particuliere investeerders

Hypotheek? Niet nodig!

24 mei 2017 Leestijd ± 3 minuten

Een kwart van de huizen in Amsterdam wordt gekocht zonder een hypotheek. In heel Nederland ligt dat aantal op zes procent. Een forse stijging ten opzichte van 2008, toen de percentages respectievelijk op elf en acht procent lagen. En als consumenten wel een hypotheek nemen, dan brengen ze een steeds hoger bedrag aan eigen geld in. Financieel adviseurs Ritchie Wustenhoff van Consilium en Ronald Bieger van Kredieter over deze ontwikkeling.

Familieschenkingen
Verschillende media berichtten er al over; voornamelijk in Amsterdam wordt een groot deel van de woningen gekocht zonder hypotheek. Wustenhoff, werkzaam in de hoofdstad, komt dit vaak tegen: “Er zijn veel klanten die met behulp van financiële steun... Lees meer

Kijk naar Duitsland

06 april 2018 Leestijd ± 2 minuten

Je zou maar jong zijn en op zoek naar een huis. Dat is geen pretje. Afgelopen weken werden er in de media heel wat noodklokken geluid. Starters zijn ontevreden over hun woonsituatie en steeds meer jonge huizenzoekers kunnen geen kant meer op. Soms zijn ze gedwongen om tot in lengte van dagen bij hun ouders te blijven wonen. Kortom, het is een nachtmerrie.

Wat is het probleem? Veel jongeren vallen overal net buiten. Ze hebben geen vast contract, waardoor ze geen hypotheek kunnen krijgen, ze verdienen te veel voor een sociale huurwoning, maar te weinig om iets op de vrije markt te kunnen huren. Of ze huren uit pure wanhoop wel op de vrije markt,... Lees meer

Naar een gezonde woningmarkt

11 oktober 2018 Leestijd ± 2 minuten

Particuliere beleggers veroveren de woningmarkt. In 2017 waren ze in de vier grote steden goed voor een vijfde van de woningaankopen en het jaar daarvoor was dat nog een op de acht. De gevolgen? Er blijven nog minder huizen over voor particulieren die een huis willen kopen om in te wonen. Toch neemt de woningvoorraad daardoor niet af, particulier beleggers verhuren hun woningen ten slotte weer aan dezelfde mensen die anders zouden kopen. De belangrijkste vraag is: wat voor woningmarkt willen we met z’n allen?

Op dit moment is er een enorme vraag naar woningen. Veel mensen zijn op zoek naar een nieuw huis. Dat is vaak een koop- in plaats van een huurhuis. Er zijn echter te weinig koophuizen op de plaatsen waar mensen willen wonen om aan die vraag te voldoen. Als we kijken naar de plannen om woningen... Lees meer

'Belegger die illegaal verhuurt, is oneerlijk’

18 december 2018 Leestijd ± 3 minuten

Beleggers zijn de laatste jaren een belangrijke factor op de woningmarkt. In de vier grote steden werd vorig jaar 21 procent van de woningen gekocht door een belegger. Het is een ontwikkeling die kan rekenen op veel politieke en maatschappelijke aandacht. Een adviseur uit Haarlem die veel hypotheken voor woningen voor de verhuur bemiddelt, vertelt wie de beleggers zijn die nu kopen. Op verzoek blijft hij anoniem; zijn naam is bekend bij de redactie. De adviseur pleit er ook voor om de illegale verhuur van woningen aan te pakken, die zijn gefinancierd met een hypotheek voor eigen bewoning.

 

 

Wie zijn de beleggers die nu kopen?

“Dat zijn deels professionele vastgoedbeleggers die al langer beleggen in woningen en de ervaring en mogelijkheden hebben om hun portefeuille uit te breiden. Daarnaast is er een hele grote groep mensen die geld hebben, of goed geld... Lees meer