Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat met Ben Biesbrouck van De Hypotheekshop in Haarlem Centrum. Hij spreekt over een nieuwe financieringsronde voor woningbouw, de grote afname van het aantal afgesloten hypotheken en de hypotheekrente die niet altijd automatisch de renteverhogingen van de ECB volgt.
De woningbouw had begin 2020 al last van een scherpe terugval in het aantal nieuwe bouwvergunningen. Daar kwam dit voorjaar de coronacrisis overheen. Daardoor dreigde de vergunningverlening spaak te lopen. Gemeenten hebben gedigitaliseerd en daarmee een doemscenario voorkomen. Tegelijk ligt de vergunningverlening nog ver onder wat er volgens brancheverenigingen nodig is om de woningnood het hoofd te bieden.
De bouwsector wil in tien jaar 1 miljoen woningen bouwen, de overheid zet in op 75.000 woningen per jaar erbij. De ambities om het tekort op de woningmarkt aan te pakken zijn groot. Maar is het echt nodig? Robert Peels van adviesbureau Flostock denkt van niet. Hij wijst op de afnemende groei van het aantal huishoudens.
De coronacrisis heeft vooralsnog een beperkte impact op de woningmarkt. Als de economie de komende tijd inzakt kan dat veranderen. Toch moet Nederland doorgaan met bouwen om het woningtekort tegen te gaan, zeggen Marja Elsinga van de TU Delft en Josje Hoekveld van AM.
In bijna alle (middel)grote Nederlandse steden bestaat er een toenemende behoefte aan betaalbare huur- en koopwoningen. Niet dat de ruimte ontbreekt; alleen binnenstedelijk is er al plek voor nog eens honderdduizenden woningen. Wel lopen veel gebieden die voor transformatie in aanmerking komen steeds tegen problemen op. Het programma ‘Stedelijke Transformatie’ wil hier structurele oplossingen voor vinden. Jop Fackeldey, G32-bestuurder en wethouder van Lelystad, legt uit.
De gemeente Alphen aan den Rijn is met ruim 112.000 inwoners één van de dertig grootste gemeenten van Nederland. Ook hier is de huizenmarkt krap. Wethouder Wonen Gerard van As (Nieuw Elan) waarschuwt voor tweedeling en pleit voor forse investeringen in woningbouw. Adviseur Roy van Dreumel van de Hypotheekshop is het eens: “Die schep moet in de grond.”
Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Texel.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat met Ben Biesbrouck van De Hypotheekshop in Haarlem Centrum. Hij spreekt over een nieuwe financieringsronde voor woningbouw, de grote afname van het aantal afgesloten hypotheken en de hypotheekrente die niet altijd automatisch de renteverhogingen van de ECB volgt.
De gemeente Alphen aan den Rijn is met ruim 112.000 inwoners één van de dertig grootste gemeenten van Nederland. Ook hier is de huizenmarkt krap. Wethouder Wonen Gerard van As (Nieuw Elan) waarschuwt voor tweedeling en pleit voor forse investeringen in woningbouw. Adviseur Roy van Dreumel van de Hypotheekshop is het eens: “Die schep moet in de grond.”
De woningbouw had begin 2020 al last van een scherpe terugval in het aantal nieuwe bouwvergunningen. Daar kwam dit voorjaar de coronacrisis overheen. Daardoor dreigde de vergunningverlening spaak te lopen. Gemeenten hebben gedigitaliseerd en daarmee een doemscenario voorkomen. Tegelijk ligt de vergunningverlening nog ver onder wat er volgens brancheverenigingen nodig is om de woningnood het hoofd te bieden.
De coronacrisis heeft vooralsnog een beperkte impact op de woningmarkt. Als de economie de komende tijd inzakt kan dat veranderen. Toch moet Nederland doorgaan met bouwen om het woningtekort tegen te gaan, zeggen Marja Elsinga van de TU Delft en Josje Hoekveld van AM.
Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: Texel.
De bouwsector wil in tien jaar 1 miljoen woningen bouwen, de overheid zet in op 75.000 woningen per jaar erbij. De ambities om het tekort op de woningmarkt aan te pakken zijn groot. Maar is het echt nodig? Robert Peels van adviesbureau Flostock denkt van niet. Hij wijst op de afnemende groei van het aantal huishoudens.
In bijna alle (middel)grote Nederlandse steden bestaat er een toenemende behoefte aan betaalbare huur- en koopwoningen. Niet dat de ruimte ontbreekt; alleen binnenstedelijk is er al plek voor nog eens honderdduizenden woningen. Wel lopen veel gebieden die voor transformatie in aanmerking komen steeds tegen problemen op. Het programma ‘Stedelijke Transformatie’ wil hier structurele oplossingen voor vinden. Jop Fackeldey, G32-bestuurder en wethouder van Lelystad, legt uit.