Loan-to-value (LTV)

De hypotheekmarkt vanuit de beleggerskant

14 maart 2016 Leestijd ± 2 minuten

Met de toenemende beleggingen van Nederlandse pensioenfondsen in hypotheken kent de hypotheekmarkt nu drie belangrijke groepen hypotheekverstrekkers: banken, pensioenfondsen en verzekeraars. Maar niet iedere hypotheekvorm past bij iedere investeerder. Hoe zit die markt in elkaar?

De match tussen investeerder en hypotheekvorm hangt af van de financieringsopzet van de investeerder en de solvabiliteitseisen. Daardoor is voor de ene investeerder een lagere loan-to-value (LTV) interessanter dan voor de andere investeerder. Dito voor de rentevastperiode (RVP).
Bij de... Lees meer

Laat klant direct minder betalen als loan-to-value daalt

20 mei 2016 Leestijd ± 2 minuten

We accepteren allemaal dat de premie voor een overlijdensrisicoverzekering hoger is naarmate je deze op latere leeftijd afsluit. De verzekeraar loopt immers meer risico dan wanneer je de verzekering op jongere leeftijd afsluit. Waarom accepteren we dan nog steeds dat de meeste hypotheekaanbieders je niet minder laten betalen naarmate het risico daalt?

Rente-opslag; het is in het leven geroepen als een vergoeding voor de risico’s die hypotheekaanbieders lopen. Een hoge loan-to-value? Prima, maar daar wil de aanbieder wel een rente-opslag tegenover zien. De consument is allang blij dat hij een hypotheek krijgt en gaat akkoord. Doordat... Lees meer

Er komt definitief géén overgangstermijn

11 december 2017 Leestijd ± 3 minuten

De kogel is door de kerk: er komt definitief géén overgangstermijn. Hypotheekaanvragen die in 2017 zijn ingediend, maar dit jaar niet meer voor een beoordeling in aanmerking komen, worden na 31 december tegen de nieuwe leennormen getoetst. De AFM oordeelt dat een overgangstermijn, zoals die vorig jaar was ingesteld, niet noodzakelijk is, zo valt te lezen in de brief die minister Ollongren heeft opgesteld in aanloop naar het wetgevingsoverleg Wonen.

In 2018 worden de leennormen verder verscherpt. De Loan-To-Value (LTV), de hoogte van de maximale hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning, gaat in 2018 van 101% naar 100%. Dit betekent dat de kosten voor overdracht en overige bijkomende uitgaven vanaf 1 januari 2018 niet meer... Lees meer