beleggen

Maak hypotheekadvies onderdeel van financiële planning

10 maart 2017 Leestijd ± 4 minuten

“De rol van financieel adviseurs in Nederland zou moeten zijn om consumenten te helpen hun doelkapitaal op lange termijn te halen. Hypotheekadvies én advies over eventuele beleggingen zouden daar integraal onderdeel van moeten uitmaken.” Dat vindt Mark Boskamp, manager Communicatie en Marketing bij NNEK en oprichter van stichting LEF. Hij pleit voor een financiële huisarts die je financiële huishouding periodiek doorlicht.

NNEK is een onafhankelijke vermogensbeheerder, die via een landelijk netwerk van financieel adviseurs beleggingsdiensten aanbiedt. Wereldwijd kijkt NNEK welk beleggingsfonds het beste past bij de wensen van de klant.

Vermogensbeheer voor de gewone man
In 1995 rolde... Lees meer

Beleggen in een vakantiewoning: wel of geen aanrader?

03 augustus 2017 Leestijd ± 4 minuten

Je ziet ze steeds vaker, advertenties met teksten als: ‘Beleggen in een vakantiewoning, met een gegarandeerd rendement van 8 procent.’ Heel wat meer dan de huidige 0,5 procent die je nog op je spaarrekening krijgt. Een prima belegging dus? Of zitten er addertjes onder het gras? “Er zijn wel een paar voorbehouden te maken, voor je een klant een dergelijke belegging adviseert, helemaal als ze er geleend geld voor gebruiken,” constateert financieel planner Ramón Wernsen.

Het lijkt gemakkelijk geld verdienen voor je klanten: je koopt een recreatiewoning op een vakantiepark, deze verhuurt het voor jou en je ontvangt 8 procent rendement. Maar, is het een aanrader? “Wie nog wat geld op de bank heeft en net terug is van vakantie, waar de wijn goed smaakte onder een... Lees meer

Mixen rentevaste periodes wordt te weinig aangeboden

02 november 2017 Leestijd ± 3 minuten

Hypotheekadviseurs zouden hun klanten vaker de optie moeten voorleggen om rentevaste periodes te mixen, in plaats van deze hypotheekrente meteen voor tientallen jaren voor maar één rentepercentage vast te leggen. Dit vindt financieel planner Ramón Wernsen, die zich hier al decennia geleden hard voor maakte. “De hypotheekadviseur moet hiervoor zijn klant wel goed kennen.”

Wernsen noemt de huidige kaart die veelal getrokken wordt een ’veilige Nederlandse polderoplossing’. Tien jaar is vaak te kort, dertig jaar weer te lang, dus vaak komen klant en hypotheekadviseur uit op een rentevaste periode van twintig jaar. Als dat te duur is of de klant kan niet genoeg... Lees meer

‘Hypotheken zijn beleggingen met een aantrekkelijk rendement’

14 februari 2018 Leestijd ± 3 minuten

Wat trekt pensioenfondsen in hypotheken en waar staat de markt nu? Nick van Winsen, vermogensbeheerder bij SPF Beheer, geeft antwoord.

SPF Beheer verzorgt de advisering en uitvoering van pensioenen en vermogensbeheer voor een selecte groep klanten in de OV-sector. Het beheerd pensioenvermogen is circa 20 miljard. Daarvan gaat al decennia een aanzienlijk deel naar Nederlandse hypotheken. Doordat hypotheken de afgelopen... Lees meer

Recreatiewoning kopen? Doe het niet in een opwelling

14 juni 2018 Leestijd ± 3 minuten

Door de extreem lage rente zijn veel spaarders op zoek naar alternatieven waarmee ze rendement op hun vermogen kunnen krijgen. De recreatiewoning lijkt daarvan te profiteren. Makelaarsvereniging NVM ziet het aantal transacties sterk groeien, in 2016 met 20 procent. Toch zitten er flink wat haken en ogen aan een belegging in een recreatiewoning.

Advocaat Marcel Bosman ziet het vaak mis gaan. Hij heeft een groot aantal dossiers behandeld van mensen die zich misleid voelen bij de aankoop van een recreatiewoning. Bosman vertelt over valkuilen waar investeerders in trappen en hoe ze dit kunnen voorkomen.

Wat voor problemen... Lees meer

'Belegger die illegaal verhuurt, is oneerlijk’

18 december 2018 Leestijd ± 3 minuten

Beleggers zijn de laatste jaren een belangrijke factor op de woningmarkt. In de vier grote steden werd vorig jaar 21 procent van de woningen gekocht door een belegger. Het is een ontwikkeling die kan rekenen op veel politieke en maatschappelijke aandacht. Een adviseur uit Haarlem die veel hypotheken voor woningen voor de verhuur bemiddelt, vertelt wie de beleggers zijn die nu kopen. Op verzoek blijft hij anoniem; zijn naam is bekend bij de redactie. De adviseur pleit er ook voor om de illegale verhuur van woningen aan te pakken, die zijn gefinancierd met een hypotheek voor eigen bewoning.

 

 

Wie zijn de beleggers die nu kopen?

“Dat zijn deels professionele vastgoedbeleggers die al langer beleggen in woningen en de ervaring en mogelijkheden hebben om hun portefeuille uit te breiden. Daarnaast is er een hele grote groep mensen die geld hebben, of goed geld... Lees meer