starter

Hulp voor de starter op de woningmarkt

14 februari 2017 Leestijd ± 3 minuten

Starters op de woningmarkt komen steeds moeilijker aan de bak. Zij hebben te maken met stijgende huizenprijzen, vaak in combinatie met lage inkomsten. Ze hebben niet altijd een vast contract en moeten vanwege de dalende LTV bovendien meer eigen geld meenemen. Welke mogelijkheden zijn er nog voor de starter op de woningmarkt?

Starterslening: uitstel van betaling in de eerste drie jaar
In 256 van de 400 gemeenten kunnen starters nog terecht voor een Starterslening: een aanvullende lening bovenop de gewone (eerste) hypotheek. Deze overbrugt het gat tussen de maximale hypotheek van een... Lees meer

Hypotheekomzet in 2016 sterk gegroeid; beste jaar sinds de crisis

08 maart 2017 Leestijd ± 2 minuten

Met een totale hypotheekomzet van 81 miljard euro kende 2016 het grootste volume aan nieuwe hypotheken sinds 2008, het jaar dat de crisis uitbrak. In vergelijking met 2015 (65 miljard euro) steeg de omzet met 25 procent. De groei komt met name door een stijging van het aantal doorstromers. Starters hebben het daarentegen lastiger op de woningmarkt. Dat is de conclusie van de Hypotheekupdate van IG&H Consulting & Interim.

Zowel het aantal verkochte hypotheken als de gemiddelde hypotheeksom namen flink toe in 2016. Er zijn meer dan 307.000 hypotheken verkocht, een groei van ruim zestien procent ten opzichte van een jaar eerder. Ook de huizenprijzen zaten het afgelopen jaar in de lift. Ondanks de stijging van de... Lees meer

Bouwsparen geeft beginnende huizenkopers een vliegende start

25 april 2017 Leestijd ± 3 minuten

Bij een dalende trend van de LTV moeten potentiële huizenkopers steeds meer eigen geld meenemen om een huis te kopen. Daarom gaan er plannen op om net als in omliggende landen bouwsparen in te voeren: een fiscaal gunstige of gesubsidieerde spaarregeling om starters te helpen met hun eerste stappen op de koopmarkt. “Het levert beginnende kopers op termijn substantieel lagere lasten en minder risico op, ongeacht of de LTV verder daalt of niet”, stelt Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems aan de TU Delft. Hij schreef twee papers over het onderwerp voor het ministerie van BZK en SNS Bank.

Via bouwsparen spaar je voor de aankoop van een eigen woning met daaraan gekoppeld (na verloop van tijd) het recht op een bouwspaarlening. Een voorbeeld: wanneer je een woning gaat kopen heb je de eerste 10 procent gespaard via bouwsparen en vervolgens heb je via een bouwspaarlening ook nog 10... Lees meer

Fiew.nl introduceert online hypotheekadvies

23 mei 2017 Leestijd ± 4 minuten

De markt voor het online afsluiten van je hypotheek is sterk in beweging. Partijen als Hypotheek24 en eyeOpen boden al execution only aan, de mogelijkheid om zelf online je hypotheek af te sluiten. Independer biedt daarnaast inmiddels een online platform waar consumenten kunnen kiezen voor execution only of met telefonisch advies van een adviseur een hypotheek kunnen afsluiten. Later dit jaar wil Independer volledig geautomatiseerd hypotheekadvies gaan inzetten. Een nieuwe online partij is Fiew.nl. Per 1 juli kunnen consumenten hier terecht voor online hypotheekadvies. Een van de grondleggers is hypotheekadviseur Manon van der Poel.

Fiew.nl is er op dit moment uitsluitend voor starters op de woonmarkt die in loondienst werken. Zij kunnen in drie stappen een hypotheek afsluiten, met aan iedere stap een ander prijskaartje. Voor 10 euro vult de consument met zijn eigen stukken zelf de adviesmodule in. Wie 285 euro extra... Lees meer

Vijf vragen over de perspectiefverklaring

07 juli 2017 Leestijd ± 3 minuten

Het kopen van een eigen huis komt ook in het zicht van uitzendkrachten en flexwerkers, nu zij bij een aantal hypotheekaanbieders een perspectiefverklaring van het uitzendbureau kunnen overhandigen om een hypotheek te krijgen. Hoe werkt dat, zo’n perspectiefverklaring? En hoe krijgt u er als hypotheekadviseur mee te maken?

  1. Wat is de perspectiefverklaring?
    Uitzendkrachten kunnen een perspectiefverklaring aanvragen bij het uitzendbureau als zij daar minimaal een jaar werken. Het uitzendbureau moet dan gecertificeerd zijn door de Stichting Perspectiefverklaring. De perspectiefverklaring... Lees meer

Starter, kijk naar je rentevasteperiode

04 mei 2018 Leestijd ± 2 minuten

Wil je de rente kort of lang vastzetten? Het is een van de belangrijkste vragen die de hypotheekadviseur aan je stelt als je een hypotheek komt afsluiten. Kort vastzetten zou met name voor een starter wel eens de beste keuze kunnen zijn. Lage rente, lage boete als je tussentijds wat anders wil en is het niet zo dat huizenkopers gemiddeld zeven jaar in een woning blijven en daarna verhuizen?

Des te opvallender is de uitspraak van Michiel Meijer, algemeen directeur van Van Bruggen Adviesgroep, onlangs op Kop-Munt. Hij gaf aan dat ruim 92 procent van zijn klanten het... Lees meer

Advies van een starter: 'Ga voorzichtig te werk’

15 januari 2019 Leestijd ± 2 minuten

De huizenmarkt lijkt wat af te koelen. Makelaarsvereniging NVM meldde onlangs dat het aanbod van te koop staande woningen weer iets groeit. De woningmarkt is misschien dus over het hoogtepunt heen. Dat plaatst starters, de kopersgroep die de meeste last had van de oververhitting van de woningmarkt, voor een dilemma. Toch een huis kopen of even wachten of de markt verder afkoelt?

Jeppe Kleyngeld kocht eind 2008 als starter een vrijstaande eengezinswoning in Schermerhorn in Noord-Holland. Op dat moment woedde de financiële crisis in volle hevigheid, maar was de recessie in Nederland nog niet echt begonnen. Ook draaide de woningmarkt nog behoorlijk goed om... Lees meer

Wat kunt u met de nieuwe groep starters?

23 april 2019 Leestijd ± 4 minuten

Het profiel van de starter op de woningmarkt is de afgelopen jaren veranderd. Zo ligt de leeftijd van starters hoger dan zes jaar geleden. En anno 2019 is 66 procent van de starters een (hoogopgeleide) vrouw. Hoe kan de hypotheekadviseur inspelen op deze nieuwe situatie?

Volgens kenners is het starterssegment een doelgroep met veel potentieel, ook in de nieuwe samenstelling. Mits de hypotheekadviseur daar goed op inspeelt.

Lees meer