Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze keer spreken we Kees Steijger van De Hypotheker in Den Haag, over het vertrouwen in de omzet, de rentebesluiten van de ECB en het nut van de KoopStart-regeling.
“We merken dat de markt is veranderd van een echte verkopersmarkt naar een minder zekere markt. Mensen zijn nu wel meer gewend aan de hoge rente, maar blijven nog afwachten. Ze weten niet zeker of ze nu moeten kopen en dus is het aantal klanten afgenomen. Toch blijf ik vertrouwen houden, aangezien de conversie goed blijft. Het merk De Hypotheker is een sterk merk, met name in tijden van crisis. Ik heb dat ervaren tijdens de vorige crisis met de overstap van een kleine tussenpersoon naar De Hypotheker. Dat geeft vertrouwen.”
“We volgen dit wel, maar het is een factor waar we geen invloed op hebben. We kunnen als intermediair de hypotheek niet aanpassen. We kunnen wel meedenken met klanten over hoe zij kunnen besparen op hun uitgavenpatroon. Mijn rol is niet sturen op de rente, maar zorgen dat de consument de maandlasten kan blijven betalen. Voorspellen kan ik niet. Het enige wat we de consument kunnen meegeven, is de trend in de renteontwikkeling voor een aantal weken.”
“Ja, zo’n startersregeling hadden we ook vanaf 1 juli in Rotterdam. Binnen drie weken was het potje op. Regelingen met als doel om starters te helpen zijn natuurlijk fantastisch, maar het is een druppel op de gloeiende plaat omdat het de krapte op de huizenmarkt niet oplost, maar alle maatregelen om starters te helpen zijn goed. Procentueel gezien is het percentage startersleningen die wij afsluiten helaas erg laag. Dit komt voornamelijk doordat de gemeente Den Haag geen starterslening heeft.”
Ieder jaar gaan wij in de zomervakantie het liefst naar het land van La Dolce Vita. De fantastische gevarieerde Italiaanse keuken, mooie kunststeden en vriendelijke mensen. Zeker als je met kleine kinderen bent. Hoe anders zijn de Fransen…
Hoe reageren de hypotheekmarkten in onze buurlanden op de gestegen rente? In Engeland, waar korte en variabele rentes de standaard zijn, voelen veel huizenbezitters de rente in hun portemonnee.
De hypotheekmarkt in Italië verschilt op sommige punten van de Nederlandse. Zo bestaat aflossingsvrij niet en is de maximale LTV een stuk lager. Maar wat het meest opvalt: veel hypotheken in Italië zijn afbetaald.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Arjé Pappie van De Hypotheekshop Watergraafsmeer over de naheffing van overdrachtsbelasting, misverstanden over BKR-registraties en verlengen van rentevasteperiodes.