Overwaarde


Funderingsproblemen? Dit moet je als adviseur bespreken

Funderingsproblemen? Dit moet je als adviseur bespreken

Ruim 425.000 woningen in Nederland kampen nu of binnen afzienbare tijd met funderingsschade. De kosten zijn fors: gemiddeld €54.000 tot €100.000 per woning. Het is voor adviseurs essentieel om dit met klanten te bespreken, zeker bij oudere woningen op klei- of veengrond, of bij klanten die de volledige woningwaarde willen financieren. Luuk Willems, senior portfoliomanager bij DMFCO, deed onderzoek naar funderingsproblemen en vertelt er meer over. 

Lees verder
“Onderhandelen is er nauwelijks meer bij op deze woningmarkt”

“Onderhandelen is er nauwelijks meer bij op deze woningmarkt”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Perry Brouwer van Eemland Hypotheken over verbouwende 55-plussers en lage taxatiewaardes.  

Lees verder
Wat zijn de alternatieven voor een overbruggingskrediet?

Wat zijn de alternatieven voor een overbruggingskrediet?

Met hypotheekadviseur André Klomp van De Hypotheekshop in Maassluis bespreken we de voor- en nadelen van een overbruggingskrediet. Is een overbruggingskrediet altijd de beste keus om voor extra financiering te zorgen in de periode tussen de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van de oude woning?  

Lees verder
‘Verduurzaming heeft hier minder prioriteit: de Randstad en de rest van het land zijn twee verschillende werelden’

‘Verduurzaming heeft hier minder prioriteit: de Randstad en de rest van het land zijn twee verschillende werelden’

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jos Thewissen van Thewissen Financieel Advies en Makelaardij uit Meerssen over afdankertjes op de huizenmarkt, overwaarde, doorstromers en verduurzaming.  

Lees verder
Groep met problematische aflossingsvrije hypotheek slinkt: “Grotendeels door prijsstijgingen”

Groep met problematische aflossingsvrije hypotheek slinkt: “Grotendeels door prijsstijgingen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat met Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek Eindhoven over de risico’s van aflossingsvrije hypotheken, het opeten van de overwaarde door gepensioneerden en de rol van inflatie in hypotheekadvies.

Lees verder
Overwaarde belasten? “Sommigen moeten dan een schuld aangaan”

Overwaarde belasten? “Sommigen moeten dan een schuld aangaan”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Robert van der Hoeven van Hypotheekshop Voorburg en Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg bespreken onder meer het belasten van overwaarde: “In 2009 stonden mensen huilend aan mijn bureau.”

Lees verder
Wie acht jaar geleden nog in staat was de Kalverstraat te kopen, mag nu met moeite bieden op de Dorpsstraat

Wie acht jaar geleden nog in staat was de Kalverstraat te kopen, mag nu met moeite bieden op de Dorpsstraat

Wie heeft Monopoly niet in zijn of haar spelletjeskast liggen? Het doel van het spel is een monopolie op te bouwen door zoveel mogelijk straten op te kopen. Maar wie heeft het monopolie eigenlijk in handen?

Lees verder
Bewegingsvrijheid voor de senioren

Bewegingsvrijheid voor de senioren

Senioren slaan hun slag op de woningmarkt. Ze profiteren van de prijsstijging van hun woning en maken de overwaarde te gelde. Dat bleek vorige week uit cijfers van HDN. Ouderen willen graag in een kleiner huis wonen en nemen bij de verhuizing gemiddeld 50 procent overwaarde mee. 

Lees verder
‘Een scheiding, een nieuwe woning én een nieuwe baan. Dat was een complexe financiële puzzel’

‘Een scheiding, een nieuwe woning én een nieuwe baan. Dat was een complexe financiële puzzel’

Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Jaap Renaud van Renaud & Wolf Adviesgroep over een ingewikkelde situatie na een scheiding. 

Lees verder
‘Je koopt geen broodje kaas maar een huis, laat je goed voorlichten!’

‘Je koopt geen broodje kaas maar een huis, laat je goed voorlichten!’

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met George van Lith van Van Lith Financieel Adviesbureau uit Elst over hypotheekfraude, starters en studieleningen.    

Lees verder
Grote groei van inbreng overwaarde en eigen vermogen door doorstromers: ‘Kan nog flink stijgen’

Grote groei van inbreng overwaarde en eigen vermogen door doorstromers: ‘Kan nog flink stijgen’

Vorige maand werd ruim een derde van de gemiddelde aankoopsom in Nederland gefinancierd met overwaarde en eigen middelen. Nooit eerder was dit bedrag zo groot: 211.000 euro. Adviseur Kees Gielen voorspelt dat dit over een jaar nog zeventigduizend euro hoger kan liggen. 

Lees verder
Geen akte van verdeling? Rancuneuze ex kan roet in het eten gooien bij verkoop

Geen akte van verdeling? Rancuneuze ex kan roet in het eten gooien bij verkoop

Een akte van verdeling is altijd van belang, maar helemaal bij een scheiding als iemand in gemeenschap van goederen is getrouwd. Aad Romijn, notaris bij Beurs Notaris in Rotterdam, ziet regelmatig dat een rancuneuze ex een spaak in de wielen steekt bij de verkoop van een huis als zo’n akte ontbreekt.

Lees verder
Opeethypotheek: de grootste voor- en nadelen voor senioren op een rij

Opeethypotheek: de grootste voor- en nadelen voor senioren op een rij

Sommige ouderen beschikken over een flink vermogen, maar dat zit vaak vast in hun huis. Om dit toch te verzilveren, bestaat er de ‘opeethypotheek’. Hiermee kunnen ouderen de overwaarde van hun huis verzilveren, zonder dat ze hoeven te verhuizen. Maar welke voor- en nadelen kleven er aan de opeethypotheek?

Lees verder
Door overwaarde is aflossingsvrije hypotheek niet zo spannend

Door overwaarde is aflossingsvrije hypotheek niet zo spannend

Elke maand beantwoordt een hypotheekadviseur een vraag van een collega, waarna de adviseur zelf een vraag stelt aan een andere vakgenoot. Voorwaarde: ze mogen geen directe collega’s zijn. Jan van de Wijdeven uit Hapert stelt de volgende vraag aan vakgenoot Roel van Meeuwen uit Diessen:

Lees verder
Oplossingen voor hypotheekverstrekking senioren [deel 2]

Oplossingen voor hypotheekverstrekking senioren [deel 2]

“Nieuwe constructies voor hypotheekverstrekking aan senioren zijn hard nodig. De oplossing moeten we zoeken in de krediethypotheek en het gebruik van de overwaarde op de woning.” Dat stelt Martin Hagedoorn van CMIS Franchise, de moederorganisatie van De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur. Senioren lopen vast in de regels rond het verstrekken van hypotheken, zowel wanneer zij langer in hun eigen huis willen blijven wonen door de woning aan te passen, als wanneer zij willen verhuizen. In deel 1 van deze tweedelige serie belichtten we de knelpunten. Wat zouden mogelijke oplossingen kunnen zijn?

Lees verder
“Thuiswerken leidt tot creatieve oplossingen binnen de bestaande vierkante meters”

“Thuiswerken leidt tot creatieve oplossingen binnen de bestaande vierkante meters”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek in Eindhoven over de verbouwingen en verduurzamingen van 55-plussers en wat meer thuiswerken doet met de wensen van huizenkopers. 

Lees verder
Wordt een koophuis echt iets voor de “happy few”?

Wordt een koophuis echt iets voor de “happy few”?

Deze vraag stelde mijn man mij op de vroege morgen op maandag. Van zo’n vraag ben ik gelijk wakker en begin met groot enthousiasme een (te lang) verhaal over economische krachten en de huisvoorraad. Waarna hij het lekker plat sloeg met: “Dus niet iets voor mijn collega’s om zich nu druk om te maken?” Ja en nee.

Lees verder
“Een goed financieel advies kan je op den duur een tevreden hypotheekklant opleveren”

“Een goed financieel advies kan je op den duur een tevreden hypotheekklant opleveren”

Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Kitty Arntz van Van Bruggen Adviesgroep in Vleuten over een case waarbij een ouder echtpaar wilde gaan verkopen om te gaan huren, maar dat uiteindelijk niet deed.  

Lees verder
Dilemma: Overwaarde opnemen voor verduurzaming van de woning?

Dilemma: Overwaarde opnemen voor verduurzaming van de woning?

Een huis verduurzamen is in veel gevallen een behoorlijke investering. Een klant kan daarvoor de overwaarde van zijn huis gebruiken. Met Sam Ockers, eigenaar van Inde Hypotheekelarij B.V. uit Asten bespreken we of dit in alle gevallen verstandig is. 

Lees verder
Hoe kijkt het buitenland aan tegen de Nederlandse hypotheekmarkt?

Hoe kijkt het buitenland aan tegen de Nederlandse hypotheekmarkt?

De afgelopen weken hebben we de hypotheekmarkten in een aantal andere landen belicht. In deze laatste aflevering bekijken we de Nederlandse hypotheekmarkt, maar dan vanuit buitenlands perspectief.

Lees verder
Vergrijzing? “We hebben als sector missionariswerk te verrichten”

Vergrijzing? “We hebben als sector missionariswerk te verrichten”

Als 40-jarige adviseur ben je een jonkie in het vak. Dat is een groot probleem dat snel moet worden aangepakt, zegt Michiel Meijer, algemeen directeur van de Van Bruggen Adviesgroep. "Er is te weinig instroom van talenten van buiten de branche."  

Lees verder
Hou op met ‘het maximale uit je geld halen’

Hou op met ‘het maximale uit je geld halen’

De woningbezitter is smoorverliefd op de hypotheekschuld, stelt econoom Erica Verdegaal in haar column in het Financieele Dagblad (FD). Met overwaarde-constructies wordt er steeds meer geleend, is dat allemaal wel nodig? Hoog tijd om Verdegaal hierover eens wat vragen te stellen.

Lees verder
Hypotheekverstrekking aan senioren: de knelpunten [deel 1]

Hypotheekverstrekking aan senioren: de knelpunten [deel 1]

“Senioren lopen vast in de regels rond het verstrekken van hypotheken, zowel wanneer zij langer in hun eigen huis willen blijven wonen door de woning aan te passen, als wanneer zij willen verhuizen.” Dat stelt Martin Hagedoorn van CMIS Franchise, de moederorganisatie van De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur. Wat speelt er precies bij de senioren? Wat zijn de knelpunten? Dat belichten we in deel 1 van een tweedelige serie over hypotheekverstrekking aan senioren. Volgende week: de mogelijke oplossingen.

Lees verder
Funderingsproblemen? Dit moet je als adviseur bespreken

Funderingsproblemen? Dit moet je als adviseur bespreken

Ruim 425.000 woningen in Nederland kampen nu of binnen afzienbare tijd met funderingsschade. De kosten zijn fors: gemiddeld €54.000 tot €100.000 per woning. Het is voor adviseurs essentieel om dit met klanten te bespreken, zeker bij oudere woningen op klei- of veengrond, of bij klanten die de volledige woningwaarde willen financieren. Luuk Willems, senior portfoliomanager bij DMFCO, deed onderzoek naar funderingsproblemen en vertelt er meer over. 

Lees verder
“Thuiswerken leidt tot creatieve oplossingen binnen de bestaande vierkante meters”

“Thuiswerken leidt tot creatieve oplossingen binnen de bestaande vierkante meters”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek in Eindhoven over de verbouwingen en verduurzamingen van 55-plussers en wat meer thuiswerken doet met de wensen van huizenkopers. 

Lees verder
“Onderhandelen is er nauwelijks meer bij op deze woningmarkt”

“Onderhandelen is er nauwelijks meer bij op deze woningmarkt”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Perry Brouwer van Eemland Hypotheken over verbouwende 55-plussers en lage taxatiewaardes.  

Lees verder
‘Een scheiding, een nieuwe woning én een nieuwe baan. Dat was een complexe financiële puzzel’

‘Een scheiding, een nieuwe woning én een nieuwe baan. Dat was een complexe financiële puzzel’

Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Jaap Renaud van Renaud & Wolf Adviesgroep over een ingewikkelde situatie na een scheiding. 

Lees verder
Wordt een koophuis echt iets voor de “happy few”?

Wordt een koophuis echt iets voor de “happy few”?

Deze vraag stelde mijn man mij op de vroege morgen op maandag. Van zo’n vraag ben ik gelijk wakker en begin met groot enthousiasme een (te lang) verhaal over economische krachten en de huisvoorraad. Waarna hij het lekker plat sloeg met: “Dus niet iets voor mijn collega’s om zich nu druk om te maken?” Ja en nee.

Lees verder
Wat zijn de alternatieven voor een overbruggingskrediet?

Wat zijn de alternatieven voor een overbruggingskrediet?

Met hypotheekadviseur André Klomp van De Hypotheekshop in Maassluis bespreken we de voor- en nadelen van een overbruggingskrediet. Is een overbruggingskrediet altijd de beste keus om voor extra financiering te zorgen in de periode tussen de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van de oude woning?  

Lees verder
‘Je koopt geen broodje kaas maar een huis, laat je goed voorlichten!’

‘Je koopt geen broodje kaas maar een huis, laat je goed voorlichten!’

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met George van Lith van Van Lith Financieel Adviesbureau uit Elst over hypotheekfraude, starters en studieleningen.    

Lees verder
“Een goed financieel advies kan je op den duur een tevreden hypotheekklant opleveren”

“Een goed financieel advies kan je op den duur een tevreden hypotheekklant opleveren”

Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Kitty Arntz van Van Bruggen Adviesgroep in Vleuten over een case waarbij een ouder echtpaar wilde gaan verkopen om te gaan huren, maar dat uiteindelijk niet deed.  

Lees verder
‘Verduurzaming heeft hier minder prioriteit: de Randstad en de rest van het land zijn twee verschillende werelden’

‘Verduurzaming heeft hier minder prioriteit: de Randstad en de rest van het land zijn twee verschillende werelden’

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jos Thewissen van Thewissen Financieel Advies en Makelaardij uit Meerssen over afdankertjes op de huizenmarkt, overwaarde, doorstromers en verduurzaming.  

Lees verder
Grote groei van inbreng overwaarde en eigen vermogen door doorstromers: ‘Kan nog flink stijgen’

Grote groei van inbreng overwaarde en eigen vermogen door doorstromers: ‘Kan nog flink stijgen’

Vorige maand werd ruim een derde van de gemiddelde aankoopsom in Nederland gefinancierd met overwaarde en eigen middelen. Nooit eerder was dit bedrag zo groot: 211.000 euro. Adviseur Kees Gielen voorspelt dat dit over een jaar nog zeventigduizend euro hoger kan liggen. 

Lees verder
Dilemma: Overwaarde opnemen voor verduurzaming van de woning?

Dilemma: Overwaarde opnemen voor verduurzaming van de woning?

Een huis verduurzamen is in veel gevallen een behoorlijke investering. Een klant kan daarvoor de overwaarde van zijn huis gebruiken. Met Sam Ockers, eigenaar van Inde Hypotheekelarij B.V. uit Asten bespreken we of dit in alle gevallen verstandig is. 

Lees verder
Groep met problematische aflossingsvrije hypotheek slinkt: “Grotendeels door prijsstijgingen”

Groep met problematische aflossingsvrije hypotheek slinkt: “Grotendeels door prijsstijgingen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week doen we dat met Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek Eindhoven over de risico’s van aflossingsvrije hypotheken, het opeten van de overwaarde door gepensioneerden en de rol van inflatie in hypotheekadvies.

Lees verder
Geen akte van verdeling? Rancuneuze ex kan roet in het eten gooien bij verkoop

Geen akte van verdeling? Rancuneuze ex kan roet in het eten gooien bij verkoop

Een akte van verdeling is altijd van belang, maar helemaal bij een scheiding als iemand in gemeenschap van goederen is getrouwd. Aad Romijn, notaris bij Beurs Notaris in Rotterdam, ziet regelmatig dat een rancuneuze ex een spaak in de wielen steekt bij de verkoop van een huis als zo’n akte ontbreekt.

Lees verder
Hoe kijkt het buitenland aan tegen de Nederlandse hypotheekmarkt?

Hoe kijkt het buitenland aan tegen de Nederlandse hypotheekmarkt?

De afgelopen weken hebben we de hypotheekmarkten in een aantal andere landen belicht. In deze laatste aflevering bekijken we de Nederlandse hypotheekmarkt, maar dan vanuit buitenlands perspectief.

Lees verder
Overwaarde belasten? “Sommigen moeten dan een schuld aangaan”

Overwaarde belasten? “Sommigen moeten dan een schuld aangaan”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Robert van der Hoeven van Hypotheekshop Voorburg en Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg bespreken onder meer het belasten van overwaarde: “In 2009 stonden mensen huilend aan mijn bureau.”

Lees verder
Opeethypotheek: de grootste voor- en nadelen voor senioren op een rij

Opeethypotheek: de grootste voor- en nadelen voor senioren op een rij

Sommige ouderen beschikken over een flink vermogen, maar dat zit vaak vast in hun huis. Om dit toch te verzilveren, bestaat er de ‘opeethypotheek’. Hiermee kunnen ouderen de overwaarde van hun huis verzilveren, zonder dat ze hoeven te verhuizen. Maar welke voor- en nadelen kleven er aan de opeethypotheek?

Lees verder
Vergrijzing? “We hebben als sector missionariswerk te verrichten”

Vergrijzing? “We hebben als sector missionariswerk te verrichten”

Als 40-jarige adviseur ben je een jonkie in het vak. Dat is een groot probleem dat snel moet worden aangepakt, zegt Michiel Meijer, algemeen directeur van de Van Bruggen Adviesgroep. "Er is te weinig instroom van talenten van buiten de branche."  

Lees verder
Wie acht jaar geleden nog in staat was de Kalverstraat te kopen, mag nu met moeite bieden op de Dorpsstraat

Wie acht jaar geleden nog in staat was de Kalverstraat te kopen, mag nu met moeite bieden op de Dorpsstraat

Wie heeft Monopoly niet in zijn of haar spelletjeskast liggen? Het doel van het spel is een monopolie op te bouwen door zoveel mogelijk straten op te kopen. Maar wie heeft het monopolie eigenlijk in handen?

Lees verder
Door overwaarde is aflossingsvrije hypotheek niet zo spannend

Door overwaarde is aflossingsvrije hypotheek niet zo spannend

Elke maand beantwoordt een hypotheekadviseur een vraag van een collega, waarna de adviseur zelf een vraag stelt aan een andere vakgenoot. Voorwaarde: ze mogen geen directe collega’s zijn. Jan van de Wijdeven uit Hapert stelt de volgende vraag aan vakgenoot Roel van Meeuwen uit Diessen:

Lees verder
Hou op met ‘het maximale uit je geld halen’

Hou op met ‘het maximale uit je geld halen’

De woningbezitter is smoorverliefd op de hypotheekschuld, stelt econoom Erica Verdegaal in haar column in het Financieele Dagblad (FD). Met overwaarde-constructies wordt er steeds meer geleend, is dat allemaal wel nodig? Hoog tijd om Verdegaal hierover eens wat vragen te stellen.

Lees verder
Bewegingsvrijheid voor de senioren

Bewegingsvrijheid voor de senioren

Senioren slaan hun slag op de woningmarkt. Ze profiteren van de prijsstijging van hun woning en maken de overwaarde te gelde. Dat bleek vorige week uit cijfers van HDN. Ouderen willen graag in een kleiner huis wonen en nemen bij de verhuizing gemiddeld 50 procent overwaarde mee. 

Lees verder
Oplossingen voor hypotheekverstrekking senioren [deel 2]

Oplossingen voor hypotheekverstrekking senioren [deel 2]

“Nieuwe constructies voor hypotheekverstrekking aan senioren zijn hard nodig. De oplossing moeten we zoeken in de krediethypotheek en het gebruik van de overwaarde op de woning.” Dat stelt Martin Hagedoorn van CMIS Franchise, de moederorganisatie van De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur. Senioren lopen vast in de regels rond het verstrekken van hypotheken, zowel wanneer zij langer in hun eigen huis willen blijven wonen door de woning aan te passen, als wanneer zij willen verhuizen. In deel 1 van deze tweedelige serie belichtten we de knelpunten. Wat zouden mogelijke oplossingen kunnen zijn?

Lees verder
Hypotheekverstrekking aan senioren: de knelpunten [deel 1]

Hypotheekverstrekking aan senioren: de knelpunten [deel 1]

“Senioren lopen vast in de regels rond het verstrekken van hypotheken, zowel wanneer zij langer in hun eigen huis willen blijven wonen door de woning aan te passen, als wanneer zij willen verhuizen.” Dat stelt Martin Hagedoorn van CMIS Franchise, de moederorganisatie van De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur. Wat speelt er precies bij de senioren? Wat zijn de knelpunten? Dat belichten we in deel 1 van een tweedelige serie over hypotheekverstrekking aan senioren. Volgende week: de mogelijke oplossingen.

Lees verder

Nieuwsbrief

Als eerste de achtergronden bij het hypotheeknieuws lezen? Benieuwd naar opinies uit de markt? Een voorsprong nemen op je kennistest-tegenstanders? Meld je aan voor de nieuwsbrief en je mist nooit meer iets op www.kop-munt.nl

 

Om u beter en persoonlijker te helpen, gebruiken wij cookies en vergelijkbare technieken. Als u verder gaat op onze website gaan we ervan uit dat u dat goed vindt. Meer weten? Lees dan de privacy policy.

Akkoord »