Nibud

Bouwend Nederland: “Huis onder water? Niets aan de hand (zolang je niet gaat scheiden)”

11 oktober 2016 Leestijd ± 3 minuten

Bouwend Nederland kwam vanochtend met een onderzoek naar buiten over de huizenmarkt en het hypotheekregime. Er werd kritiek geuit op het huidige beleid. De redactie van Kop-Munt ging verhaal halen bij Mathieu van Rooij van de belangenorganisatie.

Uw organisatie trad vanochtend naar buiten met het nieuws dat u vindt dat de huidige regels te streng zijn, waardoor starters moeilijk een huis kunnen kopen. Wat schort eraan?
Het Nibud is een integere organisatie, maar aan de huidige formule kleven toch wel wat haken en... Lees meer

Nibud: “Starters niet buitengesloten door onze normen”

01 november 2016 Leestijd ± 3 minuten

De Tweede Kamer wil een versoepeling van de Nibud-normen voor het afsluiten van een hypotheek. De Kamer nam een motie met die strekking aan, ingediend door CDA-Kamerlid Erik Ronnes. De redactie van Kop-Munt ging verhaal halen bij Nibud. “Ons uitgangspunt blijft hetzelfde.”

Aanleiding voor de motie was een onderzoek van ABF Research. Daaruit bleek dat de normen, bedoeld om woningkopers tegen zichzelf te beschermen, hun doel voorbijschieten. Bouwend Nederland-voorman Maxime Verhagen vroeg onlangs om een versoepeling van de normen. De strenge Nibud-normen werken... Lees meer

Jan van de Wijdeven: kanshebber Hypothekenner 2016

03 november 2016 Leestijd ± 2 minuten

Het was een bloedstollende race, maar het is hem toch gelukt. Hypotheekadviseur Jan van de Wijdeven (Lamers & Van de Wijdeven) wist in oktober de eerste plek te behalen met de Kennistest. De strijd is echter nog niet gestreden. Wat doet hij om zijn kennis van de markt up-to-date te houden?​

Je voert de lijst aan, spannend! Hoe wist je deze toppositie te bereiken?
“Zeker spannend, maar nog spannender is de vraag of ik deze eerste plek op de ranglijst kan behouden. Ik probeer daarvoor in elk geval zoveel mogelijk artikelen in de vakpers te lezen. Dat gaat dan om... Lees meer

Angelique Bakker: kanshebber Hypothekenner 2016

10 november 2016 Leestijd ± 2 minuten

De Kennistest van Kop-Munt is een winnaar rijker. Vonden we onlangs nog Jan van de Wijdeven op nummer één, inmiddels voert Angelique Bakker (Rabobank) de lijst aan. Hoe komt het dat ze zo goed op de hoogte is van NHG?

Lees ook: Jan van de Wijdeven: kanshebber Hypothekenner 2016

We hebben hier dus te maken met een ware NHG-expert?Lees meer

Boy van Strien: kanshebber Hypotheekkenner 2016

05 december 2016 Leestijd ± 2 minuten

Wie wordt dé Hypothekenner van 2016? Het blijft spannend. Gingen Jan van de Wijdeven en Angelique Bakker hem eerder al voor als koploper; ook Boy van Strien (VanStrienAdvies) behoort sinds vorige week tot de top.

De hypotheekgoeroe waar we deze keer mee spreken is Boy van Strien, 52 jaar en vanaf 1986 werkzaam in de hypotheekbranche. Hij is zelfstandig adviseur onder de naam VanStrienAdvies.

De koppositie is deze keer voor jou! Hoe wist je zo hoog te eindigen?
“Ja, heel leuk!... Lees meer

NIBUD-normen paternalistisch en achterhaald

24 maart 2017 Leestijd ± 4 minuten

Al decennia lang vormen de NIBUD-normen zowel voor de overheid als voor de banken de basis voor het bepalen van de maximaal verantwoorde hypothecaire lening (LTI). Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems TU Delft, betitelt de normen als ‘paternalistisch’. Onder de titel Kopers verdienen meer! schreef hij samen met Karel Schiffer een essay over de NIBUD-methodiek.

Sinds 1 augustus 2011 zijn de NIBUD-normen voorgeschreven voor alle hypothecaire leningen. Eerst door de geldgevers zelf via hun ‘gedragscode hypothecaire financieringen’ en vanaf 1 januari 2013 door de rijksoverheid op basis van de ‘tijdelijke regeling hypothecair krediet’. Hierdoor... Lees meer

Gerjoke Wilmink: “Voldoende ruimte in regelgeving om af te wijken van NIBUD-normen”

05 april 2017 Leestijd ± 4 minuten

“Paternalistisch en achterhaald.” Zo karakteriseerde Peter Boelhouwer de NIBUD-normen die worden gebruikt om de maximaal verantwoorde hypothecaire lening (LTI) te berekenen. Gerjoke Wilmink is directeur van het NIBUD. Aan haar de vraag om te reageren op de uitspraken. “Voorop staat dat de NIBUD-normen een advies zijn van ons aan de overheid, die ze vaststelt. Ons doel is het neerzetten van een robuust en hanteerbaar systeem dat uitgaat van betaalbaarheid voor de consument. Daarnaast biedt de regelgeving voldoende ruimte om daar beargumenteerd van af te wijken. Daar wordt echter niet vaak gebruik van gemaakt.”

Een kritische vraag die Boelhouwer stelt is ‘waarom mag iemand die genoeg verdient niet 50 procent van zijn inkomen aan wonen besteden?’ Wilmink geeft aan dat dat volgens de normen ook kan. “De normen gaan uit van het financieringslastpercentage over het bruto inkomen. Bijvoorbeeld, van... Lees meer

Kleine schulden uit het verleden zitten hypotheek in de weg

18 augustus 2017 Leestijd ± 3 minuten

Wie vanwege een relatief kleine en inmiddels afbetaalde schuld uit het verleden nog een negatieve kredietregistratie heeft bij het Bureau Kredietregistratie (BKR), kan daar nog vijf jaar last van hebben bij een hypotheekaanvraag. Zo blijkt uit het artikel Helaas, geen nieuw huis dankzij BKR op NRC.nl. Volgens Marcel Warnaar van het NIBUD ligt de zwarte piet iets te snel bij het BKR: “Een minder rigide omgang door hypotheekverstrekkers met schulden uit het verleden zou ook helpen.”

Kredietverstrekkers zijn wettelijk verplicht elke lening aan te melden bij het Bureau Kredietregistratie (BKR). Iedereen die wel eens op krediet koopt, geld leent, een credit card heeft of rood staat, heeft dus een registratie bij de BKR. Wie op tijd betaalt houdt een positieve registratie, maar... Lees meer

Verduurzaming van de woning: isoleren of nul-op-de-meter?

15 december 2017 Leestijd ± 5 minuten

In een vorig artikel gaven Marcel Warnaar, senior wetenschappelijk medewerker bij het Nibud  en Jeroen Pels, manager Hypotheken bij Triodos Bank, hun advies om het hypotheekgesprek direct aan te grijpen om het onderwerp duurzaamheid ter sprake te brengen. Dit keer gaan ze in op de vraag: ga je stap voor stap optimaliseren of kies je direct voor de nul-op-de-meter-woning?

Niet iedere huizenkoper hoeft zijn nieuwe woning direct om te turnen in een nul-op-de-meter woning; het kan ook gaan om isolerende maatregelen die het huis energiezuiniger maken. “De grootste stap is het treffen van isolerende maatregelen aan bestaande bouw, zoals dakisolatie,... Lees meer