Vorige week zat er weer zo'n stel aan mijn bureau. Marco en Linda, begin dertig, drie jaar geleden hun eerste huis gekocht. Nu wilden ze uitbreiden voor hun groeiende gezin, plus een mooie verbouwing. Zijn salaris was met 15% gestegen, haar carrière floreerde, maar toch moest ik ze vertellen: "Het wordt lastig met die 5% toetsrente."
Er zitten vreemde kronkels in de toetssystematiek voor hypotheken. Op elke ,01 en ,51 schiet de leencapaciteit plotseling omhoog. Dat is heel vreemd, meent adviseur Marco Vonk van Kuipers & Claassen in Amsterdam. Volgens het Nibud heeft deze opvallende stijging van de leencapaciteit te maken met de hypotheekrenteaftrek.
De toetsrente blijft in het eerste kwartaal van 2023 ongewijzigd. Ondanks de sterk gestegen hypotheekrentes maakte de AFM bekend dat de toetsrente - waarmee gerekend wordt als er sprake is van een hypotheek met een rentevastperiode korter dan 10 jaar - op 5% blijft staan.
Vorige week zat er weer zo'n stel aan mijn bureau. Marco en Linda, begin dertig, drie jaar geleden hun eerste huis gekocht. Nu wilden ze uitbreiden voor hun groeiende gezin, plus een mooie verbouwing. Zijn salaris was met 15% gestegen, haar carrière floreerde, maar toch moest ik ze vertellen: "Het wordt lastig met die 5% toetsrente."
De toetsrente blijft in het eerste kwartaal van 2023 ongewijzigd. Ondanks de sterk gestegen hypotheekrentes maakte de AFM bekend dat de toetsrente - waarmee gerekend wordt als er sprake is van een hypotheek met een rentevastperiode korter dan 10 jaar - op 5% blijft staan.
Er zitten vreemde kronkels in de toetssystematiek voor hypotheken. Op elke ,01 en ,51 schiet de leencapaciteit plotseling omhoog. Dat is heel vreemd, meent adviseur Marco Vonk van Kuipers & Claassen in Amsterdam. Volgens het Nibud heeft deze opvallende stijging van de leencapaciteit te maken met de hypotheekrenteaftrek.
