Huizenprijzen


Twijfels bij (ver)kopers: “Starters hopen dat de markt in elkaar zakt”

Twijfels bij (ver)kopers: “Starters hopen dat de markt in elkaar zakt”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week volop aandacht voor de verdere afkoeling van de woningmarkt. De huizenprijzen daalden nooit eerder zo hard. Michel Hulleman van BTER Financieel voelt veel twijfels bij klanten. “Kopers kunnen gebruikmaken van de angst bij verkopers.”

Gaan de huizenprijzen dalen in 2023? “Er zal geen crash komen”

Gaan de huizenprijzen dalen in 2023? “Er zal geen crash komen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week vertelt Hans Stroosma van BTER Financieel onder meer over de mogelijke daling van de huizenprijzen in 2023. “Door het blijvende woningtekort zal er geen crash komen.”

Woningmarkt keert terug naar gezondere situatie: “Het aantal overbiedingen neemt af”

Woningmarkt keert terug naar gezondere situatie: “Het aantal overbiedingen neemt af”

Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Ben Biesbrouck van De Hypotheekshop Haarlem-Centrum en Robert van der Hoeven van De Hypotheekshop in Voorburg zien dat de hectiek op de woningmarkt is afgenomen. “Wij merken dat klanten weer ruimschoots de gelegenheid krijgen om een woning te bezichtigen.”

Even bijlezen op het strand? Dit waren de spraakmakers van het eerste half jaar

Even bijlezen op het strand? Dit waren de spraakmakers van het eerste half jaar

De zomervakantie is voor menigeen begonnen. Tijd om even te ontspannen - óf om nog even bij te lezen. Dit waren de artikelen op Kop-Munt waar in de eerste zes maanden van 2022 flink over werd doorgesproken.

Woningmarkt: aantal verkopen opnieuw omlaag, mogelijk kanteling sentiment

Woningmarkt: aantal verkopen opnieuw omlaag, mogelijk kanteling sentiment

Het aantal woningverkopen is in het tweede kwartaal opnieuw gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Het aantal te koop staande woningen daarentegen nam toe, terwijl de gemiddelde koopsom in het vierde kwartaal met 21% steeg. Dat blijkt uit cijfers van Taxatheek.nl.

Zo reageerden de huizenprijzen op de recessies na de oliecrises

Zo reageerden de huizenprijzen op de recessies na de oliecrises

Recordbedragen aan de pomp, halve maandsalarissen aan verwarmingskosten: de brandstofprijzen hielden Nederland in de greep de afgelopen maanden. Hoe reageren huizenprijzen op brandstofperikelen?

Gaan bouwplannen op de schop door de winst van lokale partijen?

Gaan bouwplannen op de schop door de winst van lokale partijen?

Coalitieonderhandelingen zijn in veel gemeentes in volle gang. De woningnood is daarbij een hete aardappel, die sommige partijen liever aan zich voorbij laten gaan. Wat is het gevolg van de winst van lokale partijen op het woningbouwbeleid?

Vijf redenen voor de forse toename van de huizenprijzen

Vijf redenen voor de forse toename van de huizenprijzen

In januari 2022 waren de prijzen van bestaande koopwoningen bijna 91% hoger dan medio 2013, toen de huizenprijzen een dieptepunt bereikten. Wat zijn de voornaamste redenen voor de prijsstijgingen? Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) deed onderzoek.

Wooncrisis in België

Wooncrisis in België

  Het woningtekort is niet een uniek Nederlands probleem. Ook elders rijzen de prijzen uit de pan en zitten grote groepen met de handen in het haar. We nemen een kijkje over de grens: hoe gaat het er aan toe in België?

Nederland bij grootste stijgers huizenprijzen binnen Europese Unie

Nederland bij grootste stijgers huizenprijzen binnen Europese Unie

Nederlandse koopwoningen, zowel nieuwe als bestaande, waren in het tweede kwartaal van 2021 gemiddeld 12,8% duurder dan een jaar eerder. Daarmee behoort Nederland wederom tot de grootste stijgers van huizenprijzen binnen de Europese Unie. Dit blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

Prijsstijging koopwoningen loopt verder op

Prijsstijging koopwoningen loopt verder op

Bestaande koopwoningen waren in augustus 17,8% duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging na september 2000. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok daarna steeds verder aan. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Grootste prijsstijging koopwoningen in twintig jaar

Grootste prijsstijging koopwoningen in twintig jaar

  Bestaande koopwoningen waren in juli 16,3% duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging na oktober 2000 toen de koopwoningen ook 16,3% duurder waren. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 ondanks de coronacrisis weer aan.

Hoge huizenprijzen: schuld van fiscus of belegger?

Hoge huizenprijzen: schuld van fiscus of belegger?

In de aanloop naar de verkiezingen worden maatschappelijke problemen flink onder het vergrootglas gelegd. Zo ook de woningmarktproblematiek. Zijn fiscale voordelen de reden dat de woningprijzen hard stijgen? 

Faissal  Boulakjar (D66): “Crisisfonds voor woningbouw”

Faissal Boulakjar (D66): “Crisisfonds voor woningbouw”

In aanloop naar de verkiezingen spreekt Kop-Munt met politieke partijen over hun plannen voor de woning- en hypotheekmarkt. Vandaag de visie van aspirant-Kamerlid Faissal Boulakjar, nummer 16 op de kandidatenlijst van D66 en gemeenteraadslid in Breda.

Huizenprijzen zijn nu vergelijkbaar met die in 2008

Huizenprijzen zijn nu vergelijkbaar met die in 2008

Na zeven jaar van onafgebroken huizenprijsstijgingen lijkt het alsof de bomen op de woningmarkt tot in de hemel blijven groeien. Met inflatie en inkomensstijgingen meegerekend valt de prijsstijging echter wel mee. Volgens hoogleraar vastgoedwaardering Marc Francke zijn de prijzen nu min of meer vergelijkbaar met die in 2008.

Rekening houden met grotere verschillen regionale huizenprijzen?

Rekening houden met grotere verschillen regionale huizenprijzen?

Ook in een relatief klein land als Nederland kunnen de verschillen in huizenprijzen groot zijn. Uit de laatste CBS-cijfers blijkt ook dat het regionale prijsverschil toeneemt. Moet de hypotheekmarkt daar rekening mee houden, of op anticiperen?

'Het jongerencontract kent vooral winnaars'

'Het jongerencontract kent vooral winnaars'

De torenhoge huizenprijzen maken het voor starters in de randstad onmogelijk om een huis te kopen. Particulier huren is vaak te duur en voor een sociale huurwoning komen starters ook al niet in aanmerking. De Amsterdamse woningcorporatie Stadgenoot signaleerde deze problemen en ontwikkelde een nieuw huurconcept: het jongerencontract. Perry Hoetjes, manager strategie van Stadgenoot, vertelt er meer over.

"CPO is zeer interessante optie voor starters"

"CPO is zeer interessante optie voor starters"

De huizenprijzen blijven fors stijgen. Deze week maakt de NVM bekend dat de gemiddelde verkoopprijs van een huis is gestegen naar een recordniveau van 288.000 euro. Dat maakt het voor starters niet meer realistisch om een bestaande woning te vinden. Wellicht is nieuwbouw met Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) voor hen wél een optie. Eigenaar Jan Walrecht van BIEB bouwen in eigen beheer vertelt wat CPO precies is en in hoeverre het een oplossing kan zijn voor starters.

Overspannen woningmarkt maakt taxaties minder betrouwbaar

Overspannen woningmarkt maakt taxaties minder betrouwbaar

De huizenprijzen blijven stijgen. Doet een woning op een dag 200.000 euro, een maand later kan een vergelijkbare woning alweer een paar duizend euro meer opbrengen. Behalve voor huizenkopers die zo geen idee hebben wat ze moeten bieden, maakt dit het ook voor de professional lastig vast te stellen wat een woning waard is.

Nieuwe tool MVA: je betaalt nog steeds de hoofdprijs, maar dan wel transparant

Nieuwe tool MVA: je betaalt nog steeds de hoofdprijs, maar dan wel transparant

Door de overspannen woningmarkt werken makelaars in grote steden vaak met inschrijvingen. Voor kopers is dit lastig, omdat ze geen goed beeld hebben van welk bod ze moeten doen om de inschrijving te winnen. Om de transparantie te vergroten, heeft de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) eind mei een online tool gelanceerd die de inschrijving kan vervangen.

Nieuwsbrief

Als eerste de achtergronden bij het hypotheeknieuws lezen? Benieuwd naar opinies uit de markt? Een voorsprong nemen op je kennistest-tegenstanders? Meld je aan voor de nieuwsbrief en je mist nooit meer iets op www.kop-munt.nl.