Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week Mieke Pannekoek van Financieel Fit Boxmeer over betalingsachterstanden, hopeloze huurders en hypotheekrenteaftrek.
“Ik vind het ver gaan. Ik vind dat er nu al voldoende bij BKR geregistreerd staat. Ook dit registreren is een enorme hoeveelheid aan extra administratie. Bovendien is het een momentopname. Dat neemt overigens niet weg dat achteraf betalen vaak onvoorziene kosten met zich meebrengt wanneer je vergeet te betalen. Maar dat geldt voor meer betaaloplossingen. Dit heb je immers ook met een creditcard.”
“Ik zou het zeker aanraden om vrijblijvend advies in te winnen. Een goed voorbeeld: het bestaan van een starterslening is bij huurders lang niet altijd bekend. Als je daar niet van op de hoogte bent, heb je vaak een negatiever beeld dan de werkelijkheid.
Stel de gemeente biedt geen starterslening aan: dan kun je als adviseur kijken in welke gemeenten dit wel het geval is. Vaak is er meer mogelijk dan de klant denkt. Maar ook als er nu nog even geen opties zijn, kan je samen met een adviseur uitstippelen waar je naar toe moet werken. Bijvoorbeeld hoeveel eigen vermogen je nodig hebt om de kosten koper te kunnen betalen.”
“Er wordt gezegd dat die aftrek de prijzen van de huizen kunstmatig hoog houdt, maar ik denk dat het de kansen van een starter juist vermindert als je deze afschaft. Voor doorstromers die hun lage rente mee kunnen nemen, heeft die belastingaftrek weinig impact omdat dat rentepercentage veel lager is. Voor een starter die nu in deze hoge rente moet instappen is de hypotheekrenteaftrek wel degelijk belangrijk. Een starter die met de huidige hoge rente moet aankopen, is juist erg gebaat bij een stukje renteaftrek. Ook de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting is voor starters erg fijn doordat ze minder eigen vermogen hoeven te hebben om op de markt te komen.”
In deze rubriek reflecteren adviseurs op het advies dat ze het meest is bijgebleven, zelfs na vele honderden trajecten. Vandaag vertelt Arjen van Doesum van Freek Hypotheek Zaandam over dat ene advies…
Veel huurders willen graag overstappen naar een koopwoning, maar kloppen niet aan bij een adviseur. Zij gaan ervan uit dat ze sowieso geen kans maken, zo blijkt uit een representatief onderzoek van MUNT Hypotheken onder bijna tweeduizend huishoudens. 64 procent van de huurders in Nederland overweegt momenteel een overgang naar een koopwoning. Het is voor hen echter moeilijk om een woning te kopen, omdat ze vaak niet over genoeg eigen vermogen beschikken en lastig vermogen kunnen opbouwen.
MUNT Hypotheken is niet meer weg te denken uit de Nederlandse hypotheekbranche. Maar wie zijn de werknemers achter MUNT? We laten een aantal bekende en onbekende gezichten aan het woord. Dit keer: Stan de Muijnck, manager Data & Analytics bij DMFCO, het moederbedrijf van MUNT.
Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Deze week spreken we Jacques Hendriks van Helder Huis over de verbreding van hypotheekadvies, lagere verplichte aflossing voor starters en de gouden kettingen van hypotheekverstrekkers bij doorstromers.