Huizenmarkt

De hypotheekmarkt in Ierland

25 juli 2017 Leestijd ± 4 minuten

In een speciale zomerserie belichten we de hypotheeksituatie in verschillende landen. Na het Verenigd Koninkrijk ditmaal aandacht voor Ierland. De Keltische Tijger veert weer op, nadat hij hevig aangeslagen uit de crisis kwam.

Het aantal hypotheken dat in maart dit jaar door hypotheekverstrekkers werd goedgekeurd in Ierland, ligt 62,1 procent hoger dan in maart vorig jaar. In totaal werd voor € 664 miljoen aan nieuwe hypotheken verstrekt. Dat is een stijging van 77,5 procent ten opzichte van een jaar geleden. De... Lees meer

De hypotheekmarkt in Frankrijk

03 augustus 2017 Leestijd ± 3 minuten

Het gaat goed met de Franse woningmarkt en daarom ook goed met de hypotheeksector. Hoewel de rente eerder dit jaar marginaal is gestegen, willen veel huizenkopers profiteren van de in Europees opzicht nog altijd zeer gunstige tarieven. Ruim 907.000 huizen zijn tussen mei 2016 en mei dit jaar verkocht, een grotere stijging dan verwacht.

Een van de oorzaken daarvan is de Brexit: veel vastgoedinvesteerders die traditioneel voor het Verenigd Koninkrijk kiezen, hebben hun blik verlegd naar Frankrijk. De superrijken, zo stelt vakblad Mortgage Introducer, laten Londen voor wat het is en richten hun pijlen op Parijs en... Lees meer

De hypotheekmarkt in Duitsland

10 augustus 2017 Leestijd ± 3 minuten

De Duitse hypotheekmarkt gaat een ingewikkelde periode tegemoet, met toenemende concurrentie en een kleinere populatie die in aanmerking komt voor een hypotheek. Het land vergrijst in rap tempo. Van de ruim 82 miljoen inwoners zijn nu 50 miljoen in de leeftijdscategorie 20-64. Maar over 13 jaar, in 2030, zijn er nog maar 34 miljoen Duitsers die jong genoeg zijn voor een hypotheek.  

Alhoewel Duitsland, na het Verenigd Koninkrijk, de grootste hypotheekmarkt is van Europa, opereert de Duitse woningmarkt anders dan de rest van de EU. Duitsers voelen, zo stellen Ilse Helbrecht en Tim Geilenkeuser van de Humboldt Universiteit in Berlijn, veel minder de behoefte om een eigen huis... Lees meer

Trends in Europese hypotheekmarkt: pijn van crisis grotendeels geleden

19 september 2017 Leestijd ± 2 minuten

Europese hypotheekrentes hebben de bodem bereikt. Dat concludeert de European Mortgage Federation (EMF) die de stand van de hypotheekmarkt in de EU in beeld brengt in haar jaarlijkse Eurostat rapport. Hoewel in Nederland de rentetarieven nog een neerwaartse trend laten zien, zijn vorig jaar de tarieven in Denemarken, Estland en Litouwen omhoog geklommen – analisten zien die trend dit jaar in andere EU-landen navolging krijgen.

Waar de gemiddelde rentevaste periode voor hypotheken sterk verschilt per land (zie onder meer het artikel over Polen op deze site), constateert de EMF dat steeds meer Europeanen voor langere rentevaste periodes kiezen. Consumenten willen profiteren van de huidige gunstige... Lees meer

Overheid terughoudend met ingrijpen in koopwoningmarkt

26 september 2017 Leestijd ± 4 minuten

Om de huidige oververhitte huizenmarkt af te koelen neemt de overheid op lokaal, provinciaal en landelijk niveau maatregelen. Maar hoe ver kan zij daarin gaan? Wanneer is het legitiem om in te grijpen en wanneer marktverstorend? “Als het gaat om de koopsector, is het uitgangspunt om terughoudend te zijn,” vindt Wouter Schilperoort, hoofd Koop- en Kapitaalmarkt bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

Op landelijk niveau heeft de overheid verschillende financiële maatregelen genomen om de markt te laten afkoelen. Bijvoorbeeld door de leennormen te verlagen: in 2018 daalt de LTV (loan-to-value) verder naar 100 procent. “Dat verkleint het risico van oververhitting”, aldus Schilperoort. Ook... Lees meer

De hypotheekmarkt in de Verenigde Staten: niet-banken domineren

29 september 2017 Leestijd ± 3 minuten

De afgelopen jaren is de hypotheekmarkt in de VS drastisch veranderd. In 2011 tekenden Wells Fargo, Bank of America en JPMorgan Chase nog voor bijna de helft van alle nieuwe hypotheken. Deze drie grootmachten zijn nog altijd belangrijke spelers, maar is er een eind gekomen aan hun hegemonie: in 2016 waren ze verantwoordelijk voor een vijfde van de nieuwe hypotheekaanvragen.

De plaats van de drie traditionele banken wordt ingenomen door gespecialiseerde hypotheekaanbieders als Quicken Loans, PennyMac en Freedom Mortgage. Deze financiële instellingen, die louter hypotheken verstrekken, zagen in vijf jaar tijd hun marktaandeel bijna verdubbelen tot ruim 17 procent in... Lees meer

Opslagsector profiteert van overspannen huizenmarkt

05 oktober 2017 Leestijd ± 3 minuten

Ontwikkelingen op de huizenmarkt zijn merkbaar in vele sectoren. Ook in minder voor de hand liggende branches, zoals de opslagbedrijven. Joost Kleine Snuverink, directeur van opslagbedrijf Space Winner self storage, ziet dat consumentengedrag verandert.

Veranderingen in de woningmarkt hebben directe invloed op het opslagbedrijf van Joost Kleine Snuverink: “Veel particulieren die van ons huren gebruiken onze diensten tijdens verbouwingen en verhuizingen om tussentijds hun inboedel op te slaan. Daarom merken we het ook direct als de woningmarkt... Lees meer

Stijgen de huizenprijzen echt zo hard?

02 februari 2018 Leestijd ± 2 minuten

De huizenprijzen rijzen de pan uit in Nederland. De gouden jaren zijn terug en de tijd dat mensen met hun hypotheek ‘onder water’ stonden lijkt lang geleden. Maar ja, als de geschiedenis een ding heeft geleerd, is het dat we snel vergeten.

Natuurlijk, het ging hard in 2017. Het CBS becijferde dat Nederlandse woningen vorig jaar gemiddeld 8,2 procent duurder werden. In Europees perspectief valt het allemaal wel mee. Eurostat ziet een... Lees meer

Eerst huis kopen, dan verkopen

02 februari 2018 Leestijd ± 2 minuten

Eerst je nieuwe schoenen kopen, dan pas je oude paar weggooien. Een wijze raad, die iedereen vast weleens heeft gekregen. In de huizenmarkt was het altijd andersom: je verkocht eerst je huis, voordat je een nieuwe woning kocht. Deze situatie is echter veranderd. Mensen willen eerst een huis kopen, voordat ze hun huis te koop zetten.

Het begin van het jaar is traditioneel een afkoelperiode voor de huizen- en hypotheekmarkt. Behalve in 2018. Het aantal hypotheekaanvragen kwam in januari uit op 35.000,... Lees meer

Erik Ronnes: "Houd maximaal rekening met situatie van starters"

25 juni 2018 Leestijd ± 3 minuten

Een koophuis is op dit moment duurder dan ooit. Uit cijfers van het CBS bleek deze week dat de huizenprijzen in mei voor het eerst boven de piek van augustus 2008 uitkwamen. Voor starters wordt een koophuis steeds minder bereikbaar. Erik Ronnes, sinds 2015 Tweede Kamerlid voor het CDA, houdt zich intensief bezig met de problemen van starters op de woningmarkt. Welke oplossingen ziet hij? En wat is er op korte termijn mogelijk?

Het tekort aan betaalbare koopwoningen is niet het enige probleem waar starters op de woningmarkt mee worstelen. Huurwoningen zijn, met name in de Randstad, nauwelijks voor starters beschikbaar. Als ze willen kopen krijgen ze te maken de aangescherpte hypotheekregels, waardoor ze veel meer eigen... Lees meer