erfpacht

Nieuw erfpachtstelsel Amsterdam: ophef in media en bij huizenbezitters

17 januari 2017 Leestijd ± 3 minuten

Amsterdam gaat overstappen naar een nieuw erfpachtstelsel, maar dat gaat niet zonder slag of stoot. De plannen die door wethouder Eric van den Burg zijn aangekondigd zorgen voor de nodige ophef in de media en onder huizenbezitters. Wat gaat er veranderen? En wat merken de Amsterdamse hypotheekadviseurs er al van?

Allereerst de veranderingen. In het oude stelsel kochten huizenbezitters de erfpacht af voor bijvoorbeeld vijftig jaar of betaalden deze in jaarlijkse termijnen. Na het afgesproken tijdvak kregen zij vrijwel altijd te maken met een sterke verhoging, soms tot wel tien keer zoveel. Daar moest... Lees meer

Erfpacht in Amsterdam en Utrecht: een vergelijking

07 februari 2018 Leestijd ± 3 minuten

Demonstrerende huiseigenaren, roep om een referendum en een storm van media-aandacht. Het nieuwe erfpachtbeleid van Amsterdam deed vorig jaar veel stof opwaaien. Desondanks is het 1 oktober ingevoerd en kunnen Amsterdamse erfpachters nu hun canonbetalingen eeuwig afkopen of ‘vastklikken’. Minder bekend is dat ook Utrecht een nieuwe erfpachtregeling heeft.

Het verschil in aandacht is alleen al goed te verklaren uit het verschil in omvang van het fenomeen erfpacht in de twee steden. De gemeente Amsterdam heeft 250.000 erfpachtcontracten. Daarmee raakt het onderwerp een groot deel van de inwoners. In Utrecht hebben nog maar 3500 woningbezitters een... Lees meer

‘Amsterdamse erfpachter die kortingsregeling negeert, laat kans lopen’

19 februari 2019 Leestijd ± 2 minuten

De nieuwe Amsterdamse erfpachtregeling is nog niet erg populair. De door de gemeente aangeboden kortingen verlopen eind dit jaar en het ziet ernaar uit dat veel huiseigenaren er geen gebruik van maken. Dat is een gemiste kans, zegt de Delftse hoogleraar Grondbeleid Willem Korthals Altes.

Amsterdamse erfpachters kunnen dit jaar overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Ze kunnen een afkoopsom betalen, of de hoogte van de erfpacht vastleggen. Bij de laatste optie moet de erfpachter notariskosten betalen. Stapt hij dit jaar over, dan geldt de grondwaarde van 2014 en krijgt hij... Lees meer