Huurder zoekt adviseur niet op: ‘Vaker negatiever beeld dan werkelijkheid’

Betalingsachterstanden nemen toe onder jongeren. Deze groep maakt relatief vaak gebruik van uitgesteld betalen. Het BKR registreert geen zogeheten buy now pay later-systemen zoals Klarna. Wat BKR betreft gaat dat wel gebeuren om jongeren te beschermen. Stelling: schulden door uitgesteld betalen zouden bij de BKR geregistreerd moeten staan.

“Ik vind het ver gaan. Ik vind dat er nu al voldoende bij BKR geregistreerd staat. Ook dit registreren is een enorme hoeveelheid aan extra administratie. Bovendien is het een momentopname. Dat neemt overigens niet weg dat achteraf betalen vaak onvoorziene kosten met zich meebrengt wanneer je vergeet te betalen. Maar dat geldt voor meer betaaloplossingen. Dit heb je immers ook met een creditcard.”

Het is voor huurders moeilijk om een woning te kopen, omdat ze vaak niet over genoeg eigen vermogen beschikken en lastig vermogen kunnen opbouwen. Van de huurders zoekt 36 procent de hypotheekadviseur überhaupt niet op, omdat zij denken dat kopen in hun situatie sowieso geen optie is. Stelling: zonde, er is meer mogelijk dan deze mensen denken.

“Ik zou het zeker aanraden om vrijblijvend advies in te winnen. Een goed voorbeeld: het bestaan van een starterslening is bij huurders lang niet altijd bekend. Als je daar niet van op de hoogte bent, heb je vaak een negatiever beeld dan de werkelijkheid. 

Stel de gemeente biedt geen starterslening aan: dan kun je als adviseur kijken in welke gemeenten dit wel het geval is. Vaak is er meer mogelijk dan de klant denkt. Maar ook als er nu nog even geen opties zijn, kan je samen met een adviseur uitstippelen waar je naar toe moet werken. Bijvoorbeeld hoeveel eigen vermogen je nodig hebt om de kosten koper te kunnen betalen.” 

Tijdens de verkiezingen voor de Provinciale Staten kwam uiteraard de woningmarkt aan bod. Hoewel de provincies daar niet over gaan, werd ook de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek bepleit.  Stelling: afschaffing van de renteaftrek helpt starters op de woningmarkt.

“Er wordt gezegd dat die aftrek de prijzen van de huizen kunstmatig hoog houdt, maar ik denk dat het de kansen van een starter juist vermindert als je deze afschaft. Voor doorstromers die hun lage rente mee kunnen nemen, heeft die belastingaftrek weinig impact omdat dat rentepercentage veel lager is. Voor een starter die nu in deze hoge rente moet instappen is de hypotheekrenteaftrek wel degelijk belangrijk. Een starter die met de huidige hoge rente moet aankopen, is juist erg gebaat bij een stukje renteaftrek. Ook de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting is voor starters erg fijn doordat ze minder eigen vermogen hoeven te hebben om op de markt te komen.”