“Wel heb je natuurlijk ook nog de ‘zachte’ risico’s; je moet bijvoorbeeld goed nadenken of je zo’n lening ook voor je andere kinderen kunt doen; kind B zal hetzelfde willen als kind A. Het moet ook niet zo zijn dat je van een schenking een lening maakt, naast de volle lening van een bank. Dan is er een lening verstrekt die eigenlijk niet betaald kan worden en loop je het risico dat je je totale lasten niet meer kunt opbrengen. De problemen die dan ontstaan kunnen dan weer leiden tot frictie in de familie, dat kun je beter voorkomen.”
Een mogelijke oplossing voor het woningtekort: erfdelen. Driekwart van de geïnteresseerden is vijftigplus. Denk jij dat er minder op starterswoningen moet worden gefocust en meer op doorstroming van ouderen?
“Ik denk het niet. Bouwen voor ouderen krijgt de verhuisstroom op gang, zegt men. Maar mensen roepen wel dat ze overgaan naar een appartement als de kinderen uit huis zijn of als ze met pensioen zijn, maar dat valt in de realiteit toch tegen. Verrassend veel mensen willen dan toch geen afscheid nemen van hun huis met achtertuin dat ze prima kunnen betalen. Je weet dus niet of dat doorschuiven gebeurt, dus kun je beter voor starters bouwen. Van hen is het evident dat zij de woning willen betrekken.”
