.

Investeerders hypotheken vaak anoniem: roep om transparantie steeds luider

Investeerders hypotheken vaak anoniem: roep om transparantie steeds luider

Als huizenkoper heb je sinds enkele jaren ineens de keuze uit diverse nieuwe geldverstrekkers die het allemaal lekker anders dan de bank doen. Interessant, zeker omdat de voorwaarden vaak goed zijn, maar het lijkt erop alsof de transparantie alleen maar minder wordt. Waarom zo geheimzinnig? 

Huizenmarkt in cijfers: record in zicht, maar nog niet bereikt

Huizenmarkt in cijfers: record in zicht, maar nog niet bereikt

Cijfers van de NVM en Kadastergegevens duiden op een woningmarkt waarin de vraag naar koopwoningen toeneemt. Ook de prijzen zitten in de lift, al is het record van augustus 2008 nog niet bereikt.

Nieuwsbrief

Als eerste de achtergronden bij het hypotheeknieuws lezen? Benieuwd naar opinies uit de markt? Een voorsprong nemen op je kennistest-tegenstanders? Meld je aan voor de nieuwsbrief en je mist nooit meer iets op www.kop-munt.nl.

 

Om u beter en persoonlijker te helpen, gebruiken wij cookies en vergelijkbare technieken. Als u verder gaat op onze website gaan we ervan uit dat u dat goed vindt. Meer weten? Lees dan de privacy policy.