huizenprijzen

Nieuwe tool MVA: je betaalt nog steeds de hoofdprijs, maar dan wel transparant

12 juni 2018 Leestijd ± 3 minuten

Door de overspannen woningmarkt werken makelaars in grote steden vaak met inschrijvingen. Voor kopers is dit lastig, omdat ze geen goed beeld hebben van welk bod ze moeten doen om de inschrijving te winnen. Om de transparantie te vergroten, heeft de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) eind mei een online tool gelanceerd die de inschrijving kan vervangen.

Deze is ontwikkeld door veilinghuis de Eerste Amsterdamse. Directeur Chris van Dam legt uit hoe het werkt en hoe verkopers op de overspannen woningmarkt in de regio Amsterdam nog steeds de hoofdprijs kunnen krijgen, zonder dat het proces kopers frustreert.

In welke behoefte... Lees meer

Overspannen woningmarkt maakt taxaties minder betrouwbaar

16 juli 2018 Leestijd ± 3 minuten

De huizenprijzen blijven stijgen. Doet een woning op een dag 200.000 euro, een maand later kan een vergelijkbare woning alweer een paar duizend euro meer opbrengen. Behalve voor huizenkopers die zo geen idee hebben wat ze moeten bieden, maakt dit het ook voor de professional lastig vast te stellen wat een woning waard is.

Ortec Finance biedt een AVM aan, een rekenmodel dat de validatie van taxaties kan doen. Sinds 2010 moeten alle taxaties worden gevalideerd, gecheckt, door een onafhankelijk validatie-instituut. Het model berekent op basis van recente verkoopdata een waarde. De getaxeerde waarde kan daarmee... Lees meer

"CPO is zeer interessante optie voor starters"

18 juli 2018 Leestijd ± 3 minuten

De huizenprijzen blijven fors stijgen. Deze week maakt de NVM bekend dat de gemiddelde verkoopprijs van een huis is gestegen naar een recordniveau van 288.000 euro. Dat maakt het voor starters niet meer realistisch om een bestaande woning te vinden. Wellicht is nieuwbouw met Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) voor hen wél een optie. Eigenaar Jan Walrecht van BIEB bouwen in eigen beheer vertelt wat CPO precies is en in hoeverre het een oplossing kan zijn voor starters.

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

Walrecht: “CPO is voor iedereen interessant, maar zeker ook voor starters, omdat je met deze werkwijze eigenlijk een huis koopt voor de kostprijs in plaats van voor de marktprijs”. 

Bij CPO richt een groep... Lees meer

'Het jongerencontract kent vooral winnaars'

12 september 2018 Leestijd ± 3 minuten

De torenhoge huizenprijzen maken het voor starters in de randstad onmogelijk om een huis te kopen. Particulier huren is vaak te duur en voor een sociale huurwoning komen starters ook al niet in aanmerking. De Amsterdamse woningcorporatie Stadgenoot signaleerde deze problemen en ontwikkelde een nieuw huurconcept: het jongerencontract. Perry Hoetjes, manager strategie van Stadgenoot, vertelt er meer over.

Van campuscontract naar jongerencontract

Hoetjes: “We merkten al langere tijd dat starters het ontzettend moeilijk hadden op de Amsterdamse woningmarkt. Amsterdam heeft een enorme aantrekkingskracht op starters uit het hele land. Vaak hebben zij, ongeacht hun... Lees meer

Rekening houden met grotere verschillen regionale huizenprijzen?

16 april 2019 Leestijd ± 3 minuten

Ook in een relatief klein land als Nederland kunnen de verschillen in huizenprijzen groot zijn. Uit de laatste CBS-cijfers blijkt ook dat het regionale prijsverschil toeneemt. Moet de hypotheekmarkt daar rekening mee houden, of op anticiperen?

Het grootste verschil in huizenprijzen is te zien bij de gemeenten Blaricum en Delfzijl. Gemiddeld kost een huis in Blaricum meer dan negen ton. In Delfzijl is de gemiddelde prijs van een koopwoning 142 duizend... Lees meer