Tijdens Kerst en Nieuwjaar wensen we elkaar een gelukkig nieuwjaar toe, idealiter met een drankje en wat lekkers erbij. Ik heb ook een wens voor de woningmarkt. Eigenlijk heb ik er heel veel. Maar als ik er eentje mag kiezen, dan zou ik wensen dat de woningmarkt weer wat gelijker wordt.
Soms lijkt het alsof de hardste klappen vallen bij de mensen die ze het minst goed kunnen opvangen. Waar iemand woont heeft daar sterke invloed op. Zo hebben kinderen in kansarme wijken vaker een leerachterstand. Dit probleem speelt natuurlijk al langer, maar heeft vanwege de tijden van thuisscholing voor verder groeiende achterstanden gezorgd. Laagopgeleiden hebben vaker een flexibel contract en zijn dus bovengemiddeld vaak de dupe als bedrijven moeten bezuinigen.
Dit zijn veelal dezelfde mensen die in slecht geïsoleerde woningen wonen en ook harder geraakt worden door de hoge energieprijzen. De schaarste op de woningmarkt en de verschillen tussen huur en koop zorgen ook voor ongelijkheid. Met de gestegen huizenprijzen is de betaalbaarheid van een woning moeilijker geworden, al lijken de stijgingen af te nemen.
Ongelijkheid is groot en alleen samen te bestrijden. Het vraagt om uitzoomen op ons beleid en onze systemen voor de lange termijn met maatregelen die voldoende prikkelen en structureel oplossingen bieden voor groepen in kwetsbare situaties.
Vanuit NHG zetten wij ons in voor meer gelijkheid op de woningmarkt. Dit hebben we bijvoorbeeld gedaan door nieuwe financieringsoplossingen te ontwikkelen waardoor flexwerkers, ondernemers en starters verantwoorde toegang krijgen tot een koopwoning.
Ook zonder vast contract of jarenlang werkverleden moeten mensen die dit willen een passende hypotheek kunnen krijgen. Dankzij goede samenwerking met ketenpartners en onze garantstelling maken we dit mogelijk. Ook zoeken we naar manieren om woningeigenaren te helpen die niet de middelen hebben om hun huis te verduurzamen, zeker nu met de gestegen energiekosten. De oplossingen zijn niet altijd eenvoudig, maar wel ontzettend belangrijk om meer gelijkheid op de woningmarkt te bevorderen.
Ook menig adviseur zorgt voor een betere woningmarkt, door de dienstverlening aan (kwetsbare) klanten te verbeteren en klanten in een kwetsbare situatie extra te helpen. Samen maken we het verschil.
Niet alleen vanuit NHG, maar ook voor mij persoonlijk is gelijkheid een belangrijke waarde waaraan ik graag bijdraag. Dat kan via samenwerkingsverbanden zijn maar ook door kleine dingen zelf te doen. Ik geef bijvoorbeeld gastcolleges op het MBO waar omgaan met geld centraal staat en coach startende en groeiende ondernemers die goed zijn voor de maatschappij.
Hopelijk kan iedereen tijdens de feestdagen wat tijd creëren om te reflecteren op het jaar en vooruit te kijken. Ik daag je uit om in december te bedenken wat jij kan doen om de gelijkheid op de woningmarkt te bevorderen. Daar kunnen we allemaal een steentje aan bijdragen. Of het nu een kiezel is of een kei…
Alvast fijne feestdagen allemaal!
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week Arco Kleimeer van GeldXpert, over de jubelton, NHG en de rentevasteperiode.
De jubelton, de verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, wordt volgend jaar fors verminderd en in 2024 volledig afgeschaft. Maar wie nu één euro schenkt, kan volgend jaar alsnog gebruik maken van de ruime ton (€106.671) aan vrijstelling.
Het verduurzamen en karakteristiek behoud van monumenten gaan niet bepaald hand in hand. Iemand die daar alles van weet is Marco Grob, zakelijk directeur bij het Centraal Museum in Utrecht. Het monumentale pand aan de Agnietenstraat zit sinds november 2021 in een verbouwing. Een boeiend project met veel uitdagingen. “Wat goed is voor de collectie is niet altijd goed voor het gebouw”, zegt Grob.