hypotheekrenteaftrek

Hoe gaat de hypotheekmarkt er in 2017 uitzien? [deel 2]

23 januari 2017 Leestijd ± 4 minuten

De redactie van Kop-Munt vraagt een aantal bekende personen uit de hypotheekwereld om hun vooruitblik te geven op de ontwikkelingen in 2017. Nico Stolwijk, Manager Belangenbehartiging bij de Vereniging Eigen Huis, is de vierde deelnemer aan onze ‘kijk op 2017’. Eerder was het eerste deel van het interview te lezen, vandaag deel 2. 

Hoe ziet u het vak van hypotheekadviseur veranderen?
De digitalisering van het hypotheekadvies en het hypotheekproces krijgt steeds meer vorm. De mogelijkheden om zelf via internet een hypotheek te sluiten nemen toe, maar het is nog beperkt in omvang. Ik geloof zelf het... Lees meer

Ingrijpende renovatie woonbeleid in Nederland nodig

21 april 2017 Leestijd ± 3 minuten

Voor de sociale huursector is hun inkomen te hoog, voor de koopsector en vrije sector te laag. De middeninkomens vallen tussen wal en schip. Dat constateert Willeke de Jager, projectonderzoeker Wonen bij het wetenschappelijk instituut van de ChristenUnie. Een ingrijpende renovatie van het Nederlandse woonbeleid is hard nodig. Dat begint volgens haar met deregulering.

Eind negentiende eeuw introduceerde toenmalig minister Pierson de eerste vermogensbelasting. Rijkere Nederlanders moesten daardoor ineens veel meer geld gaan afdragen aan de schatkist, waaronder belasting op hun koopwoning. Vrienden van Minister Pierson waren hier niet blij mee en  dreigden... Lees meer

De hypotheekmarkt in Nederland bezien door buitenlandse ogen

19 oktober 2017 Leestijd ± 4 minuten

De afgelopen weken hebben we in de serie Over de grens de hypotheekmarkt in andere landen belicht. In de laatste aflevering bekijken we de Nederlandse hypotheekmarkt, maar dan vanuit buitenlands perspectief, bezien door de ogen van Engelse analisten.

In geen ander land in Europa hebben zoveel huizenbezitters een hypotheek als in Nederland. Bij ruim zes op de zeven woningeigenaren rust er een hypotheek op hun huis. Bij onze zuiderburen is dat vier op de zeven, en dat is in Europees opzicht nog steeds hoog. In Duitsland bijvoorbeeld rust... Lees meer

Is afschaffen Wet Hillen een slechte zaak?

23 november 2017 Leestijd ± 4 minuten

Het gefaseerd  afschaffen van de Wet Hillen houdt de gemoederen behoorlijk bezig. In Den Haag heeft de politiek er zijn handen vol aan, met oppositiepartijen PVV en 50Plus die fel protesteren tegen de afschaf, maar ook in hypotheekland klinken er kritische geluiden door. Wat vinden de adviseurs van de voorgenomen maatregel? We vroegen het aan Tony de Jong van HypotheekCompany Zaanstad, Andre van Luijk van Woonvisie Hypotheken en Verzekeringen en Martin Hagedoorn van CMIS Group.

Met het afbouwen van de wet Hillen komt er niet alleen een einde aan een wet die sinds 2005 actief is, maar komt er ook een einde aan een fiscaal voordeel voor woningbezitters die hun woning zo goed als volledig hebben afgelost. De Wet Hillen? Voor de volledigheid eerst een korte... Lees meer

2017: een terugblik

22 december 2017 Leestijd ± 4 minuten

Het jaar is weer bijna ten einde en dat vraagt om een terugblik. 2017 kan als een roerig jaar worden beschouwd, met een recordduur aan formatiebesprekingen, opmerkelijke wetswijzigingen en nieuwe hypotheekproducten die het levenslicht zagen. Chronologisch lopen we nog één keer gezamenlijk het jaar door.

Voor mensen met een (bank)spaarhypotheek begon het jaar direct met een interessante tegemoetkoming. Het afkopen van een (bank)spaarhypotheek werd meteen fiscaal aantrekkelijker, aangezien er bij de aankoop van een nieuwe woning geen belasting over het gespaarde tegoed meer... Lees meer

‘Adviseurs gaan er soms onterecht van uit dat een hypotheek in box 1 valt’

26 april 2018 Leestijd ± 3 minuten

Hoe lang heeft een huiseigenaar nog recht op hypotheekrenteaftrek? Het kan door de complexe regelgeving een ingewikkelde vraag zijn. De Vereniging Eigen Huis vermoedt dat adviseurs er fouten mee maken en wil daarom dat de Belastingdienst op aanvraag inzicht geeft.

Financieel planner Ramon Wernsen is het daarmee eens. Met twintig jaar ervaring in de adviessector ziet hij het regelmatig mis gaan.

Is de regelgeving te ingewikkeld voor adviseurs?

“Als hypotheekadviseur krijg je naarmate de tijd vordert steeds meer te maken... Lees meer

‘Aflossingsvrije hypotheek is geen giftig product’

16 mei 2018 Leestijd ± 3 minuten

De aandacht voor de risico’s van de aflossingsvrije hypotheek is de laatste tijd sterk toegenomen. Huiseigenaren die niet of weinig aflossen, zouden moeten nadenken hoe ze zorgen dat ze aan het eind van de looptijd hun huis kunnen houden. Hoogleraar vastgoedeconomie Dirk Brounen denkt inderdaad dat het belangrijk is dat mensen vooruit kijken. Tegelijkertijd vindt hij ook dat de risico’s van aflossingsvrij niet moeten worden overdreven.

Brounen, werkzaam aan Tilburg University, pleitte er onlangs voor dat senioren overwaarde uit hun huis mogen lenen met een zogenaamde omkeerhypotheek. Het zou het paard achter de wagen spannen zijn als ze eerst de aflossingsvrije hypotheek naar nul afbouwen om de overwaarde vervolgens weer terug... Lees meer

Peter Boelhouwer: Minder regels, meer maatwerk

13 augustus 2018 Leestijd ± 3 minuten

Paul Schuiling van de AFM waarschuwt dat uitzonderingen niet de norm moeten worden in de hypotheekverstrekking. In een interview met Amweb stelt Schuiling, die de toezichthouder binnenkort verlaat, dat moet worden vastgehouden aan de leennormen en niet moet worden toegegeven aan de druk om daaraan te tornen. Hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer zou graag zien dat er veel meer rekening wordt gehouden met de individuele situatie van huizenkopers. Hij zou de verplichte inkomensnormen het liefst afschaffen, zegt hij in reactie op Schuiling. Tegelijkertijd erkent hij ook dat de woningmarkt een verruiming van de kredietverstrekking nu kan missen als kiespijn.

Oppassen met maatwerk. Bent u het daarmee eens?

“Voor alle maatwerkoplossingen moet zeker getoetst worden of die passen in de individuele situatie. Maar ik zou überhaupt minder regels willen en meer maatwerk. We moeten veel meer naar het individu kijken. Voor senioren... Lees meer

‘Bouwsparen nog steeds een machtig mooi instrument’

30 april 2019 Leestijd ± 3 minuten

Het kabinet heeft eerder dit jaar een plan gelanceerd om een deel van het pensioen te gebruiken voor de eigen woning. Wat in die plannen ontbrak maar er wel in zou passen: bouwsparen, fiscaal gunstig sparen voor de aankoop van een woning.

Nico Rietdijk, directeur van de NVB BOUW, de branchevereniging voor de bouw is, in zijn eigen woorden een ‘warm voorstander’ van bouwsparen. Begin jaren negentig ging hij al naar Duitsland om te kijken hoe het systeem daar werkt. Hij vertelt wat de voordelen zijn van... Lees meer