Banken

De hypotheekmarkt vanuit de beleggerskant

14 maart 2016 Leestijd ± 2 minuten

Met de toenemende beleggingen van Nederlandse pensioenfondsen in hypotheken kent de hypotheekmarkt nu drie belangrijke groepen hypotheekverstrekkers: banken, pensioenfondsen en verzekeraars. Maar niet iedere hypotheekvorm past bij iedere investeerder. Hoe zit die markt in elkaar?

De match tussen investeerder en hypotheekvorm hangt af van de financieringsopzet van de investeerder en de solvabiliteitseisen. Daardoor is voor de ene investeerder een lagere loan-to-value (LTV) interessanter dan voor de andere investeerder. Dito voor de rentevastperiode (RVP).
Bij de... Lees meer

Arme banken?

12 maart 2016 Leestijd ± 3 minuten

Die arme banken. Nieuwe regelgeving maakt het voor hen duur om kredieten, met name woninghypotheken, te verlenen. Is het oneerlijk dat zij onder zware regels vallen en andere niet?

In de media wordt het breed uitgemeten: de regelgever zit de banken strak op de huid. Met name banken roepen al snel dat er tegenwoordig oneerlijke concurrentie is, doordat zij onder strenge regels vallen en nieuwe hypotheekverstrekkers hier aanmerkelijk minder mee te maken... Lees meer

Traditionele hypotheekverstrekker verliest marktaandeel

12 maart 2016 Leestijd ± 1 minuut

Grootbanken staan onder druk en nieuwe partijen winnen terrein op de hypotheekmarkt. Uit nieuwe omzetcijfers blijkt dat het gezamenlijke marktaandeel van Rabobank, ABN Amro en ING Groep in 2016 voor het eerst onder de 50 procent is gedoken.

Om precies te zijn dook het gezamenlijke marktaandeel van de top-drie grootbanken in het derde kwartaal van 2015 voor het eerst onder de vijftig procent. In het vierde kwartaal zette deze trend zich door en daalde het aandeel verder naar 48 procent van de markt. Dit is duidelijk geworden in de... Lees meer

Banken niet meer grootste partij in hypotheekadvies

02 mei 2016 Leestijd ± 2 minuten

De grootbanken zijn voor consumenten niet meer de meest voor de hand liggende partij als het gaat om hypotheekadvies. Dat blijkt uit onderzoek van MUNT Hypotheken waar 1.053 respondenten aan meewerkten. De helft van de klanten kiest nog maar voor de eigen bank, de andere helft doet liever zaken met een onafhankelijke hypotheekadviseur.

Consumenten die het hypotheekadviestraject buiten hun bank om doen, zien banken als te partijdig. Zo vindt 36 procent van de ondervraagden dat banken geen hypotheekadvies zouden moeten geven, omdat ze niet onafhankelijk zijn. Vooral klanten tussen 50 en 64 jaar (ruim 40 procent van de... Lees meer

“Alles wat geen advies is, is ballast” (Christian Dijkhof) [deel 2]

08 augustus 2016 Leestijd ± 2 minuten

Workaholic of op zoek naar balans? Online of face-to-face zakendoen? In de rubriek Dilemma is kiezen verplicht. In deze editie Christian Dijkhof, voorzitter van de Organisatie voor Financiële Dienstverleners (OvFD). De brancheorganisatie voor de onafhankelijke hypotheekadviseurs, hypotheekketens en serviceproviders vertegenwoordigt meer dan vijftig procent van de intermediaire hypotheekmarkt. “Je moet tegengas durven geven; daarvoor heeft de klant je ook nodig.” Vandaag deel twee van het interview.

Deel een van dit interview vind je hier.

De hypotheeksector: innovatief of conservatief?

“Uitermate conservatief. Helaas. We doen vreselijk ons best... Lees meer

De stresstest: een rampzalige rampenoefening voor banken

26 augustus 2016 Leestijd ± 3 minuten

In juli voerde de Europese Bankenautoriteit (EBA), in samenwerking met andere Europese bancaire partijen, de EU-brede stresstest van 2016 uit. De test werd veel besproken in verschillende media, waarbij er voornamelijk kanttekeningen werden geplaatst bij de betrouwbaarheid ervan. Wat is nou precies de zin en de onzin van deze stresstest? En wat kan de hypotheekadviseur ervan leren?

We spraken met Edo van de Burgwal, riskmanager bij MUNT Hypotheken en met Ivo Arnold, hoogleraar Monetaire Economie bij Nyenrode en de Erasmus Universiteit.

De stresstest is een soort 'rampenoefening' voor banken. Banken moeten voor doemscenario’s genoeg buffers achter de... Lees meer

NVB ook voor niet-banken?

27 december 2016 Leestijd ± 2 minuten

Behalve MUNT Hypotheken zijn er nog enkele ‘niet-banken’ die hypotheken verstrekken en derhalve niet aangesloten zijn bij de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). Toch zijn er kwesties rondom hypotheekverstrekking die niet-banken net zo goed aangaan als banken. Hoe ziet de NVB de samenwerking met niet-bancaire hypotheekverstrekkers op dergelijke onderwerpen?

Hypotheekverstrekkers hebben te maken met wet- en regelgeving die specifiek voor hen van toepassing is. De meeste verstrekkers van hypothecair krediet zijn banken. Dat geldt echter niet voor iedere verstrekker en het aantal niet-banken onder de hypotheekverstrekkers is de afgelopen jaren flink... Lees meer

Hypotheek als onderpand zorgt dat Rabobank goedkoper kan lenen

08 juni 2017 Leestijd ± 2 minuten

Rabobank heeft voor 2,5 miljard euro aan obligaties uitgegeven waarbij een deel van haar hypotheekportefeuille als onderpand dient. Het is de eerste keer dat Rabobank met deze zogenoemde ‘covered bonds’ de kapitaalmarkt opgaat om geld op te halen bij institutionele beleggers. Voor andere Nederlandse grootbanken is dat al gebruikelijk, maar Rabobank vond dit voorheen een zwaktebod. In totaal is de bank van plan de komende jaren voor 25 miljard euro aan covered bonds uitgeven.

De eerste uitgifte bestaat uit twee tranches, een van 1,5 miljard euro met een looptijd van zeven jaar en een van 1 miljard euro met een looptijd van vijftien jaar. Rabobank stelt dat 140 institutionele beleggers intekenden voor in totaal 4 miljard euro. “De Nederlandse hypotheekmarkt staat... Lees meer

Een huizenkoper is net een parkiet

02 maart 2018 Leestijd ± 2 minuten

Hoe kun je het gedrag van mensen beïnvloeden? Het antwoord op deze vraag is niet zo ingewikkeld. Goed gedrag moet je belonen en slecht gedrag negeren. Dat blijkt onder andere uit het proefschrift ‘Organisaties conditioneren. De invloed van beloning en straf op werkprestaties’ van Marius Rietdijk, tegenwoordig wetenschappelijk directeur van het Aubrey Daniels Research Institute for Behavior Analysis (ADRIBA) aan de Vrije Universiteit in Amsterdam. Rietdijk baseert zijn conclusie mede op een tweetal experimenten, met een parkiet en werknemers van een printplatenfabriek. Voor zowel mens als dier geldt: een compliment geven, heeft meer resultaat dan een tik op de vingers. Je zou denken dat dit principe dan ook opgaat voor huizenkopers. Niet iedereen denkt er echter zo over.



Aflossingsvrij is sinds enige tijd niet meer de gewenste hypotheekvorm. Daarom heeft de overheid met nieuwe wet- en regelgeving deze hypotheekvorm veel minder aantrekkelijker gemaakt. Geldverstrekkers ontmoedigen de keuze voor aflossingsvrij door deze producten duurder te maken dan... Lees meer

DNB wil hogere buffers bij banken

27 november 2019 Leestijd ± 3 minuten

De modellen van banken berekenen te weinig reserves om de klappen van een eventuele crash van de huizenmarkt op te vangen. Dat maakte De Nederlandsche Bank (DNB) afgelopen maand bekend. Zo’n crash verwachten ze niet direct, maar toch vinden ze dat banken daarmee beter rekening moeten houden Waarom wil DNB dat? En wat merkt de consument van deze strengere eisen?

Nederland hypothekenland

Nederlanders hebben over het algemeen een vrij hoge hypotheekschuld, terwijl we bijvoorbeeld erg terughoudend zijn met creditcards. De totale Nederlandse hypotheekschuld was halverwege dit jaar 720 miljard euro. Dat is zo’n 90... Lees meer