makelaar

Dagboek van een makelaar: Arjen Tysma (Tysma Makelaardij)

09 januari 2017 Leestijd ± 2 minuten

9.00: Het nieuwe jaar is net begonnen en mijn kantoor heeft net twee enorm drukke maanden achter de rug, in verband met de run op hypotheken met lage rentes. Maar als ik in mijn agenda kijk, lijkt de drukte niet op korte termijn af te nemen. In tegendeel: de komende weken zijn compleet volgekalkt met afspraken. Maar dat is alleen maar goed nieuws. Ik ben nu onderweg naar een afspraak bij een woning met bedrijfsruimte. Straks zal ik eerst een stel dat er een atelier van wil maken door het pand begeleiden. Daarna leid ik mensen rond die de ruimte willen verhuren, als belegging. Twee hele verschillende typen geïnteresseerden.

11:00: De kijkers zijn weer vertrokken, dus ik bel de verkoper op en neem alles door met hem. Ik vertel hem over het enthousiasme dat ik voelde. Dankzij jarenlange ervaring merk ik dat beter ben gaan inschatten. Soms denk je dit gaat hem worden, en dan blijkt het toch niet zo te... Lees meer

Vijf tips om waarde toe te voegen aan een huis

14 april 2017 Leestijd ± 4 minuten

Investeren in een huis kost geld, maar kan ook veel opleveren. De meerderheid van de consumenten koopt immers graag een huis dat af is. De juiste verbouwing of renovatie kan huiseigenaren veel opleveren. Lees hier welke vijf waardevolle tips je als hypotheekadviseur aan toekomstige of huidige huiseigenaren meegeeft. Deze tips vergroten de meerwaarde van een huis, hebben invloed op de verkoop van het pand en de hoogte van de eventuele (oversluit)hypotheek.

       1. Vergroot het aantal vierkante meters

Een aanbouw of uitbouw vergroot het aantal vierkante meters van het huis. Hoe meer vierkante meters hoe meer het huis waard is. Het soort uitbouw of aanbouw heeft uiteraard invloed op de meerwaarde die... Lees meer

Eerst huis kopen, dan verkopen

02 februari 2018 Leestijd ± 2 minuten

Eerst je nieuwe schoenen kopen, dan pas je oude paar weggooien. Een wijze raad, die iedereen vast weleens heeft gekregen. In de huizenmarkt was het altijd andersom: je verkocht eerst je huis, voordat je een nieuwe woning kocht. Deze situatie is echter veranderd. Mensen willen eerst een huis kopen, voordat ze hun huis te koop zetten.

Het begin van het jaar is traditioneel een afkoelperiode voor de huizen- en hypotheekmarkt. Behalve in 2018. Het aantal hypotheekaanvragen kwam in januari uit op 35.000,... Lees meer

Neem een ING-biertje

23 februari 2018 Leestijd ± 2 minuten

Wat is de overeenkomst tussen de horeca en de financiële sector? En, nee, dit is geen mop. Die gelijkenis is er echt. Kijk naar de overname van Makelaarsland door ING vorige week. Dat is een bekende constructie in de horeca, waar veel cafés zijn gefinancierd door bierbrouwers.

De Makelaarsland-deal staat niet op zichzelf, andere financiële instellingen gingen ING voor. Zo nam Aegon eerder een belang in serviceprovider Romeo en onlangs in... Lees meer

Laten we elkaar niet in de put praten

16 april 2018 Leestijd ± 3 minuten

Voor wie de afgelopen weken het nieuws heeft gevolgd, lijkt het wel alsof het helemaal de verkeerde kant op gaat met de woningmarkt. We bouwen te weinig huizen, starters komen nooit meer aan een woning en makelaars waarschuwen voor een vastlopende woningmarkt. Wat een contrast met pakweg zeven jaar geleden. Toen waren we allemaal depressief omdat niemand een huis kocht. De geschiedenis is snel vergeten, zo blijkt maar weer.

Laten we voor de grap teruggaan naar 2011. “Zelfs populair huis staat jaar te koop”, kopte Trouw. "In de grote steden moeten verkopers een jaar wachten. De tijd dat mensen uit... Lees meer

Nieuw taxatiemodel zorgt voor meer werk

22 mei 2018 Leestijd ± 3 minuten

Het nieuwe taxatiemodel schrijft voor dat een taxateur veel meer aspecten van een woning moet opnemen in zijn rapportage dan vroeger. Taxatiebureau de Taxatheek is daarom niet zo positief over het nieuwe model, dat sinds 1 april geldt. ‘Het is een factor twee meer werk’, zegt directeur zakelijke markt Niek Hoogeveen.

Zo moet de taxateur energiebesparende maatregelen inventariseren en meewegen in de taxatie en kijken naar de staat van de fundering. Ook moet hij de toestand van de vve controleren en in detail aangeven hoe hij de woning heeft opgemeten. Hoogeveen ziet daarin een stapeling van werkzaamheden. Hij... Lees meer

De woningmarkt in... Limburg

12 juli 2018 Leestijd ± 3 minuten

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week Limburg.

Als enige provincie in Nederland heeft Limburg te maken met een krimp van de bevolking. Het afgelopen decennium nam het aantal inwoners met circa vijfduizend af. Desondanks doet de Limburgse woningmarkt het goed. De prijzen stegen de eerste vijf maanden van het jaar met 6,6 procent, het... Lees meer

De woningmarkt in...de kop van Noord-Holland

03 augustus 2018 Leestijd ± 3 minuten

Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet. Er zijn grote verschillen tussen provincies, gemeenten en zelfs binnen gemeenten. Daarnaast is er natuurlijk de tegenstelling tussen de grote steden en het landelijk gebied. Kop-Munt brengt deze verschillen in kaart. In twaalf weken reizen we kriskras het hele land door. Deze week: de kop van Noord-Holland.

De woningmarkt op Texel is flink overspannen; aan de andere kant van het Marsdiep is dat zeker niet het geval. In Den Helder is zelfs nog sprake van prijsdalingen, vertelt makelaar Hans Bos. In de rest van de Noordkop zijn de snelweg A7 en de spoorlijn naar Amsterdam de slagaders van een... Lees meer

'Online bieden leidt tot marktevenwicht, niet tot speculatie'

14 augustus 2018 Leestijd ± 3 minuten

De huizenmarkt is in grote delen van Nederland oververhit. Het Financieel Stabiliteitscomité van de overheid wil onderzoeken of bepaalde verkoopmethoden speculatie in de hand werken. Een nieuwe verkoopmethode die in opkomst is, is online bieden. De vraag is of dit tot speculatie leidt.

Mark Glas van de Gratis Makelaar uit Rotterdam denkt van niet. Het bedrijf is vorig jaar april gestart met online bieden. Verkopers kunnen hun woning aanmelden voor de site. Het proces is voor hun gratis, de uiteindelijke koper... Lees meer