Hypotheekadviseurs mogen veel nadrukkelijker laten zien wat zij voor klanten betekenen, vindt Harmen de Vries van Toek in Bolsward. "Op het eerste gezicht lijkt een hypotheek overzichtelijk. In de praktijk blijkt het regelmatig een stuk complexer. Juist dan merk je wat een goede adviseur toevoegt."
Geef hypotheekadviseurs meer ruimte om op basis van explain te werken. Daarvoor pleit Peter Kilsdonk van Van Bruggen Veenendaal. Want of het nu gaat om starters, doorstromers of senioren: volgens hem houden regels soms oplossingen tegen die financieel prima verantwoord zijn. “Het zou veel meer moeten gaan om de vraag: kunnen mensen het betalen of niet?”
Doorstroming is de meest onderschatte sleutel die de woningmarkt van het slot kan halen. Dat stelt Michael van Amerongen, makelaar in Leidsche Rijn. "De woningmarkt zit niet alleen vast door een gebrek aan woningen. Ook door een gebrek aan doorstroming.”
De woningmarkt in Eindhoven en Helmond koelt zichtbaar af. Reorganisaties bij ASML, Philips en Signify zorgen voor onzekerheid bij werknemers in de hightechsector en die onzekerheid sijpelt direct door naar de huizenmarkt. Dennis van Lieshout, mede-eigenaar van en hypothecair planner bij Freek Hypotheek Eindhoven en Helmond, ziet het dagelijks in zijn adviespraktijk. En hij ziet ook de keerzijde: wie nu koopt, heeft meer ruimte dan in jaren. "Mensen die vorig jaar achter het net visten, krijgen nu een nieuwe kans."
De overbiedgekte is voorbij, zegt de krant. Maar Peter van der Laan, hypotheekadviseur in Heerenveen, had vorige week nog een klant die ongezien met €50.000 werd overboden. Friesland speelt zijn eigen spel. En verduurzaming en funderingsrisico horen allang bij elk gesprek dat hij voert.
AI wordt vaak gezien als bedreiging voor de omzet van de hypotheekadviseur. Marcel Hardeman van Advas Hypotheek Experts in Eindhoven ziet vooral kansen. Bemiddeling kan worden uitbesteed aan AI, waardoor adviseurs veel meer tijd voor advies overhouden.
AFM op de bres voor aflossingsvrij, funderingsproblemen en AI-tools: partner en Erkend Hypothecair Planner Ben Biesbrouck vertelt wat hem deze week bezighield."
Een hypotheek aanvragen voor ondernemers is er de afgelopen jaren niet eenvoudiger – en voor de klant ook niet goedkoper – op geworden. Roel Wonders van Roel Wonders Hypotheekadvies in Den Bosch roept geldverstrekkers op om kritisch naar hun proces te kijken. “Meestal zorgt een inkomensverklaring niet voor een ander inzicht dan we aan het begin al hadden.”
Woningen die langer te koop staan, minder bezichtigingen. Klanten die (weer) onder de vraagprijs kopen, iets wat een paar jaar geleden ondenkbaar was. In zijn praktijk lijkt de woningmarkt een andere kant op te bewegen. Een gesprek over afkoeling, actief klantbeheer en wat je als adviseur doet als het rustiger wordt.
Ieder jaar zijn er nieuwe golfclubs. Nog beter materiaal, nog slimmere techniek, weer vijf meter verder slaan. Wie alle marketingbeloften van de afgelopen jaren optelt, zou inmiddels vanaf de tee rechtstreeks de green in een andere provincie moeten halen. Klaas Ozinga, hypotheekadviseur bij De Hypotheker Voorburg, trekt een sterke vergelijking: “Zo werkt het ook met de hypotheekrente.”
Hypotheekadviseurs mogen veel nadrukkelijker laten zien wat zij voor klanten betekenen, vindt Harmen de Vries van Toek in Bolsward. "Op het eerste gezicht lijkt een hypotheek overzichtelijk. In de praktijk blijkt het regelmatig een stuk complexer. Juist dan merk je wat een goede adviseur toevoegt."
Een hypotheek aanvragen voor ondernemers is er de afgelopen jaren niet eenvoudiger – en voor de klant ook niet goedkoper – op geworden. Roel Wonders van Roel Wonders Hypotheekadvies in Den Bosch roept geldverstrekkers op om kritisch naar hun proces te kijken. “Meestal zorgt een inkomensverklaring niet voor een ander inzicht dan we aan het begin al hadden.”
Geef hypotheekadviseurs meer ruimte om op basis van explain te werken. Daarvoor pleit Peter Kilsdonk van Van Bruggen Veenendaal. Want of het nu gaat om starters, doorstromers of senioren: volgens hem houden regels soms oplossingen tegen die financieel prima verantwoord zijn. “Het zou veel meer moeten gaan om de vraag: kunnen mensen het betalen of niet?”
De overbiedgekte is voorbij, zegt de krant. Maar Peter van der Laan, hypotheekadviseur in Heerenveen, had vorige week nog een klant die ongezien met €50.000 werd overboden. Friesland speelt zijn eigen spel. En verduurzaming en funderingsrisico horen allang bij elk gesprek dat hij voert.
Woningen die langer te koop staan, minder bezichtigingen. Klanten die (weer) onder de vraagprijs kopen, iets wat een paar jaar geleden ondenkbaar was. In zijn praktijk lijkt de woningmarkt een andere kant op te bewegen. Een gesprek over afkoeling, actief klantbeheer en wat je als adviseur doet als het rustiger wordt.
Doorstroming is de meest onderschatte sleutel die de woningmarkt van het slot kan halen. Dat stelt Michael van Amerongen, makelaar in Leidsche Rijn. "De woningmarkt zit niet alleen vast door een gebrek aan woningen. Ook door een gebrek aan doorstroming.”
AI wordt vaak gezien als bedreiging voor de omzet van de hypotheekadviseur. Marcel Hardeman van Advas Hypotheek Experts in Eindhoven ziet vooral kansen. Bemiddeling kan worden uitbesteed aan AI, waardoor adviseurs veel meer tijd voor advies overhouden.
Ieder jaar zijn er nieuwe golfclubs. Nog beter materiaal, nog slimmere techniek, weer vijf meter verder slaan. Wie alle marketingbeloften van de afgelopen jaren optelt, zou inmiddels vanaf de tee rechtstreeks de green in een andere provincie moeten halen. Klaas Ozinga, hypotheekadviseur bij De Hypotheker Voorburg, trekt een sterke vergelijking: “Zo werkt het ook met de hypotheekrente.”
De woningmarkt in Eindhoven en Helmond koelt zichtbaar af. Reorganisaties bij ASML, Philips en Signify zorgen voor onzekerheid bij werknemers in de hightechsector en die onzekerheid sijpelt direct door naar de huizenmarkt. Dennis van Lieshout, mede-eigenaar van en hypothecair planner bij Freek Hypotheek Eindhoven en Helmond, ziet het dagelijks in zijn adviespraktijk. En hij ziet ook de keerzijde: wie nu koopt, heeft meer ruimte dan in jaren. "Mensen die vorig jaar achter het net visten, krijgen nu een nieuwe kans."
AFM op de bres voor aflossingsvrij, funderingsproblemen en AI-tools: partner en Erkend Hypothecair Planner Ben Biesbrouck vertelt wat hem deze week bezighield."