ondernemers

Nico van Koesveld: “Het beroep hypotheekadviseur bestaat over 5 jaar niet meer”

05 augustus 2016 Leestijd ± 2 minuten

Hij is niet bepaald op zijn mondje gevallen. Veel adviseurs kennen Nico van Koesveld dan ook vanwege een petitie die hij startte of een column die hij schreef, bijvoorbeeld over het provisieverbod. Nico heeft duidelijk een visie en die heeft hem ver gebracht. Zo zat hij vorig jaar aan tafel met Merel van Vroonhoven van de AFM. We stellen hem drie vragen over zijn vak.

Hoe acquireer je nieuwe klanten?
“We doen niet aan acquisitie; wel aan screening. Klanten benaderen ons, meestal op basis van recensies of mond-tot-mond-reclame. Maar we willen niet iedere klant hebben. Wil je van ons advies over je hypotheek, maar ga je vervolgens de... Lees meer

MUNT Hypotheken introduceert gecertificeerde inkomensverklaring voor ondernemers

09 januari 2018 Leestijd ± 3 minuten

MUNT Hypotheken gaat samenwerken met Raadhuys Tax Legal Accounting voor het afgeven van gecertificeerde inkomensverklaringen voor ondernemers. Adviseurs kunnen de benodigde jaarcijfers en aangiftes inkomstenbelasting aanleveren, waarna de Raadhuys-medewerkers binnen vijf werkdagen een gecertificeerde inkomensverklaring aanleveren. MUNT Hypotheken neemt het vastgestelde toetsinkomen één-op-één over. “Ondernemers weten dan met zekerheid van welk inkomen zij uit kunnen gaan bij hun hypotheekaanvraag,” verklaart mr Bas Aartsen van Raadhuys.

Veel adviseurs doen het zelf: aan de hand van de jaarcijfers en de aangiftes inkomstenbelasting van de afgelopen drie jaar maken zij een inschatting van het ondernemersinkomen. Zo geven zij de ondernemer een indicatie van de hoogte van de financiering die voor hem haalbaar is. De adviseur stuurt... Lees meer

Maak ondernemersinkomen voor iedere geldverstrekker gelijk

15 juni 2018 Leestijd ± 2 minuten

Zzp’ers en ondernemers met personeel kunnen steeds gemakkelijker een hypotheek afsluiten. Gelukkig maar, want Nederland telt ruim één miljoen zzp’ers en nog eens meer dan 330.000 ondernemers met personeel. Dat aantal stijgt alleen maar, zzp is here to stay. Toch zijn we er nog niet. Er zijn als het gaat om hypotheken voor ondernemers nog een aantal obstakels te nemen, met name waar het de bepaling van het inkomen betreft.

Volgens Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis is er nog een grote kloof “tussen de realiteit van de bank of de hypotheekadviseur en die van de zzp'er.”... Lees meer

‘NHG verruimt de weg naar een hypotheek voor de DGA’

21 augustus 2018 Leestijd ± 3 minuten

De mogelijkheden voor ondernemers met een BV om een hypotheek met NHG te sluiten worden verruimd. Na een jaar als ondernemer kan een directeur-grootaandeelhouder met een inkomensverklaring toegang krijgen tot NHG.

De vraag is wel hoe groot deze doelgroep is. Het minimumloon van een ondernemer met een BV is in principe 45.000 euro bruto per jaar. Daarmee kan een hypotheek met NHG van circa 205.000 euro worden gefinancierd (gebaseerd op een toetsrente van 2,1 procent). Dat is al in de buurt van de NHG-grens... Lees meer