Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Petra Koch van René van Gameren en Dirk Jan Renaud van Renaud en Wolf Adviesgroep schrikken niet van de oplopende hypotheekrente: “Paniek is niet nodig.”
Petra: “We kijken zeker naar de toekomst en onderbouwen dit ook richting de geldverstrekker. Iemand begint misschien onderaan de ladder, maar het kan zijn dat hij of zij snel doorstroomt naar een heel andere salarisschaal. We leveren wat dat betreft maatwerk.”
Dirk-Jan: “Ja, wij doen dat via een arbeidsmarktscan. Je kan mooi zien wat de verdiencapaciteiten zijn aan de hand van een bepaalde opleiding. Dat maakt een groot verschil voor vooral jonge mensen zonder vast contract maar met een goed perspectief.”
Dirk-Jan: “Nu de rentes weer wat stijgen, willen klanten vaart zetten achter bijvoorbeeld een verbouwing. Het blijft echter een glazen bol. Zoveel factoren hebben invloed. Aan het begin van de pandemie steeg de rente ook, maar daalde hij later nog onder het laagste punt. Niemand weet het.”
Petra: “Ik vind het nog niet schokkend. De rente was natuurlijk extreem laag – nu stijgt hij iets. Maar het is nog niet zorgwekkend in mijn ogen. Tuurlijk krijg ik nu vragen van klanten over dit nieuws. Dan breng ik mijn verhaal rustig over en zien ze in dat paniek niet nodig is.”
Petra: “Het is zorgwekkend. Helemaal omdat er bij echtscheidingen meer mogelijk is dan mensen denken. Vaak gaat het om verwachtingen bijstellen, concessies doen. Het is aan ons om de mogelijkheden – ook op voorhand – goed onder de aandacht te brengen.”
Dirk-Jan: “Het verbaast mij niets. Je zit ook met de overwaarde; je moet je partner uitkopen. Wij wijzen stellen bij het bepalen van de lening natuurlijk op de mogelijkheid van een breuk. Toch is het lastig: starters moeten nu bijna wel maximaal lenen.”
In deze rubriek reflecteren adviseurs op het advies dat ze het meest is bijgebleven, zelfs na vele honderden trajecten. Vandaag: Eric Wolf van Renaud en Wolf Adviesgroep over het advies dat maar niet rond kwam.
Door de oververhitte woningmarkt zou ruim een kwart van alle Nederlanders bij relatieproblemen minder snel breken met zijn of haar partner. Met name vrouwen maken zich zorgen over het vinden en de financiering van een nieuwe, eigen woning.
Op 1 juli vorig jaar werd door woningtaxatiebedrijf Calcasa de Desktop Taxatie gelanceerd. Dit is een modelmatige taxatie waarbij een expert op afstand is betrokken. Verschillende geldverstrekkers hebben de Desktop Taxatie al geaccepteerd en daar komt nu ook MUNT Hypotheken bij. “De Desktop Taxatie is voor zowel consumenten, geldverstrekkers als voor intermediairs een aanwinst”, betoogt Calcasa-directeur Tijs Pellemans.
Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Petra Koch van het kantoor van René van Gameren in Culemborg laat haar licht schijnen over onder meer de aantrekkende markt, starters en studieschulden.