Hoe heeft Hypotheek Topper Michiel Meijer van de Van Bruggen adviesgroep 2020 ervaren? Hij vertelt graag over ‘zijn’ jaar, dat niet alleen in zakelijk opzicht hoogte- en dieptepunten kende.
“Laat ik eens beginnen met de privé situatie, voor mij super belangrijk. Daar vond ik het hoogtepunt met mijn gezin in de eerste ‘intelligente lockdown’ van maart tot en met juni. We hebben puberende kinderen, werken als ouders allebei vooral vanuit huis en er was niks buiten de deur te doen. En toch was deze periode een hoogtepunt, want de saamhorigheid die we als gezin vonden is prachtig. Ook de liefde voor mijn kwetsbare ouders was ineens tastbaarder dan ooit.
Haha, dat klinkt wel heel erg als een reclamespotje, maar het is niet stichtelijk bedoeld hoor. Wel denk ik dat deze privé-winst blijvend is.”
“Het was niet alleen rozengeur en maneschijn natuurlijk. Er waren ook dieptepunten. Vrienden van ons zijn eigenaar van Grand Cafe Boca, hier in Houten. Ze zijn net twee jaar geleden begonnen, de zaak liep goed en ze wilden de startlening zelfs versneld aflossen. Nu zitten ze echt in een hele lastige positie. Het is soms makkelijk om te zeggen dat de horeca normaal gesproken al bakken met geld verdient. Dit zal je maar overkomen als startend ondernemer. “
Michiel Meijer (Van Bruggen Adviesgroep)
“Ik knijp elke dag nog wel even in mijn arm, omdat ik bijna niet kan geloven wat er allemaal gebeurt. Op alle vlakken. Het blijft voor mij moeilijk te bevatten dat er zo’n sterke wil is bij consumenten om in deze periode iets te veranderen aan hun financiële situatie. En dan heb ik het niet alleen over hypotheken. Ook aanpassingen in pensioen, verzekeringen of investeringen zien we veel en mensen van alle leeftijden die de fiscaliteiten even onder de loep nemen.
Eigenlijk snap ik het ook wel, of denk ik het te snappen. Ik denk dat veel mensen zich het afgelopen jaar hebben gerealiseerd dat het leven kort is en dat je zelf de slingers moet ophangen - dat geeft een noodzaak om over te gaan tot handelen.”
“Daar heb ik wel een idee over. Ik denk namelijk dat het tot dit voorjaar, zeg april, mei, wel doorloopt. Maar daarna zal de markt wel lichtjes afkoelen.
We zien nu al een terugloop in het aantal kijkers bij woningen die te koop staan. Meldden zich eerder 25 kijkers voor één huis, zijn dat er nu gemiddeld nog 13. Als eentje dan het huis koopt, dan zijn die 12 anderen weer aan de beurt bij een volgend huis. En zo schuift dat steeds verder op, als een soort van trein die elke keer een wagon verliest. De koek is een keer op natuurlijk, dus ik verwacht later dit jaar een terugval in het aantal kopers. De vraag zal in 2022, of 2023 wel weer aantrekken. Ik verwacht dat dan de nieuwbouwwoningen vooral gewild zijn.”
“Dat ze vooral kritisch blijven over alles wat er in de markt gebeurt. Het is helemaal niet erg om af en toe wat vragen te stellen bij het huidige beleid. Soms schieten we misschien wat door in de betutteling, mijn angst is dat de creativiteit dan verloren gaat. Creativiteit die we zo hard nodig hebben in deze dynamische markt.”
De markt voor verhuur draait op volle toeren. Veel particuliere beleggers slaan nog snel toe voor de overdrachtsbelasting op 1 januari omhoog schiet. Tegelijkertijd zijn partijen die al langer actief zijn op de markt juist voorzichtig en houden rekening met een crash.
Geef de starter meer leenruimte, dit maakt de woningmarkt toegankelijker voor deze doelgroep en het kan ook effect hebben op het aanbod van starterswoningen. Dit stelt Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).
In maart 2020 leek Nederland aan de vooravond van een recessie te staan. Die voorspellingen bleken niet te kloppen: na een krimp van 8,4% in het tweede kwartaal, groeide de economie in het derde kwartaal met 7,7%. De groei hield aan, maar blijft dat met hoge inflatie en oorlog in Europa zo? En wat betekent een recessie voor de huizenprijzen?
Een nieuwe podcast voor de hypotheek-professional. Van niemand minder dan Michiel Meijer (Van Bruggen Adviesgroep) en Matthijs Mons (Yellowtail). Met een enorme bak kennis, ervaring en humor nemen zij de hypotheekwereld onder de loep.