Door de stijgende energielasten gaan veel Nederlanders zuiniger om met hun energieverbruik. Dat blijkt uit een onderzoek van MUNT Hypotheken onder meer dan duizend Nederlanders met een hypotheek. Tachtig procent van hen voelt zich inmiddels genoodzaakt om hun huis te verduurzamen. Toch kan lang niet iedereen die de urgentie voelt zich dit veroorloven.
Komt er een golf van wanbetalingen aan omdat de inflatie zo hoog is? De afgelopen weken is de wereld op zijn kop gezet door de oorlog in de Oekraïne en de aanhoudende stijging van de energieprijzen.
Een huizenkoper die extra wil lenen voor een energieneutraal huis moet een energieprestatiegarantie hebben van tien jaar. Deze regeling bestaat al een aantal jaar, maar over de praktische uitwerking van deze eis bestaat nog veel onzekerheid.
Zoals ieder jaar worden ook per 1 januari 2017 de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aangepast. De wijzigingen in de regelgeving zijn dit jaar omvangrijker dan gebruikelijk.
Een onbedoeld gevolg van duurzame maatregelen is dat die leiden tot hogere gemeentebelastingen. De Tweede Kamer wil dat dit verandert en heeft de regering opdracht gegeven uit te zoeken hoe dit kan worden geregeld. De experts zijn hier niet onverdeeld positief over.
In een vorig artikel gaven Marcel Warnaar, senior wetenschappelijk medewerker bij het Nibud en Jeroen Pels, manager Hypotheken bij Triodos Bank, hun advies om het hypotheekgesprek direct aan te grijpen om het onderwerp duurzaamheid ter sprake te brengen. Dit keer gaan ze in op de vraag: ga je stap voor stap optimaliseren of kies je direct voor de nul-op-de-meter-woning?
Onderweg naar huis begon er ineens een lampje te branden. Een lamp van een tank, mijn auto heeft dorst. Terwijl ik mijn tank volgooi en met schuin oog de oplopende teller van de liters en de nog sneller lopende teller van de euro’s in de gaten houd, vraag ik me af: waarom rijd ik nog niet elektrisch?
Met het energiebespaarbudget is vooraf geen gedetailleerde kostenspecificatie meer nodig. Dit verlaagt de drempel om energiebesparende voorzieningen te nemen. Tegelijkertijd maakt de berekening van de maximale hypotheek het voor woningkopers en adviseurs juist ingewikkelder om te bepalen wat de beste financiering is.
Het hypotheekgesprek is de ideale gelegenheid om ook het onderwerp duurzaamheid op tafel te leggen. Dat vinden Jeroen Pels, manager Hypotheken bij Triodos Bank en Marcel Warnaar, senior wetenschappelijk medewerker bij het Nibud. “In 2050 moeten alle woningen energieneutraal zijn. Met een gemiddelde looptijd van 30 jaar móet je als hypotheekadviseur wel aandacht besteden aan duurzaamheid om je klant ook een toekomstbestendige woning te bieden”, aldus Warnaar. Lees ook deel 2 over isoleren of nul-op-de-meter?
Door de stijgende energielasten gaan veel Nederlanders zuiniger om met hun energieverbruik. Dat blijkt uit een onderzoek van MUNT Hypotheken onder meer dan duizend Nederlanders met een hypotheek. Tachtig procent van hen voelt zich inmiddels genoodzaakt om hun huis te verduurzamen. Toch kan lang niet iedereen die de urgentie voelt zich dit veroorloven.
Onderweg naar huis begon er ineens een lampje te branden. Een lamp van een tank, mijn auto heeft dorst. Terwijl ik mijn tank volgooi en met schuin oog de oplopende teller van de liters en de nog sneller lopende teller van de euro’s in de gaten houd, vraag ik me af: waarom rijd ik nog niet elektrisch?
Komt er een golf van wanbetalingen aan omdat de inflatie zo hoog is? De afgelopen weken is de wereld op zijn kop gezet door de oorlog in de Oekraïne en de aanhoudende stijging van de energieprijzen.
Een onbedoeld gevolg van duurzame maatregelen is dat die leiden tot hogere gemeentebelastingen. De Tweede Kamer wil dat dit verandert en heeft de regering opdracht gegeven uit te zoeken hoe dit kan worden geregeld. De experts zijn hier niet onverdeeld positief over.
Met het energiebespaarbudget is vooraf geen gedetailleerde kostenspecificatie meer nodig. Dit verlaagt de drempel om energiebesparende voorzieningen te nemen. Tegelijkertijd maakt de berekening van de maximale hypotheek het voor woningkopers en adviseurs juist ingewikkelder om te bepalen wat de beste financiering is.
Een huizenkoper die extra wil lenen voor een energieneutraal huis moet een energieprestatiegarantie hebben van tien jaar. Deze regeling bestaat al een aantal jaar, maar over de praktische uitwerking van deze eis bestaat nog veel onzekerheid.
In een vorig artikel gaven Marcel Warnaar, senior wetenschappelijk medewerker bij het Nibud en Jeroen Pels, manager Hypotheken bij Triodos Bank, hun advies om het hypotheekgesprek direct aan te grijpen om het onderwerp duurzaamheid ter sprake te brengen. Dit keer gaan ze in op de vraag: ga je stap voor stap optimaliseren of kies je direct voor de nul-op-de-meter-woning?
Het hypotheekgesprek is de ideale gelegenheid om ook het onderwerp duurzaamheid op tafel te leggen. Dat vinden Jeroen Pels, manager Hypotheken bij Triodos Bank en Marcel Warnaar, senior wetenschappelijk medewerker bij het Nibud. “In 2050 moeten alle woningen energieneutraal zijn. Met een gemiddelde looptijd van 30 jaar móet je als hypotheekadviseur wel aandacht besteden aan duurzaamheid om je klant ook een toekomstbestendige woning te bieden”, aldus Warnaar. Lees ook deel 2 over isoleren of nul-op-de-meter?
Zoals ieder jaar worden ook per 1 januari 2017 de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aangepast. De wijzigingen in de regelgeving zijn dit jaar omvangrijker dan gebruikelijk.