In 2021 werden er 31.800 NHG-hypotheken met verduurzamingscomponent afgesloten, in 2024 nog maar 18.500. Een forse daling dus. De eerste cijfers van 2025 geven geen ander beeld. De urgentie om koopwoningen te verduurzamen neemt toe: een verduurzaamde woning levert de consument meer wooncomfort, een hogere woningwaarde en vaak lagere maandlasten. Toch blijft in de adviespraktijk verduurzaming te vaak onderbelicht.
Onderzoek onder 165 onafhankelijk adviseurs laat zien dat de motivatie er wel degelijk is. Adviseurs willen verduurzaming bespreken. Maar ze lopen tegen drempels aan. Een groot deel ziet op tegen de extra tijdsinvestering waarvoor geen vergoeding staat. Ook heerst er onzekerheid: tot waar reikt je verantwoordelijkheid als je het onderwerp aansnijdt? En wat als je klant stappen zet op basis van jouw uitleg?
Deze terughoudendheid is begrijpelijk, maar de verduurzamingsopgave is te belangrijk om links te laten liggen. Bij NHG geloven we dat hypotheekadviseurs een sleutelrol kunnen spelen, mits we het hen makkelijker maken. Want eerlijk is eerlijk: de huidige versnippering van informatie en tools helpt niet. Adviseurs moeten nu zelf hun weg vinden in een doolhof van websites en rekenmodules, vaak zonder goed overzicht.
Daarom pleiten wij als NHG voor drie concrete verbeteringen.
Integreer verduurzamingsopties in de adviessoftware.
Zorg voor duidelijke, logisch opgebouwde en uitlegbare regelgeving.
Bied stabiel, voorspelbaar beleid zodat adviseurs consistent kunnen adviseren.
De hypotheekadviseur staat er niet alleen voor. NHG neemt hierin verantwoordelijkheid door kennis te delen, praktische hulpmiddelen aan te bieden en actief in gesprek te blijven met adviseurs. Daarnaast werken we aan een standaardroute voor verduurzaming die eenvoudig en aantrekkelijk is – voor zowel de markt als de consument. Alleen samen kunnen we consumenten echt helpen om duurzame stappen te zetten.
Misschien heb jij nog andere verbetersuggesties? We gaan graag met je in gesprek.
Ken je dat gevoel? Je loopt achter de feiten aan. Nieuwe renteverwachtingen, aanpassingen in NHG-voorwaarden, klantvragen die veranderen, plots een nieuwsbericht over de afkoelende woningmarkt. Alles lijkt tegelijk te veranderen. Hoe blijf je bij zonder elke dag uren te lezen?
De woningmarkt blijft zich vernieuwen. Denk aan tiny houses en drijvende woningen. Ze bieden slimme oplossingen voor woningnood én sluiten aan bij veranderende woonwensen. NHG wil dat consumenten ook voor innovatieve woningen eenvoudig een hypotheek met NHG kunnen krijgen. Tot nu toe was dat niet altijd simpel. Daarom hebben we onze woningdefinitie vernieuwd en hanteren we voortaan een uniforme NHG-grens voor alle woningtypen. Zo wordt NHG toegankelijker voor meer mensen.
Het is goed dat er op dit moment veel aandacht is voor scheiden en de financiële gevolgen daarvan. Scheiden is één van de life-events die het vangnet van NHG in gebruik kan zetten. Ook werkloos raken, ziek worden of je partner verliezen zijn allemaal gebeurtenissen die het leven van een klant op z’n kop zetten, en ook de hypotheeklasten direct kunnen raken.
Wat is een verantwoorde hypotheek? Een hypotheek die betaalbaar moet zijn, ook als het tegenzit. Het leven kan soms zo lopen dat mensen in betalingsproblemen komen. Dan kan NHG dat belangrijke vangnet zijn om consumenten te helpen.