Wat merk je als adviseur van het nieuwe pensioenakkoord? Gaat de AFM zich meer met hypotheekadvies bemoeien? En wat gebeurt er met de marktaandelen in de hypotheekmarkt? De artikelen die deze vragen beantwoorden, werden het afgelopen jaar veel gedeeld op social media.
Sinds 14 augustus staat Jan Thale Haandrikman aan het roer van Van Bruggen Adviesgroep. Door het wegvallen van de oversluitmarkt hebben hypotheekondernemers zich moeten heroriënteren en ingrijpende personele maatregelen moeten nemen. Toch maakt Haandrikman zich geen zorgen: “We zien stabiliteit ontstaan in de nieuwe werkelijkheid.”
De hoogte van het pensioen heeft impact op de hoogte van de hypotheek die een consument kan krijgen. In gesprekken met hypotheekklanten, komen het verhogen van de AOW én de nieuwe mogelijkheid om een deel van het pensioen in één keer op te nemen ongetwijfeld aan de orde.
De AFM richt dit jaar haar pijlen op de adviseurspraktijk. In een interview met Kop-Munt vertelt Zdenka van Schaik, Manager Lenen en Sparen bij de AFM, dat de toezichthouder signalen ontving dat het ‘niet overal gaat zoals het zou moeten gaan’. Met name de terugval in inkomensverzekeringen baart de AFM zorgen, net als de mogelijkheden om studieschulden niet te vermelden.
De ontwikkelingen in de Nederlandse hypotheekmarkt in de eerste helft van 2023 stonden in schril contrast met een jaar daarvoor. Sjoerd van Dijck, analist Investor Relations bij DMFCO, dook in de cijfers en geeft uitleg.
Jan van Kooy is met zijn 28 lentes een fris gezicht in het vak. Een paar jaar geleden maakte hij de overstap van internationaal accountmanager in de farmacie naar hypotheekadviseur. Hij heeft nooit meer teruggekeken.
De hypotheekrente is al acht weken aan het dalen. De populairste rentevaste periode van 10 jaar vast met NHG is daardoor inmiddels onder de 4 procent beland. Hypotheekexpert Oscar Noorlag van Van Bruggen Adviesgroep ziet voor volgend jaar zelfs een nog iets lagere hypotheekrente in het verschiet.
Bij starters op de woningmarkt wordt vaak gedacht aan jongeren die op zoek zijn naar hun eerste woning. Toch zijn er ook senioren, vijftigplussers en ouder, die voor het eerst een huis kopen. Zij krijgen wel te maken met strengere voorwaarden. Met name als ze de leeftijd van 57 jaar hebben bereikt en hypotheekverstrekkers naar hun pensioengegevens gaan kijken.
Pensioenen en hypotheken zijn meer aan elkaar gelinkt dan vaak wordt gedacht. Zo zijn het niet alleen allebei belangrijke financiële producten, de hoogte van een pensioen heeft ook impact op de hoogte van de hypotheek die een consument kan krijgen. Het verhogen van de AOW met 10% en de mogelijkheid dat een deel van het pensioen in één keer mag worden opgenomen vanaf volgend jaar, komen waarschijnlijk ook terug in uw gesprekken als adviseur met hypotheekklanten.
Bij het afsluiten van een hypotheek worden steeds minder verzekeringen afgesloten die de consument moeten behoeden voor de financiële gevolgen van arbeidsongeschiktheid of overlijden. De Autoriteit Financiële Markten maakt zich zorgen dat consumenten grote risico’s nemen - te groot soms. Het is een van de redenen om dit jaar de kwaliteit van adviesgesprekken onder de loep te nemen. Zdenka van Schaik, verantwoordelijk voor het toezicht op onder andere de hypothecaire sector, geeft tekst en uitleg.