senioren

Aanvrager hypotheek steeds grijzer

20 juni 2016 Leestijd ± 2 minuten

Woningkopers worden steeds ouder. Uit nieuwe cijfers blijkt dat het aantal vijftigplussers dat een hypotheek aanvraagt, de laatste jaren flink is gestegen.

Nederland vergrijst en dat is zichtbaar in elke (consumenten)markt. Neem de automarkt: in de reclames op tv mogen dan misschien jonge fotomodellen rijden in de nieuwste auto’s, in de showroom is de gemiddelde koper al flink grijzend. Inmiddels wordt bijna een derde van alle nieuwe auto’s in... Lees meer

Hypotheekverstrekking aan senioren: de knelpunten [deel 1]

22 februari 2017 Leestijd ± 3 minuten

“Senioren lopen vast in de regels rond het verstrekken van hypotheken, zowel wanneer zij langer in hun eigen huis willen blijven wonen door de woning aan te passen, als wanneer zij willen verhuizen.” Dat stelt Martin Hagedoorn van CMIS Franchise, de moederorganisatie van De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur. Wat speelt er precies bij de senioren? Wat zijn de knelpunten? Dat belichten we in deel 1 van een tweedelige serie over hypotheekverstrekking aan senioren. Volgende week: de mogelijke oplossingen.

Lees hier deel 2 van dit artikel.

Wie er als senior voor kiest om in de huidige woning te blijven, moet deze vaak laten aanpassen, bijvoorbeeld door een... Lees meer

Oplossingen voor hypotheekverstrekking senioren [deel 2]

28 februari 2017 Leestijd ± 4 minuten

“Nieuwe constructies voor hypotheekverstrekking aan senioren zijn hard nodig. De oplossing moeten we zoeken in de krediethypotheek en het gebruik van de overwaarde op de woning.” Dat stelt Martin Hagedoorn van CMIS Franchise, de moederorganisatie van De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur. Senioren lopen vast in de regels rond het verstrekken van hypotheken, zowel wanneer zij langer in hun eigen huis willen blijven wonen door de woning aan te passen, als wanneer zij willen verhuizen. In deel 1 van deze tweedelige serie belichtten we de knelpunten. Wat zouden mogelijke oplossingen kunnen zijn?

Lees hier deel 1 van dit artikel.

Allereerst een nieuw initiatief van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn): de blijverslening. Daarmee kunnen... Lees meer

Doorstroming vereist op woningmarkt

03 april 2017 Leestijd ± 4 minuten

De doorstroom in de woningmarkt hapert voor bepaalde groepen kopers. Zowel starters als senioren hebben moeite een passende koopwoning te vinden. Daarbij groeit het aantal eenpersoonshuishoudens de komende jaren tot boven de 40 procent. “De keuze voor betaalbare kleine appartementen lijkt dan ook een logische, maar ik zie ook ruimte voor grotere en duurdere appartementen in de stad.” Dat stelt Ger Jaarsma, voorzitter van de NVM.

Er is een grote groep senioren die de kinderen het huis uit hebben en op zoek zijn naar een alternatief voor hun ruime woning. Jaarsma: “Wij merken bij deze groep dat ze vaak de stad uit zijn gegaan vanwege de kinderen. Als die weg zijn en het huis is afbetaald, willen ze op termijn naar een... Lees meer

'Het moet gemakkelijker worden om overwaarde uit het huis te halen'

13 maart 2018 Leestijd ± 3 minuten

De verzilverhypotheek, de blijvershypotheek, sale-and-lease-back. Allemaal mogelijkheden om overwaarde uit de eigen woning te halen. Volgens Alex van Scherpenzeel van ANBO is hier veel vraag naar onder senioren. Dat leidt alleen wel tot de komst van veel dubieuze aanbieders.

De belangenbehartiger zou graag zien dat gevestigde instituten het makkelijker maken om overwaarde uit het huis te halen. Het Waarborgfonds Eigen Woningen, de organisatie achter NHG, is een van de partijen die kijkt of het hier een rol bij kan spelen. Van Scherpenzeel deelt hoe ANBO hier... Lees meer

‘Aflossingsvrije hypotheek is geen giftig product’

16 mei 2018 Leestijd ± 3 minuten

De aandacht voor de risico’s van de aflossingsvrije hypotheek is de laatste tijd sterk toegenomen. Huiseigenaren die niet of weinig aflossen, zouden moeten nadenken hoe ze zorgen dat ze aan het eind van de looptijd hun huis kunnen houden. Hoogleraar vastgoedeconomie Dirk Brounen denkt inderdaad dat het belangrijk is dat mensen vooruit kijken. Tegelijkertijd vindt hij ook dat de risico’s van aflossingsvrij niet moeten worden overdreven.

Brounen, werkzaam aan Tilburg University, pleitte er onlangs voor dat senioren overwaarde uit hun huis mogen lenen met een zogenaamde omkeerhypotheek. Het zou het paard achter de wagen spannen zijn als ze eerst de aflossingsvrije hypotheek naar nul afbouwen om de overwaarde vervolgens weer terug... Lees meer

Oudere die vooruit denkt, maakt plaats voor gezin

30 juli 2018 Leestijd ± 3 minuten

Er is een groot te tekort aan eengezinswoningen, terwijl veel senioren van wie de kinderen allang uit huis zijn nog zo’n woning hebben. Als zij verleid zouden kunnen worden om hun woning te verkopen, zou er plaats komen voor meer jonge gezinnen. De vraag is alleen hoe?

Woonz.nl legt de verbinding tussen senioren en het aanbod aan woningen voor deze doelgroep. Het online platform begon met het bij elkaar brengen van het aanbod van verzorgings- en bejaardentehuizen. Inmiddels biedt het ook aanvullende informatie over bijvoorbeeld zorg en woningaanpassing.... Lees meer

MUNT Hypotheken verruimt acceptatiecriteria senioren

01 augustus 2018 Leestijd ± 1 minuut

MUNT verruimt de acceptatiecriteria voor ouderen die willen verhuizen van de ene naar de andere koopwoning. Dat houdt in dat MUNT hypotheekaanvragen van consumenten die al pensioen/AOW ontvangen of over maximaal 10,5 jaar de Pensioen/AOW-leeftijd bereiken, toetst op basis van werkelijke lasten. Hiermee wordt de leencapaciteit van deze groep op een verantwoorde manier verhoogd, waardoor zij alsnog naar een nieuwe woning kunnen doorstromen. De werkelijke maandlast van de nieuwe lening moet wel gelijk of lager zijn dan de huidige maandlast. MUNT volgt hiermee het NHG-beleid.​
 

Doorstroming woningmarkt

NHG kwam onlangs met nieuw beleid met als doel om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Ouderen die willen verhuizen konden voorheen als gevolg van de... Lees meer

'Verruiming hypotheek senioren nog niet overal omarmd en nog maar een eerste stap'

15 oktober 2018 Leestijd ± 3 minuten

De mogelijkheden voor senioren om een hypotheek te krijgen zijn de afgelopen tijd flink verruimd. Deze doelgroep mag voortaan getoetst worden op de werkelijke lasten wat een hypotheek toegankelijker maakt. Tegelijkertijd is het nog niet zo dat de hele markt deze aanpak al heeft omarmd en is het voor seniorenorganisatie ANBO nog maar een eerste stap.

Sinds juni is de toets op basis van werkelijke lasten opgenomen in de voorwaarden voor NHG-hypotheken. Door deze aanpassing is het voor senioren met een relatief laag pensioeninkomen toch mogelijk om een ander huis te kopen. In sommige gevallen hadden zij ermee te maken dat hun lasten zouden... Lees meer

Adviseur moet klant die pensioen in zicht heeft tijdig seintje geven

19 november 2018 Leestijd ± 3 minuten

De mogelijkheid om te toetsen op werkelijke lasten geeft senioren meer ruimte om hun hypotheek te verlengen of over te sluiten. Toch zullen er ook huizenbezitters zijn die ook met de nieuwe regels in de problemen komen omdat ze weinig pensioeninkomen hebben. Een oplossing is om al vóór het moment dat het pensioen mee gaat wegen bij een toetsing actie te nemen.

Daarbij is een taak weggelegd voor de adviseur, vindt Erkend Hypothecair Planner Jacques A. de Bot van 55+ Hypotheek Planners. Hij pleit ervoor dat hypotheekadviseurs cliënten waarvoor ze ooit de hypotheek hebben afgesloten tijdig een seintje geven dat ze naar hun hypotheek moeten kijken voor... Lees meer