AFM

Investeerders hypotheken vaak anoniem: roep om transparantie steeds luider

18 augustus 2016 Leestijd ± 4 minuten

Als huizenkoper heb je sinds enkele jaren ineens de keuze uit diverse nieuwe geldverstrekkers die het allemaal lekker anders dan de bank doen. Interessant, zeker omdat de voorwaarden vaak goed zijn, maar het lijkt erop alsof de transparantie alleen maar minder wordt. Waarom zo geheimzinnig? 

Deel twee van dit stuk vind je hier. 

De belangstelling van investeerders om te beleggen in hypotheken groeit, zo... Lees meer

Decemberdrukte extra hectisch door nieuwe regels AFM

14 december 2016 Leestijd ± 3 minuten

De traditionele eindejaarsdrukte in de hypotheekwereld is dit jaar extra hectisch door de meest recente AFM-regelwijziging. Een tegemoetkoming is dat lopende dossiers die in januari afgerond worden nog onder de leennormen van 2016 vallen. Wat vindt de branche hiervan?

Het is een jaarlijks terugkerend fenomeen in hypotheekland: de decemberdrukte. De traditie wil dat op 1 januari nieuwe regels in werking treden en dit betekent voor adviseurs, serviceproviders én hypotheekverstrekkers topdrukte omdat veel hypotheekaanvragen nog mee moeten op de ‘oude... Lees meer

NVB over peildatum leennormen

22 december 2016 Leestijd ± 2 minuten

Een verandering in het toetsmoment: is dat het moment van de aanvraag van het rente-aanbod of het definitieve aanbod? Hoe staat de NVB in deze specifieke kwestie? We vroegen het Anneloes van Ulden, Senior Adviseur Consumentzaken.

De AFM maakte begin december bekend dat het moment dat consumenten een hypotheek aanvragen voortaan niet langer geldt als de officiële peildatum, maar het moment dat de geldverstrekker akkoord is. De aanpassing is een gevolg van de nieuwe Europese hypotheekregels die sinds medio juli van kracht... Lees meer

En dé hypotheekkenner van 2016 is...

11 januari 2017 Leestijd ± 3 minuten

De vlag mag uit. Jamie Hilgersom (Hilgersom Financieel Advies & Planning) wist dé hypotheekkenner van 2016 te worden door de hoogste kennistestscore te behalen. Hoe kreeg hij dat voor elkaar? En welke ontwikkelingen op de hypotheekmarkt voorspelt hij voor 2017?

Wauw, gefeliciteerd! Dat moet goed voelen. Hoe wist je de eerste plek te behalen?
“Het is fijn om bevestigd te krijgen dat de parate kennis op orde is. Ik vind quizzen leuk, en blijkbaar lagen de vragen in mijn straatje. Regels, beleid, wetgeving en procedures veranderen heel... Lees meer

Financieel Stabiliteitscomité pleit voor gerichtere aanpak risico’s aflossingsvrije hypotheek

05 december 2017 Leestijd ± 3 minuten

Het Financieel Stabiliteitscomité, dat risico’s voor de Nederlandse financiële stabiliteit signaleert en daaromtrent adviseert, roept hypotheekaanbieders en intermediairs op in actie te komen. Het in kaart brengen van de meest risicovolle klanten met een aflossingsvrije hypotheek is niet voldoende. Een gerichtere aanpak is volgens het comité noodzakelijk om ervoor te zorgen dat de risico’s van deze hypotheekvorm binnen de perken blijven.

Al eerder waarschuwden Johan Conijn en Rik Op den Brouw voor de... Lees meer

Er komt definitief géén overgangstermijn

11 december 2017 Leestijd ± 3 minuten

De kogel is door de kerk: er komt definitief géén overgangstermijn. Hypotheekaanvragen die in 2017 zijn ingediend, maar dit jaar niet meer voor een beoordeling in aanmerking komen, worden na 31 december tegen de nieuwe leennormen getoetst. De AFM oordeelt dat een overgangstermijn, zoals die vorig jaar was ingesteld, niet noodzakelijk is, zo valt te lezen in de brief die minister Ollongren heeft opgesteld in aanloop naar het wetgevingsoverleg Wonen.

In 2018 worden de leennormen verder verscherpt. De Loan-To-Value (LTV), de hoogte van de maximale hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning, gaat in 2018 van 101% naar 100%. Dit betekent dat de kosten voor overdracht en overige bijkomende uitgaven vanaf 1 januari 2018 niet meer... Lees meer

Los je hypotheek af, of toch niet?

16 februari 2018 Leestijd ± 2 minuten

Heb je geld over, los je hypotheek af. Dat was zo’n beetje de boodschap van de AFM deze week.  De toezichthouder heeft samen met ING en Florius een experiment gedaan om te zien hoe je consumenten kunt aansporen tot aflossen. Hieruit bleek onder meer dat een sms-bericht een effectief middel is om klanten een bericht over aflossen te laten openen. De klant ontvangt dat bericht dan op het moment dat zijn vakantiegeld of de eindejaarsuitkering op de rekening staat. Want, dit extraatje kan mooi worden gebruikt om je huis een beetje af te betalen.

De AFM is al langer druk met de aflossingsvrije hypotheek. Vorig jaar waarschuwde de toezichthouder de banken dat een deel van de 1,1 miljoen huishoudens met een (deels)... Lees meer