Hypotheekrenteaftrek: houden of afschaffen?

En het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek? 

“Dat is een gevoelig onderwerp. Voor veel huiseigenaren is de aftrek jarenlang een belangrijk fiscaal voordeel geweest. Tegelijkertijd zie ik ook dat het huidige systeem steeds minder houdbaar is, zowel voor de overheid als voor de woningmarkt. 

Als we het eerlijk bekijken, raakt een volledige afschaffing vooral de modale huishoudens: de starters of jonge gezinnen die net een woning hebben gekocht en hun hypotheek volledig hebben gefinancierd. Zij ervaren de maandlasten direct en hebben weinig speelruimte. Voor mensen met hogere inkomens of hypotheken van zes, zeven ton of meer, weegt de aftrek relatief minder zwaar. 

Daarom denk ik dat hervorming onvermijdelijk is, maar wél met oog voor evenwicht. Bijvoorbeeld door de aftrek stapsgewijs af te bouwen in 8 tot 12 jaar en te werken met een grensbedrag. Je zou kunnen overwegen om de aftrek alleen te laten gelden tot een hypotheek van bijvoorbeeld €250.000 of €300.000. Daarmee bescherm je starters en middeninkomens, terwijl de hogere hypotheken minder of niet meer profiteren. 

Daarnaast is compensatie cruciaal. Denk aan een verlaging van de inkomstenbelasting, een algemene heffingskorting voor huiseigenaren, of een structurele vrijstelling van vermogensgroei op de eigen woning. Op die manier behoud je een vorm van beloning voor mensen die het risico nemen om een huis te kopen en vermogen op te bouwen.”