Pensioenfondsen

Desintermediatie: what you see is what you get

12 maart 2016 Leestijd ± 3 minuten

De rol van banken en (institutionele) beleggers verandert. Waar in het verleden zo goed als al het geld dat mensen nodig hadden (bijvoorbeeld voor een hypotheek) van de bank kwam, komt kapitaal tegenwoordig ook van andere partijen. En die ontwikkeling zal zich verder doorzetten. Met alle voordelen van dien voor zowel beleggers als kapitaalbehoeftigen, weet Menno Luiten, verantwoordelijk voor marketing en distributie bij MUNT Hypotheken.

Allereerst wat achtergrond. In de VS vindt 80 procent van het geld van investeerders al buiten de bank om zijn weg naar kapitaalbehoeftigen. In Europa zijn die percentages nog andersom, maar we gaan wel de kant van Amerika op. De huidige tendens waarbij de verschillende marktpartijen... Lees meer

De hypotheekmarkt vanuit de beleggerskant

14 maart 2016 Leestijd ± 2 minuten

Met de toenemende beleggingen van Nederlandse pensioenfondsen in hypotheken kent de hypotheekmarkt nu drie belangrijke groepen hypotheekverstrekkers: banken, pensioenfondsen en verzekeraars. Maar niet iedere hypotheekvorm past bij iedere investeerder. Hoe zit die markt in elkaar?

De match tussen investeerder en hypotheekvorm hangt af van de financieringsopzet van de investeerder en de solvabiliteitseisen. Daardoor is voor de ene investeerder een lagere loan-to-value (LTV) interessanter dan voor de andere investeerder. Dito voor de rentevastperiode (RVP).
Bij de... Lees meer

Traditionele hypotheekverstrekker verliest marktaandeel

12 maart 2016 Leestijd ± 1 minuut

Grootbanken staan onder druk en nieuwe partijen winnen terrein op de hypotheekmarkt. Uit nieuwe omzetcijfers blijkt dat het gezamenlijke marktaandeel van Rabobank, ABN Amro en ING Groep in 2016 voor het eerst onder de 50 procent is gedoken.

Om precies te zijn dook het gezamenlijke marktaandeel van de top-drie grootbanken in het derde kwartaal van 2015 voor het eerst onder de vijftig procent. In het vierde kwartaal zette deze trend zich door en daalde het aandeel verder naar 48 procent van de markt. Dit is duidelijk geworden in de... Lees meer

“Pensioenfondsen kijken meer dan banken naar de lange termijn”

22 juni 2017 Leestijd ± 5 minuten

Sinds enkele jaren betreden pensioenfondsen en andere investeerders de Nederlandse woningmarkt. Zowel de consument als het intermediair profiteert. Toch kunnen partijen zoals MUNT Hypotheken rekenen op kritiek. Want blijven zij wel trouw aan de huizenbezitter? Zijn pensioenfondsen niet snel gevlogen als andere investeringen meer rendement opleveren? Jeroen Looman, directeur van MUNT Hypotheken, stelt dat het benoemen van de risico’s duidt op gebrekkige kennis. “De angst voor verandering, die heel menselijk is, wint het nog te vaak van de ratio.”

De grote banken benaderen de consument graag rechtstreeks, dus niet via het intermediair. Dat is begrijpelijk, want op die manier kunnen zij het meest verdienen aan een klant. Dit geldt niet alleen voor de banken, maar ook voor verzekeraars, die met eigen adviseurs werken en intermediairs... Lees meer

MUNT Hypotheken rekent op extra miljarden vanuit pensioenfondsen

31 januari 2018 Leestijd ± 2 minuten

Hypotheekaanbieders die namens pensioenfondsen hypotheken verstrekken hebben op dit moment ongeveer 46 miljard euro beschikbaar en dat bedrag zal in 2018 alleen maar verder groeien. MUNT Hypotheken rekent er zelf op dit jaar zo’n 3,5 miljard euro extra te kunnen gaan beleggen en heeft de ambitie uitgesproken in 2020 in totaal 20 miljard euro te hebben verstrekt.

Op dit moment zijn er in totaal zes regiepartijen en verzekeraars die voor pensioenfondsen hypotheken verstrekken. Niet dat iedere partij namens één pensioenfonds belegt: MUNT Hypotheken verstrekt bijvoorbeeld hypotheken met geld vanuit de pensioenfondsen van onder meer Metaal en Techniek... Lees meer

‘Hypotheken zijn beleggingen met een aantrekkelijk rendement’

14 februari 2018 Leestijd ± 3 minuten

Wat trekt pensioenfondsen in hypotheken en waar staat de markt nu? Nick van Winsen, vermogensbeheerder bij SPF Beheer, geeft antwoord.

SPF Beheer verzorgt de advisering en uitvoering van pensioenen en vermogensbeheer voor een selecte groep klanten in de OV-sector. Het beheerd pensioenvermogen is circa 20 miljard. Daarvan gaat al decennia een aanzienlijk deel naar Nederlandse hypotheken. Doordat hypotheken de afgelopen... Lees meer

"Logisch dat pensioenfondsen investeren in de huizenmarkt"

07 februari 2019 Leestijd ± 2 minuten

De belangen van de consument en die van pensioenfondsen komen vaak overeen, zo vindt Peter Verleun. Hij trapt hiermee de gastcolumn af, die vanaf nu om de week zal verschijnen op Kop-Munt.

Verleun is bij DMFCO verantwoordelijk voor institutional sales. DMFCO is de asset manager die institutionele beleggers toegang biedt tot de Nederlandse woninghypotheekmarkt met het label MUNT Hypotheken.

Sinds deze maand ben ik werkzaam bij DMFCO/MUNT Hypotheken. Ik ben hier heel erg trots op, helemaal omdat mijn kinderen 15 februari met spelers van ADO Den Haag, dat door MUNT wordt gesponsord, het veld oplopen vóór de wedstrijd ADO-PEC Zwolle.

In mijn dagelijkse werk heb ik te... Lees meer