Overheidsingrijpen

Hoe vind je verkoeling in een oververhitte markt?

28 juli 2017 Leestijd ± 4 minuten

Dat we op dit moment te maken hebben met een oververhitte woningmarkt, is overbekend. Maar wat kunnen we eraan doen? Het adagium is: bouwen, bouwen, bouwen. Maar: wat en waar? “Er moeten vooral meer huurwoningen komen voor het middensegment. Maar dan zonder de marktverstorende werking van de overheid,” stelt Frans Schilder, Research fellow bij de Amsterdam School of Real Estate. Zijn er ook andere oplossingen te bedenken om verkoeling te vinden in deze oververhitte markt?

Het loopt storm op de huizenmarkt. En de kans dat dat op korte termijn minder wordt is klein. Tot 2030 zullen er tussen de 600.000 en een miljoen huishoudens bijkomen, waardoor de vraag naar woningen onverminderd hoog blijft. De oplossing lijkt logisch: bijbouwen. Maar wat en waar? “Er is... Lees meer

Overheid terughoudend met ingrijpen in koopwoningmarkt

26 september 2017 Leestijd ± 4 minuten

Om de huidige oververhitte huizenmarkt af te koelen neemt de overheid op lokaal, provinciaal en landelijk niveau maatregelen. Maar hoe ver kan zij daarin gaan? Wanneer is het legitiem om in te grijpen en wanneer marktverstorend? “Als het gaat om de koopsector, is het uitgangspunt om terughoudend te zijn,” vindt Wouter Schilperoort, hoofd Koop- en Kapitaalmarkt bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

Op landelijk niveau heeft de overheid verschillende financiële maatregelen genomen om de markt te laten afkoelen. Bijvoorbeeld door de leennormen te verlagen: in 2018 daalt de LTV (loan-to-value) verder naar 100 procent. “Dat verkleint het risico van oververhitting”, aldus Schilperoort. Ook... Lees meer