buy-to-let

Funding gap grote uitdaging voor hypotheekmarkt in 2017

17 februari 2017 Leestijd ± 3 minuten

“De hypotheekschuld zal blijven groeien tot 2025 door de stijgende huizenprijzen. Waar moet het geld vandaan komen als er geen hulp van buitenaf komt?” aldus Wouter Schilperoort, hoofd Koop- en Kapitaalmarkt bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken, die duidelijk een funding gap ziet ontstaan. Hij vertelde erover tijdens het tweedaagse Hypotheken Event, georganiseerd door IIR, dat op 14 en 15 februari plaatsvond in Utrecht.

“Banken lopen tegen grenzen aan. Nieuwe spelers op de markt, zoals pensioenfondsen, vullen dat gat deels op”, aldus Schilperoort. Hij constateert dat er interesse is van buitenlandse partijen om op de Nederlandse markt hypotheken aan te bieden. Uit een peiling tijdens het event blijkt dat... Lees meer

'Buy-to-let heeft zeker effect op huizenprijzen'

18 maart 2018 Leestijd ± 3 minuten

Beleggers die voor de verhuur een woning kopen, zijn op dit moment de gebeten hond. Ze zouden huizenzoekers wegconcurreren en de prijzen opdrijven. In de politiek is er een roep om maatregelen, zoals een woonplicht voor huizenkopers, of een verhuurvergunning.

Uit onderzoek van de Universiteit van Amsterdam en de Katholieke Universiteit Leuven bleek deze week dat het aandeel huizen dat wordt gekocht door beleggers in tien jaar tijd flink is toegenomen. Landelijk steeg dit van circa 3 naar 6 procent, in grote steden nog meer. In Amsterdam wordt 13... Lees meer

Kijk naar Duitsland

06 april 2018 Leestijd ± 2 minuten

Je zou maar jong zijn en op zoek naar een huis. Dat is geen pretje. Afgelopen weken werden er in de media heel wat noodklokken geluid. Starters zijn ontevreden over hun woonsituatie en steeds meer jonge huizenzoekers kunnen geen kant meer op. Soms zijn ze gedwongen om tot in lengte van dagen bij hun ouders te blijven wonen. Kortom, het is een nachtmerrie.

Wat is het probleem? Veel jongeren vallen overal net buiten. Ze hebben geen vast contract, waardoor ze geen hypotheek kunnen krijgen, ze verdienen te veel voor een sociale huurwoning, maar te weinig om iets op de vrije markt te kunnen huren. Of ze huren uit pure wanhoop wel op de vrije markt,... Lees meer

'Belegger die illegaal verhuurt, is oneerlijk’

18 december 2018 Leestijd ± 3 minuten

Beleggers zijn de laatste jaren een belangrijke factor op de woningmarkt. In de vier grote steden werd vorig jaar 21 procent van de woningen gekocht door een belegger. Het is een ontwikkeling die kan rekenen op veel politieke en maatschappelijke aandacht. Een adviseur uit Haarlem die veel hypotheken voor woningen voor de verhuur bemiddelt, vertelt wie de beleggers zijn die nu kopen. Op verzoek blijft hij anoniem; zijn naam is bekend bij de redactie. De adviseur pleit er ook voor om de illegale verhuur van woningen aan te pakken, die zijn gefinancierd met een hypotheek voor eigen bewoning.

 

 

Wie zijn de beleggers die nu kopen?

“Dat zijn deels professionele vastgoedbeleggers die al langer beleggen in woningen en de ervaring en mogelijkheden hebben om hun portefeuille uit te breiden. Daarnaast is er een hele grote groep mensen die geld hebben, of goed geld... Lees meer

Buy-to-let: van de prins geen kwaad

21 februari 2019 Leestijd ± 3 minuten

De zakelijke beslommeringen van een prins en een brief van de minister hielden Johan Conijn bezig deze week. Vanuit zijn rol als bijzonder hoogleraar Woningmarkt en directeur bij Ortec Finance houdt Conijn de huizenmarkt nauwgezet in de gaten. Een van die trends is op dit moment buy-to-let, maar is dat wel zo handig?

Er was een tijd dat ‘huisjesmelker’ niet de meest glamoureuze titel op een visitekaartje was, maar tijden veranderen. Gooi er een hippe term tegenaan als buy-to-let, combineer dat met een gunstige kopersmarkt en een nieuwe groep vastgoedbeleggers is geboren. Om misverstanden te voorkomen:... Lees meer

Nu écht maatregelen tegen buy-to-let?

08 augustus 2019 Leestijd ± 3 minuten

De concurrentiestrijd tussen starters op de woningmarkt en beleggers lijkt uit de hand te lopen. Arjen van Drunen, fractievoorzitter van de PvdA in Breda, wil maatregelen nemen om de starters te beschermen. 

Breda is de stad met de hoogste huizenprijzen buiten de randstad. “Deze oververhitting wordt onder andere veroorzaakt door de concurrentie tussen starters en beleggers,” vertelt van Drunen. “Door beleggers die woningen kopen om te verhuren, oftewel buy-to-let, rijzen prijzen echt de pan... Lees meer