renteopslag

Laat klant direct minder betalen als loan-to-value daalt

20 mei 2016 Leestijd ± 2 minuten

We accepteren allemaal dat de premie voor een overlijdensrisicoverzekering hoger is naarmate je deze op latere leeftijd afsluit. De verzekeraar loopt immers meer risico dan wanneer je de verzekering op jongere leeftijd afsluit. Waarom accepteren we dan nog steeds dat de meeste hypotheekaanbieders je niet minder laten betalen naarmate het risico daalt?

Rente-opslag; het is in het leven geroepen als een vergoeding voor de risico‚Äôs die hypotheekaanbieders lopen. Een hoge loan-to-value? Prima, maar daar wil de aanbieder wel een rente-opslag tegenover zien. De consument is allang blij dat hij een hypotheek krijgt en gaat akkoord. Doordat... Lees meer

Waarom de aanvangsrente misleidend is

15 november 2016 Leestijd ± 2 minuten

Sinds jaar en dag gebruiken hypotheekadviseurs het hypotheekrenteoverzicht waarin de aanvangsrente wordt getoond. In eerste instantie begrijpelijk, want die aanvangsrente is wat de geldverstrekkers proactief communiceren. Maar als je er wat langer over nadenkt, wordt het minder logisch.

Het is de taak van de adviseur om de vertaalslag te maken van wat geldverstrekkers communiceren naar wat voor de klant begrijpelijk en van toegevoegde waarde is. Die meerwaarde bestaat uit inzichten en advies. En als het goed is, streef je ernaar om de klant aan een hypotheek te helpen met de... Lees meer

'Adviseurs kunnen meer doen om consument te helpen met risico-opslagen'

08 februari 2018 Leestijd ± 3 minuten

Door het (verplicht) aflossen daalt de verhouding tussen woningwaarde en hypotheekschuld. Dit betekent dat risico-opslagen op zeker moment kunnen vervallen. Veel huiseigenaren weten dit alleen niet, waardoor ze soms jaren onnodig extra rente betalen. De Consumentenbond en de VEH willen dat dit verandert en hebben hun pijlen gericht op de hypotheekaanbieders, maar ze zien ook een rol voor de hypotheekadviseur.

De Vereniging Eigen Huis vroeg vorige week nog aandacht voor de renteopslagen. Uit eigen onderzoek bleek dat vijf hypotheekverstrekkers in hun voorwaarden hebben... Lees meer