Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur, door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week onder meer over de schulden van jongeren. Zij hebben meer betalingsproblemen en zien de rente op studieleningen stijgen. “De voorlichting moet beter”, stelt Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer.
“Ik denk het wel. Als je zestigduizend euro hebt geleend, dan ga je dat merken in je portemonnee. Het is even wachten op het Nibud. Zij zijn natuurlijk bezig met nieuwe normen en gaan dit vast nog wel meenemen. Dan wordt het een drama. Aan de andere kant dalen de huizenprijzen en heb je nog de mogelijkheid om – al dan niet met een kleine belasting – te schenken.”
“Ja! De voorlichting is zo slecht. Geldverstrekkers moeten ons ook meer waarschuwen als er achterstanden zijn. De rol van het intermediair wordt onderschat. Maar belangrijker: er wordt bij private lease of een nieuwe telefoon amper gewezen op de consequenties. Binnen één minuut heb je de nieuwste iPhone, maar het scheelt je wel vijfduizend euro hypotheek. Een klant van mij kon door een zware codering vanwege een achterstand op zijn telefoonkrediet geen hypotheek krijgen.”
“Een arbeidsmarktscan zou een briljant idee zijn. Dan kijk je meer naar de toekomst dan het verleden. We moeten alleen wel opletten dat we niet doorslaan naar de andere kant. Dat een bank zegt: jij werkt bij Tata Steel, dus gaan we jou geen hypotheek geven. Maar zeker, als er potentie zit in een startende ondernemer, dan lijkt me dat goed. Gelukkig is er voor hen al meer mogelijk. Vroeger moest je als ondernemer het gemiddelde inkomen nemen van drie jaar. Nu is dat korter.”
De Noorse hypotheekmarkt steekt eenvoudiger in elkaar dan de Nederlandse: Noorwegen kent alleen een annuïtaire of lineaire hypotheek. Aflossingsvrij bestaat niet. Kopers moeten daar ook een grote zak geld meenemen - terwijl de huizenprijzen fors stijgen.
Twee miljoen Nederlanders hebben een aflossingsvrije hypotheek. Een deel verwacht in de problemen te komen als het moment voor aflossing daar is. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandsche Bank (DNB) waarschuwen voor een mogelijk drama. Maar volgens financieel adviseur Paul van der Kwast loopt het niet zo’n vaart.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een hypotheekadviseur, door hem of haar een aantal stellingen voor te leggen. Deze week onder meer over de status van duurhuurhypotheken. Succesvolle cases zijn op één hand te tellen. Jammer maar logisch, vindt Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek Eindhoven.
MUNT Hypotheken is niet meer weg te denken uit de Nederlandse hypotheekbranche. Wie zijn de werknemers achter MUNT? We laten een aantal bekende en onbekende gezichten aan het woord. Dit keer: Marco Frensch, coördinator Preventief Beheer bij de afdeling Bijzonder Beheer.